Golf Fields

Golf Fields تطوير سكني منخفض الارتفاع من قبل Emaar، موضوعة ضمن مجتمع Emaar South في الممر الجنوبي الغربي لدبي، بجانب ملعب جولف بطولة. قيد الإنشاء حالياً مع موعد تسليم مقرر في سبتمبر 2030، يتوفر المشروع للبيع المسبق، بأسعار تتراوح من 1.26 مليون إلى 5.02 مليون درهم إماراتي.

# المبنى ومركزه في Emaar South

تقع Emaar South في المنطقة المجاورة للقطاع الدولي Al Maktoum، جزء من دبي جذب الاهتمام المستدام من المطورين منذ جلب موقع Expo 2020 الاستثمار في البنية التحتية للمنطقة. يحتل Golf Fields قطعة أرض مباشرة فوق ملعب الجولف للمجتمع، مما يعطي البناء اتجاهاً لا يمكن لعناوين Emaar South الأخرى أن تقدمه.

يشكل مبنى واحد المشروع. هذا التقيد في الحجم ملحوظ لمجتمع رئيسي حيث تميل الكثافة إلى الزيادة مع تضاعف المراحل.

تتبع العمارة لغة Emaar المرسخة في المنطقة الجنوبية: خطوط أفقية نظيفة، لوحة ألوان تقرأ خفيفة على خلفية الملعب، وعلاقة مدروسة بين الشكل المبني والأرض المفتوحة. لا شيء هنا ينافس الحلقة بصرياً، وهو على الأرجح الهدف.

# الوحدات السكنية والأحجام والمواصفات

تتوفر أربع أنواع من الوحدات، تمتد على نطاق حجم يتراوح من حوالي 791 قدم مربع إلى 2,670 قدم مربع. ينسب هذا الفارق بشكل مريح بين التخطيطات المدمجة بغرفة نوم واحدة والتكوينات متعددة الغرف الأكبر، على الرغم من عدم تأكيد تحطيم غرف النوم الدقيق في مرحلة البيع المسبق.

تنتهي الديكورات الداخلية بلوحات ألوان محايدة، وأرضيات حديثة، ومطابخ مجهزة. تُصمم مناطق المعيشة لجذب الضوء للداخل، مع تخطيطات تمتد نحو المساحة الخارجية. غرف النوم تحمل تخزيناً مدمجاً.

يعني التوجه نحو الجولف أن نسبة مهمة من الوحدات ستحمل وجهات نظر مباشرة على الملاعب بدلاً من العودة إلى مناطق الخدمة أو الكتل المجاورة، وهي النتيجة الأكثر شيوعاً في المجتمعات الكثيفة الرئيسية.

# المرافق والمساحات الخارجية

تتضمن المرافق المؤكدة لـ Golf Fields بركة لانهائية الحافة تطل على الملعب، ومرافق لياقة بدنية داخلية وخارجية، ومساحة يوغا، وملاعب padel، ومناطق ألعاب للأطفال، ومناطق BBQ، ومناطق ترفيهية منسقة.

تغطي تلك القائمة الفئات الرئيسية التي يعطيها المشترون الدوليون عادة الأولوية: السباحة والسباحة الترفيهية، رياضات المضرب، اللياقة البدنية، والمنصة المحددة للعائلة. يستحق غياب عنصر تجزئة ضمن المبنى نفسه الأخذ في الاعتبار في حسابات الحياة اليومية، على الرغم من أن مجتمع Emaar South الأوسع يتضمن مناطق تجارية.

# الاتصال والمنطقة المحيطة

يقع Al Maktoum International Airport على مسافة قصيرة بالسيارة من Emaar South. بالنسبة للمسافرين المتكررين، خاصة أولئك الذين يعملون بين دبي وأوروبا أو جنوب آسيا، يحمل القرب من ما يُخطط ليكون أحد أكبر مرافق المطارات في العالم وزناً عملياً.

موقع Expo 2020، المعاد الآن تخصيصه كـ Expo City Dubai، يقع مباشرة بجوار المنطقة الأوسع. توفر Emirates Road و Sheikh Mohammed bin Zayed Road الاتصالات الأساسية إلى وسط دبي، مع Dubai Marina التي يمكن الوصول إليها في حوالي 30 دقيقة تحت الحركة الطبيعية.

# ما يمثله Golf Fields لمشتري محدد

عند سعر دخول 1.26 مليون درهم إماراتي، يقف Golf Fields تحت عتبة العديد من إطلاقات Emaar Downtown أو Dubai Hills، لكنه يستقطب من سجل البناء والتسليم نفسه للمطور. بالنسبة لمشتري يبحثون عن تعرض سكني لـ front-golf في منطقة لا تزال تنمو، تعكس الأسعار الفرصة والمسافة من الكثافة الحضرية المرسخة.

الجدول الزمني الأطول، التسليم في 2030، يجعل هذا موقفاً متوسط الأجل مدروس بدلاً من لعبة احتلال قريبة المدى. يحمل المشترون الذين يدخلون في مرحلة البيع المسبق المخاطر النموذجية قيد الإنشاء إلى جانب مزايا الأسعار النموذجية قيد الإنشاء. بالنسبة لمستثمر يبني محفظة دبي عبر نقاط الأسعار والمناطق، أو بالنسبة لمستخدم نهائي مستعد للانتظار لمجتمع منته بدلاً من مجتمع انتقالي، تكون الأطروحة متسقة.