Golf Point

Golf Point مبنى سكني واحد من Emaar، يقع ضمن مجتمع Emaar South الرئيسي في الممر الجنوبي لدبي، يوفر شقق ذات ثلاث غرف نوم مع آفاق موجهة نحو Emaar South Golf Course. يجدول التسليم لشهر أكتوبر 2028، مع البناء حالياً في المرحلة المبكرة.

# المبنى وموقعه ضمن Emaar South

تقع Emaar South على بعد حوالي 4.6 كيلومتر من Al Maktoum International Airport، مما يضعها بقوة ضمن الحدود التي يتوقع فيها مخطط دبي أن تصبح واحدة من أكثر مراكز الطيران ازدحاماً في العالم بمجرد وصول المطار إلى الحجم التشغيلي الكامل. تم تصور الحي كمنطقة سكنية وتجارية مكتفية ذاتياً، و Golf Point تحتل قطعة أرض ضمنها تستفيد مباشرة من مناظر الملاعب والأخضر كمظهرها الأساسي.

استمد اللغة المعمارية للمبنى من لوحة مواد ترابية، نبرات خارجية تنحسر إلى المناظر الطبيعية بدلاً من التنافس معها. والنتيجة منخفضة الضغط نسبياً للأبراج المهيمنة على أحياء دبي الأكثر مركزية. بـ أربع وحدات مدرجة حالياً، فإن Golf Point إطلاق برتيشوع ضمن مخطط أكبر بكثير.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

كل وحدة متاحة في Golf Point هي شقة ذات ثلاث غرف نوم. تتراوح الأحجام من 1,880 قدم مربع إلى 2,072 قدم مربع، مما يعطي المشترين حجم موحد معقول عبر النطاق. يقع التسعير بين حوالي 3.45 مليون درهم إماراتي و 3.61 مليون درهم إماراتي حسب الوحدة المحددة، مما يضع هذه الوحدات السكنية عند سعر متوسط لكل قدم مربع منطقة Emaar South.

تأتي المطابخ مجهزة كمعيار. يتم تسليم الداخل المتبقي غير مفروش، مما يسمح للمشترين بتحديد التشطيبات وفقاً لطلبهم الخاص. يفضل نهج التصميم للمطور الترتيبات المفتوحة والنبرات المحايدة والمواصفات التي تركز على التطبيق العملي بدلاً من التفاصيل المسرحية.

تم تصميم الاتجاهات من الأرضية إلى السقف لتأطير آفاق ملعب الجولف، التي تمثل الأصل المكاني الأساسي للموقع.

# المرافق ضمن المبنى

تحمل مستوى الكفاف برنامج المرافق الكامل. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حمامات السباحة المنفصلة للبالغين والأطفال وصالة ألعاب رياضية وملاعب رياضية وحدائق مفتوحة وغرفة متعددة الأغراض مناسبة للوظائف الخاصة أو الاستخدام المجتمعي.

تم تعيين رسم الخدمات عند 20 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً. بالنسبة لشقة 1,880 قدم مربع، فإن هذا يترجم إلى حوالي 37,600 درهم إماراتي سنوياً، وهو رقم يجب على المشترين أن يأخذوه في الاعتبار في حسابات العائد إذا كانوا يشترون كاستثمار.

# الموقع والقرب والاتصالية العملية

يقع Al Maktoum International Airport على بعد 4.6 كيلومتر من المجتمع، مما يجعل Golf Point واحدة من عناوين سكنية يسهل الوصول إليها مباشرة لرحالي متكررين على هذا الجانب من دبي. Ibn Battuta Mall، وهو من أكبر وجهات التجزئة بالإمارة على Sheikh Zayed Road، على بعد حوالي 28 كيلومتر.

المسافات إلى بعض المرافق ذات معنى. تقع مدرسة Sunmarke حوالي 33 كيلومتر بعيداً، وهو مهم للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. يقع XO Beach على بعد حوالي 25 كيلومتر. هذه ليست مرافق قابلة للمشي، يعتمد الحياة اليومية هنا على سيارة أو نقل مخطط، متسقة مع معظم عناوين دبي منخفضة الكثافة غرب ممر Marina.

# من يناسبه Golf Point وأين يقع في السوق الحالية

بالنسبة للمشترين الذين يتتبعون تطرح Emaar الأوسع لـ Emaar South، يمثل Golf Point دخولاً إلى طبقة سكنية مواجهة للجولف ضمن هذا المخطط بنقطة سعر لا تزال أقل من حد 4 مليون درهم إماراتي. قرب المطار هو ميزة عملية حقيقية للمشترين الذين تضع أنماط السفر لديهم Al Maktoum في المقدمة مقابل Dubai International.

يناسب الملف التعريفي مشترياً يبحث عن عقد تخميني على عنوان Emaar في منطقة لم تسعر بعد في نضج البنية التحتية الكامل، أو مالك نهاية السعادة بالعيش بعيداً عن قلب المدينة الأكثر تجارية كثافة مقابل المساحة والمنظر الأخضر والهدوء النسبي. بـ تقدم 4.78 في المائة من البناء مع تسليم 2028، الصبر جزء من الاقتراح.