Future Residence

فيوتشر ريسيدنس هو مبنى سكني من 60 وحدة من تطوير True Future، يقع في Bukadra ومن المقرر الانتهاء منه في أكتوبر 2027. يوفر المشروع شقق مفروشة بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم في برج واحد، حالياً قيد الإنشاء ومتاحة للشراء.

# المبنى وموقعه في Bukadra

يقع Bukadra في القوس الشرقي من دبي، وهي منطقة جذبت اهتمام المطور الثابت مع انتقال الانتشار السكني للمدينة إلى الخارج من Downtown على طول ممر Al Khail. تحتل الحي موقعاً بين الكثافة المقررة لـ Ras Al Khor والحزام الأوسع لـ Meydan، مما يعطيها وصولاً إلى روابط الطرق الرئيسية دون الضوضاء والازدحام الذي يأتي مع عنوان أكثر مركزية.

Future Residence هو مبنى واحد. مع 60 وحدة، يكون مكتفياً بعناد، وهي مقياس يناسب المشترين الذين يفضلون بيئة سكنية منخفضة الكثافة على عدم الهوية من برج كبير. بدأ البناء للتو، مع الانتهاء المحدد للربع الرابع من 2027.

# المساكن والتخطيطات والتشطيب

يغطي مزيج الوحدات شقق غرفة النوم الواحدة التي تبدأ من حوالي 651 قدم مربع، مع تكوينات غرفة نوم أكبر تصل إلى حوالي 1,249 قدم مربع. تبدأ شقق غرفتي النوم من حوالي 1,161 قدم مربع وتمتد إلى 1,887 قدم مربع في الجزء العلوي من النطاق.

يتراوح التسعير من 1.45 مليون درهم لأصغر تكوين بغرفة نوم واحدة إلى 3.88 مليون درهم لأكبر وحدة بغرفتي نوم. يعكس هذا الانتشار تباين معنى في المساحة الأرضية وليس ببساطة الموقف في المبنى. يتم تسليم جميع الشقق مفروشة بالكامل.

يشير المطور إلى دمج المنزل الذكي والمطابخ المجهزة كمعيار. تم تحديد رسوم الخدمات بـ 16 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق عبر الموقع

برنامج المرافق سخي بالنسبة إلى مبنى من 60 وحدة. حمامات السباحة، صالة رياضية داخلية وخارجية على حد سواء، منطقة جولف، حدائق مزروعة، منطقة شواء، سينما خارجية، منطقة لعب أطفال، ومساحات للألعاب الخارجية كلها مدرجة ضمن المشروع.

السينما الخارجية ومنطقة الجولف هي الإضافات الأكثر تمييزاً. كلاهما يتحدث إلى المشتري الذي يستخدم المساحات المشتركة للمنزل بنشاط، بدلاً من معاملة سطح المرافق كعنصر قائمة تحقق.

# المسافات والاتصالات اليومية

يقع Downtown Dubai على بعد 7.4 كم. مطار دبي الدولي على بعد 12.4 كم من الموقع، وهو اعتبار عملي للمشترين الذين يسافرون بشكل متكرر أو الذين سيسافرون مستأجرهم. يقع Nad Al Sheba Park، وهي مساحة خضراء عامة شهيرة بين سكان المنطقة الأوسع، على بعد 4.1 كم. Kinderville Ras Al Khor، مرفق مشتل وسنوات أولى، على نفس المسافة.

يقع Avenue Mall على بعد 9.1 كم، مما يوفر أقرب خيار بيع بالتجزئة بحجم متوسط. يعتبر Jumeirah Beach أبعد نقطة في قائمة القرب على بعد 15.4 كم، يمكن الوصول إليه لكن ليس ضمن النطاق العادي الذي قد يريده المشترون الذين يركزون على الوصول الساحلي.

# ما يمثله المشروع لمشترين السوق المتوسط الذين يدخلون دبي

بسعر دخول أقل من 1.5 مليون درهم لاستوديو مفروش بغرفة نوم واحدة، يضع Future Residence نفسه بشكل مباشر في المشترين الذين يبحثون عن استحواذ أول قابل للإدارة في دبي، أو المستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجار في منطقة مع تحسين البنية التحتية.

يزيل التسليم المفروش حاجزاً عملياً يؤخر كثيراً حركة المشترين الدوليين. يشير حجم المبنى الأصغر ونطاق السعر المحتوى بشكل نسبي إلى منتج معايره لمستخدمي النهاية والمستثمرين بشراء استئجار بنسب متساوية تقريباً، بدلاً من المشترين بصافي الثروة العالية جداً الذين يسعون إلى عنوان علم. بالنسبة إلى ملف التعريف المحدد هذا، فإن الجمع بين الموقع ومعيار التشطيب وسعر القدم المربع يستحق نظرة عن كثب قبل أن تتقدم دورة البناء بشكل أبعد.