Golf Lane

Golf Lane هي مجتمع فيلات من تطوير إعمار، موقعه ضمن منطقة إعمار ساوث المخطط رئيسي في الممر الجنوب غربي لدبي، ومن المقرر تسليمه في أكتوبر 2028.

# المجتمع وموقعه ضمن إعمار ساوث

إعمار ساوث أحد المشاريع الأرضية الكبيرة للمطور، يمتد عبر رقعة واسعة من الأراضي المجاورة لموقع إكسبو 2020 ومطار آل مكتوم الدولي. تحتل Golf Lane قطعة محددة ضمن هذا المخطط، منظمة حول ملعب غولف بـ 18 حفرة (مستوى بطولة) يعمل كمحور أخضر مركزي للمجتمع. المناظر الطبيعية المحيطة منخفضة الارتفاع بشكل أساسي ومفتوحة، مما يعطي المشروع خصائص مكانية نادرة لعنوان في دبي بهذه الفئة السعرية.

يبلغ التقدم الحالي للبناء 23.56 في المائة، ومن المقرر التسليم في أكتوبر 2028.

# الفيلات والتصاميم والمواصفات

تضم Golf Lane تنسيقين: فيلا شبه منفصلة بأربع غرف نوم وفيلا منفصلة بخمس غرف نوم. كلا الهندسين تتبعان لغة معمارية معاصرة، مع خطوط أفقية نظيفة وتزجيج وفير وتدرج لوني مستمد من الألوان الرملية للتضاريس المحيطة.

تمتد أرضيات خاصة وفسح خارجية من المساحات المعيشية. تشمل الفيلا الخمس غرف نوم المنفصلة أيضاً شرفة سطح خاصة موجهة مباشرة نحو الحفائر. يتم تسليم الوحدات الداخلية غير مفروشة، مما يعطي المشترين مرونة في التشطيب والتخصيص.

تم تحديد رسوم الخدمات بمبلغ 20 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق المرتبطة بملعب الغولف

ملعب 18 حفرة المستوى الدولي هو السمة المنظمة للحياة اليومية هنا، مرئي من معظم القطع والمتاح بدون مغادرة المجتمع. تشمل المرافق المساندة حمام سباحة منفصل للبالغين وآخر للأطفال وملتقى مجتمعي وحديقة خطية تخترق المقاطع السكنية.

# للعائلات على وجه الخصوص

يعالج حمام السباحة للأطفال والحديقة الخطية احتياجاً واضحاً للأسر التي لديها أطفال صغار. يضيف الملتقى المجتمعي طبقة اجتماعية وحضرية تفتقر إليها المركبات السكنية المنفصلة.

# الاتصالية والممر الخاص بمطار آل مكتوم

تقع إعمار ساوث في بضعة كيلومترات من مطار آل مكتوم الدولي، المرفق الذي أُعِدَّ لتوسع طويل الأجل كبير مع نمو طاقة الطيران في دبي. يوفر الوصول إلى طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات المنطقة ضمن نطاق التنقل من دبي مرينا وداونتاون دبي والممر أبو ظبي الأوسع.

بالنسبة للمشترين الذين يصلون بتكرار من الخارج، يمثل القرب من مطار آل مكتوم ميزة عملية تراكمية عبر الزمن.

# من تناسب Golf Lane والمكان الذي تحتله في السوق

يخاطب المشروع المشتري الذي يريد ملكية فيلا تملك حر في مجتمع منخفض الكثافة ومحاط بالأخضر بدون دفع الأقساط المتعلقة بعناوين مثل Arabian Ranches أو Dubai Hills Estate. يوفر جبهة ملعب الغولف أصل تمييزي يبرر المقايضة الموقعية لبعض المشترين، خاصة أولئك الذين يلعبون بانتظام أو يقدرون الاطلالة المفتوحة كأولوية على القرب من الحضر.

سيجد المشترون الدوليون من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا الذين يبحثون عن قطاع الفيلات في دبي للمرة الأولى عهد إعمار طمأنة. السجل المثبت للمطور في التسليم المرحلي والانضباط الضماني (رقم الضمان 001582409871801) وإدارة المجتمع بعد التسليم راسخة عبر المشاريع القابلة للمقارنة. تم بيع Golf Lane بالكامل حالياً، إلا أنه بالنظر إلى الجدول الزمني لأكتوبر 2028، فإن فرص إعادة البيع والسوق الثانوية ضمن المجتمع تستحق المراقبة مع تقدم علامات البناء.