Golf Dale

Golf Dale هو مشروع سكني بتطوير Emaar، يقع ضمن مجتمع Emaar South المخطط في الممر الجنوبي الغربي من دبي. يشمل المشروع شقق بغرفتين وثلاث غرف نوم عبر مبنى واحد، مع تسليم مقرر لديسمبر 2028.

# المبنى ومكانه ضمن Emaar South

احتلت منطقة Emaar South موقعاً مقصوداً بين مطار آل مكتوم الدولي وموقع Expo 2020 السابق، امتداد من دبي أعادت مخططات المدينة توجيهه بهدوء لمدة تقارب العقد. يقع Golf Dale ضمن هذا المجتمع، المنظم حول ملعب جولف 18 حفرة بمستوى البطولة الذي يحدد الطابع المكاني للحي قدر تأثيره على عرض الترفيه.

تقرأ المنطقة بكثافة منخفضة حسب معايير دبي. الشوارع المغطاة بالأشجار والمناظر الطبيعية المفتوحة هي هيكلية للمخطط الأساسي بدلاً من كونها ملحقات زخرفية. بالنسبة للمشترين المعتادين على الأبراج المضغوطة في وسط المدينة أو Business Bay، الحجم هنا تباين مقصود.

# الوحدات السكنية والتصاميم والمواصفات

تتراوح الوحدات المتاحة من شقق بغرفتين بحوالي 1,399 قدم مربع، مسعرة من 2,701,888 درهم، إلى تكوينات بثلاث غرف نوم تتراوح بين 2,542 و 2,559 قدم مربع، مع تسعير بين 4,543,888 و 4,717,888 درهم. نطاق الحجم هذا سخي للفئة الشقة، خاصة على مستوى غرفة النوم الثالثة، حيث تقترب التخطيطات من أرضية فيلا متواضعة.

المطابخ مجهزة كمعيار. بخلاف ذلك، يتم تسليم الداخليات غير مفروشة، وهو ما يناسب المشترين الذين ينويون تزيين المساحة حسب مواصفاتهم الخاصة بدلاً من وراثة حزمة أثاث المطور.

تُحدد رسوم الخدمات بـ 15 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهي أرقام تستحق الأخذ في الاعتبار قبل شراء الاحتفاظ بحساب التكاليف.

# التسهيلات المرتكزة على إعدادات ملعب الجولف

تعكس قائمة المنشآت التوجه الخارجي للمجتمع. للسكان إمكانية الوصول إلى ملعب الجولف 18 حفرة بمستوى البطولة وناديه، وحمامات السباحة للبالغين والأطفال، وصالة ألعاب خارجية، ومسار للركض، وسطح يوجا.

لا يوجد مركز لياقة بدنية داخلي مدرج بين التسهيلات المؤكدة. بالنسبة للمشترين الذين يعتبر الجيم المخصص ضرورياً، يجب التحقق من المواصفات الحالية مباشرة قبل الالتزام.

# الاتصالات بالمدينة الأوسع

يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد حوالي 7.4 كيلومتر، قرب يهم كثيراً للمسافرين المتكررين وللقيمة الرأسمالية طويلة الأجل، نظراً لمسار توسع المطار. يقع شاطئ XO على بعد حوالي 25.8 كم، وCity Centre Me'aisem، أقرب وجهة بيع بالتجزئة رئيسية، على بعد حوالي 33.6 كم بالطريق.

تقع مدرسة South View Dubai على بعد حوالي 29 كم. تؤكد المسافات شيء يجب على المشترين أن يأخذوه في الاعتبار بصراحة: Emaar South تعمل بشكل أفضل لأولئك الذين مرتاحون لاعتماد السيارات أو الذين يعملون بالقرب من الممر الجنوبي. إنه ليس عنواناً يمكن المشي فيه إلى كل شيء.

# من يناسب ذلك وموقعه في السوق

يحتل Golf Dale نقطة دخول إلى الممتلكات ذات الملكية الحرة التي تميزها Emaar والتي تبقى في متناول الجميع من قبل معايير الفخامة في دبي. نقطة السعر بغرفتين أقل من 2.8 مليون درهم، مقترن بسجل المطور والقرب من المطار، يجعلها خياراً معقولاً للمشترين الذين يولون الأولوية لنمو رأس المال على الراحة الحضرية الفورية.

يناسب الملف الشخصي نوعاً معين من المشتري: أسرة موجهة نحو الجولف، أو متخصص مع سفر دولي متكرر، أو مستثمر يأخذ رؤية على الممر الجنوبي من دبي في أعقاب توسع آل مكتوم المستمر. إنه ليس عنواناً لشخص تعتمد حياته الاجتماعية على القرب من مراكز الطعام والثقافة المعروفة في المدينة. بالنسبة لأولئك الذين تتماشى أولويتهم مع ما توفره Emaar South فعلياً، القيمة الاقتراح متماسكة.