- From
- AED 932,257
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2026
- Size
- 717–4,967 sqft
- Residences
- 50
- Construction
- 9% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 23 AED/sqft
- Buildings
- 1
Gateway Porto Al Zorah عبارة عن مبنى سكني واحد من تطوير Al Zorah Development Company، يقع في Al Zorah City على ساحل Ajman، على الحدود المباشرة مع Dubai. يضم 50 شقة بتكوينات استوديو حتى ثلاث غرف نوم، ويجب الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من 2026 وهو حالياً قيد الإنشاء بنسبة تقدم تبلغ حوالي 9٪.
# المبنى وموقعه ضمن Al Zorah City
Al Zorah City عبارة عن تطوير ساحلي مخطط له يمتد على أكثر من 5.4 مليون متر مربع من التضاريس المختلطة: الشاطئ والمنغروف والملح المسطح والغابات. يقع Gateway Porto Al Zorah ضمن هذه الخطة الرئيسية الأوسع، التي تحتوي أيضاً على ملعب غولف بطولة مصمم من قبل Jack Nicklaus ومارينا مزودة برسوات اليخوت وشبكة من المسارات المخصصة للمشاة والدراجات التي تربط المجموعات السكنية بوجهات الواجهة البحرية.
تم تصميم المبنى حول شكل خطي يستمد من مبادئ الحد الأدنى في البحر المتوسط. هندسته متعمدة متحفظة، مع مجلدات بسيطة وفناء داخلي يوجه الضوء الطبيعي والتهوية من خلال نوافذ السقف. يعمل الفناء كمساحة اجتماعية مشتركة، مما يفصل كتلة المبنى مع السماح للجيران بالتفاعل على مستوى الأرض.
بالنسبة للمشترين الذين يعرفون بالفعل مناطق دبي الحضرية الأكثر كثافة، الحجم هنا مختلف بشكل ملحوظ. خمسون وحدة عبر مبنى واحد تعني بيئة منخفضة الكثافة، والخطة الرئيسية المحيطة تفرض تلك الجودة على مستوى المنطقة.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات الداخلية
يتراوح النطاق من الاستوديوهات البالغة 717 قدم مربع إلى شقق ثلاث غرف نوم تتجاوز 4900 قدم مربع. تتجمع شقق غرفة النوم الواحدة حول 1182 إلى 1204 قدم مربع، مما يوفر نسب جيدة حسب المعايير الإقليمية. تتراوح الوحدات ذات الغرفتين من حوالي 1684 قدم مربع إلى حوالي 2310 قدم مربع، بينما تصل الإقامات بثلاث غرف نوم إلى الطرف العلوي من مقياس المبنى، مع أكبر وحدة بسعر 6.17 مليون درهم.
يتم تسليم الديكورات الداخلية شبه مفروشة. تستخدم الأرضيات والألواح الأساسية خزف السيراميك كامل الجسم. تحمل الجدران طلاء الانبعاث على أسقف لوح الجبس مع الإضاءة الموضعية. تستخدم خزانة المطبخ بناء إطار وقطعة صلبة مع الداخلية الميلامين واختيار إنهاء القشرة؛ الأسطح هي الجرانيت مع حوض المعادن غير القابلة للصدأ والخلاط الذي يسحب. المواصفات وظيفية ومعاصرة بدلاً من فاخرة، متسقة مع مبنى موجه نحو مالكي الوحدات والسكان طويلي الأمد وكذلك المستثمرين.
تتوفر الفئات ثنائية المستوى إلى جانب التخطيطات البسيطة، مما يوسع الجاذبية للمشترين الذين يريدون فصلاً رأسياً ضمن المنزل دون تعقيدات فيلا منفصلة.
# المرافق والمرافق المشتركة
يركز العرض المشترك للمبنى على المرافق الأساسية: حمام سباحة موضعياً على الخليج وصالة لياقة بدنية وملعب ألعاب للأطفال. يدمج سطح حمام السباحة حديقة، مما يعطيها جودة مكانية تتجاوز المستطيل القياسي على السطح الموجود في العديد من المشاريع المقارنة.
بعيداً عن المبنى نفسه، يستفيد السكان من البنية التحتية الأوسع لـ Al Zorah City، بما في ذلك المارينا وملعب الجولف والممشى الواجهة البحرية. ليست هذه مرافق المبنى، لكنها يمكن الوصول إليها فوراً ضمن الخطة الرئيسية سيراً على الأقدام أو بالدراجة.
# الموقع في السوق والمشتري الذي يناسبه
يحتل Gateway Porto Al Zorah فراغاً محدداً في سوق Dubai والإمارات الشمالية الحالي. يفتح السعر بحوالي 932000 درهم للاستوديو ويرتفع إلى 6.17 مليون درهم لأكبر ثلاث غرف نوم، مع رسم خدمات بقيمة 23 درهم لكل قدم مربع. نقطة السعر الافتتاحي هذه، مقترنة بعدد الوحدات المنخفض والسياق الساحلي للخطة الرئيسية، تجعلها قابلة للتصديق للمشترين الذين يجدون Dubai Marina أو Creek Harbour كثيفة جداً لكن يريدون وصولاً مماثلاً إلى الماء والخضرة والاتصالية.
ملف تعريف المشتري هو على الأرجح مستخدم نهائي أو ساكن شبه دائم بدلاً من مضارب قصير الأجل. تشير المواصفات شبه المفروشة والتصميم المركزي للفناء والكثافة المنخفضة جميعها إلى مبنى مصمم للأشخاص الذين ينعتزمون العيش فيه. بالنسبة لمشتري دول مجلس التعاون الخليجي الذين يتطلعون إلى دمج أسلوب الحياة والعقارات في موقع واحد ساحلي، أو بالنسبة لمشتري أوروبيين يسعون إلى موطئ قدم يوفر مرافق خارجية حقيقية بدلاً من عرض شرفة لبرج آخر، المشروع يقدم قضية متماسكة. يوفر التسليم في الربع الرابع من 2026 للمشترين مسار معقول للتخطيط، على الرغم من أن تقدم الإنشاء بنسبة 9٪، يظل بذل العناية الواجبة على سجل تطور المطور وهيكل الضمان أمراً ضرورياً قبل الالتزام.
Gallery
Residences
29 unit configurations available at Gateway Porto Al Zorah.
- Size
- 745
- Price
- AED 968,926
- Size
- 717–745
- Price
- AED 932,257–AED 968,926
- Size
- 1,195
- Price
- AED 1,619,523
- Size
- 1,187
- Price
- AED 1,607,710
- Size
- 1,183
- Price
- AED 1,615,668
- Size
- 1,187
- Price
- AED 1,620,077
- Size
- 1,198
- Price
- AED 1,660,626
- Size
- 1,187
- Price
- AED 1,644,811
- Size
- 1,198
- Price
- AED 1,685,901
- Size
- 1,183
- Price
- AED 1,665,001
- Size
- 1,187
- Price
- AED 1,669,545
- Size
- 1,183
- Price
- AED 1,726,668
- Size
- 1,187
- Price
- AED 1,731,380
- Size
- 1,204
- Price
- AED 1,630,752
- Size
- 1,204
- Price
- AED 1,630,898
- Size
- 1,204
- Price
- AED 1,631,190
- Size
- 1,182
- Price
- AED 1,622,959
- Size
- 1,183
- Price
- AED 1,643,555
- Size
- 1,684
- Price
- AED 2,189,916
- Size
- 1,685–2,106
- Price
- AED 2,193,135–AED 3,073,098
- Size
- 2,282–2,310
- Price
- AED 3,020,829–AED 3,057,587
- Size
- 2,091
- Price
- AED 3,050,483–AED 3,051,431
- Size
- 4,907
- Price
- AED 5,910,907
- Size
- 3,038
- Price
- AED 4,432,258
- Size
- 3,038
- Price
- AED 4,511,569
- Size
- 4,992
- Price
- AED 5,738,806
- Size
- 3,052
- Price
- AED 4,373,631
- Size
- 4,954
- Price
- AED 5,677,670
- Size
- 4,967
- Price
- AED 6,174,566
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 310%Upon Handover
- Phase 440%Within 36 months PH
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 93,226 |
| During construction | 40% | AED 372,903 |
| Upon Handover | 10% | AED 93,226 |
| Within 36 months PH | 40% | AED 372,903 |
| Total | 100% | AED 932,257 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Escrow number
- 880570000011000155013
- Service charge
- 23 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-04-23
- Construction end
- 2026-12-31
- Residences
- 50
- Buildings
- 1
- Readiness
- 9%
- Building
Studio, 1, 2, 3 bedroom apartments & 2, 3 bedroom duplexes
- 2 BR Duplex2 spaces
- 3 BR Duplex2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Gateway Porto Al Zorah?+
Al Zorah Development Company
Where is Gateway Porto Al Zorah located?+
Gateway Porto Al Zorah is located in Al Zorah City, .
When is Gateway Porto Al Zorah handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 9% complete.
What is the price of Gateway Porto Al Zorah?+
Prices at Gateway Porto Al Zorah currently range from AED 932,257 to AED 6,174,566.
Is Gateway Porto Al Zorah registered with escrow?+
Yes, Gateway Porto Al Zorah has escrow number 880570000011000155013 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Gateway Porto Al Zorah.