- From
- AED 2,902,888
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 1,222–1,603 sqft
- Residences
- 12
- Construction
- 37% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 24-25 AED/sqft
Golf Hillside برج سكني بـ 20 طابقاً من Emaar، يقع ضمن Dubai Hills Estate في مدينة محمد بن راشد، يقدم شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم مع تسليم مجدول في ديسمبر 2027.
# البرج وموقعه ضمن Dubai Hills Estate
أمضت Dubai Hills Estate حوالي عقد من الزمان في تأسيس نفسها كواحدة من العناوين الأكثر اتساقاً في المدينة المخطط لها. شيد على طول طريق الخيل، يرسو بأنيق بين وسط البلد في الشمال الشرقي و Dubai Marina الأخرى في الغرب، مع نادي Dubai Hills Golf بـ 18 حفرة يعمل عبر مركزها كعامل الفضاء المحدد للمجتمع.
يجلس Golf Hillside بجوار تلك الملاعب. يرتفع المبنى 20 طابقاً، واتجاهه يعني أن نسبة معنوية من الشقق تواجه المسار بشكل مباشر، مع رؤية أحياء الفيلا ما وراءها. البناء حالياً مكتمل بنسبة 36.65 بالمائة، مع الانتهاء المحدد للربع الأخير من 2027.
اثنتا عشرة سكن إجمالياً. هذا الرقم منخفض بشكل ملحوظ بالنسبة لبرج من هذا الارتفاع، وهو يشير إلى لوحات أرضية سخية بدلاً من كومة كثافة عالية من الوحدات.
# السكن: التخطيطات والحجم والمواصفات
تتراوح التكوينات المتاحة من شقق بغرفتي نوم بمساحة تقريباً من 1,190 إلى 1,222 قدم مربع حتى السكنات بثلاث غرف نوم بـ 1,603 قدم مربع. التسعير لوحدات بغرفتي نوم يفتح حوالي 2.82 مليون درهم إماراتي، بينما الشقق بثلاث غرف نوم سعر يبدأ من حوالي 3.88 مليون درهم إماراتي حتى 4.44 مليون درهم إماراتي حسب الطابق والجانب.
يتم تسليم جميع الوحدات شبه مفروشة. المطابخ مجهزة، والتشطيبات تتبع لوح محايد اختاره Emaar، حسب قوله، للاتساق الجمالي والفعالية العملية.
تشكل الشرفات ميزة معيارية، توسيع منطقة المعيشة للخارج نحو مناظر ملعب الجولف. في أحجام لوحات الأرضية هذه، تقع الشقق بارتياح فوق ما هو نموذجي للمخزون الضخم المقارن لـ Emaar منخفض الارتفاع في المنطقة.
# رسوم الخدمات
يجب على المالكين ملاحظة رسوم خدمات من 24 إلى 25 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً، وهي متسقة مع عناوين Emaar الفاخرة في Dubai Hills وتعكس توفير المرافق عبر سطح المنصة.
# المرافق عبر سطح المنصة
تحمل المنصة المزروعة بالمناظر الطبيعية معظم المرافق المشتركة للمبنى. يشكل حمام سباحة بلا حواف وسطح حوض السباحة نقطة الارتكاز، مدعوم بمركز اللياقة البدنية ومنطقة الشواء وقاعة متعددة الأغراض ومنطقة ألعاب للأطفال وملعب MUGA يغطي تنسيقات رياضية خارجية متعددة.
للسكان أيضاً إمكانية الوصول مباشرة إلى Dubai Hills Golf Course. بالنسبة لمبنى من 12 وحدة فقط، فإن عرض برنامج المرافق هذا كبير بشكل نسبي.
# المسافات: المدارس والبيع بالتجزئة والمدينة الأوسع
تقع Ambassador International Academy على بعد 3.7 كيلومترات من الموقع، مما يضعها ضمن مسافة واقعية للجري المدرسي اليومي. Dubai Hills Park، مع منطقة Dragon Play Area، على بعد 4.5 كيلومترات، والشاطئ في Kite and Surf يمكن الوصول إليه في حوالي 9 كيلومترات.
يقع وسط البلد على بعد 10.6 كيلومترات. مطار دبي الدولي على بعد 21.4 كيلومتر، مسافة التي، عبر طريق الخيل، عادة ما تترجم إلى قيادة معقولة خارج ساعات الذروة. يوفر Al Qouz Mall خيار بيع بالتجزئة أقرب على بعد 6.9 كيلومترات للراحة اليومية.
# من يناسب هذا المبنى وأين يقع في السوق
Golf Hillside برج صغير بأي معايير. اثنتا عشرة شقة عبر 20 طابقاً هو تكوين يستئنف المشترين الذين يريدون سجل التسليم لـ Emaar وعنوان Dubai Hills دون الشراء في برج بعدة مئات من الوحدات. البنية التحتية للمجتمع وقرب المدرسة والوصول لملعب الجولف جعل الملف الشخصي واضح نسبياً: عائلات تملك المشترين والمستثمرين بعقد طويل الذين يعطون الأولوية للعيشية على مطاردة العائد.
نطاق السعر، من 2.82 مليون درهم إماراتي إلى حوالي 4.44 مليون درهم إماراتي، يحدد Golf Hillside في الجزء العلوي من مخزون شقق Dubai Hills دون الوصول إلى إقليم فائق الجودة الأولى. بالنسبة للمشترين الدوليين على دراية بأسعار لندن أو سنغافورة السكنية، تلك الأرقام تمثل ميزة منطقة كبيرة لكل قدم مربع، خاصة بالنظر إلى التوجيه المباشر لملعب الجولف وجدول التسليم 2027 الذي لا يزال يسمح بالدفع على مراحل.
Gallery
Residences
10 unit configurations available at Golf Hillside.
- Size
- 1,222
- Price
- AED 2,902,888
- Size
- 1,190
- Price
- AED 2,823,888
- Size
- 1,603
- Price
- AED 3,970,888
- Size
- 1,603
- Price
- AED 3,970,888
- Size
- 1,603
- Price
- AED 3,950,888
- Size
- 1,603
- Price
- AED 3,950,888
- Size
- 1,603
- Price
- AED 4,146,888–AED 4,443,888
- Size
- 1,603
- Price
- AED 4,245,888
- Size
- 1,603
- Price
- AED 4,344,888
- Size
- 1,603
- Price
- AED 3,875,888
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 270%During construction
- Phase 320%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 290,289 |
| During construction | 70% | AED 2,032,022 |
| Upon Handover | 20% | AED 580,578 |
| Total | 100% | AED 2,902,888 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Ambassador International Academy3.7 km
- Dragon Play Area - Dubai Hills Park4.5 km
- Al Qouz Mall6.9 km
- Downtown Dubai10.6 km
- Dubai International Airport21.4 km
- Kite And Surf Beach9 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 019000084770
- Service charge
- 24-25 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-10-16
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 12
- Buildings
- 1
- Readiness
- 37%
- Tower
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Golf Hillside?+
Emaar
Where is Golf Hillside located?+
Golf Hillside is located in Dubai Hills, Dubai, United Arab Emirates.
When is Golf Hillside handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 37% complete.
What is the price of Golf Hillside?+
Prices at Golf Hillside currently range from AED 2,902,888 to AED 3,970,888.
Is Golf Hillside registered with escrow?+
Yes, Golf Hillside has escrow number 019000084770 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Golf Hillside.