- From
- AED 2,238,888
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2030
- Size
- 760–2,582 sqft
- Residences
- 20
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 20 AED/sqft
Fior 1 هو برج سكني من Emaar في Mina Rashid، منطقة Marina المبنية حول واجهة ميناء Rashid التاريخية. يوفر المبنى 20 شقة عبر تكوينات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، قيد الإنشاء حالياً وتتوفر للشراء.
# البرج وموقعه في Mina Rashid
تحتل Mina Rashid امتداداً من واجهة دبي الأقدم، بين البنية التحتية للميناء التاريخي والتطويرات البحرية الأحدث التي تدفع جنوباً من Deira. يعكس قرار Emaar بناء هنا نموذج أوسع: المطور أرسى باستمرار المشاريع الرئيسية على الماء، من Dubai Creek Harbour إلى Emaar Beachfront، وتناسب Mina Rashid هذا المنطق.
Fior 1 عمارة واحدة من 20 إقامة. هذا الرقم صغير حسب معايير دبي، حيث تعمل الأبراج عادة على مئات الوحدات. يشكل العدد المحدود ملف الملكية: هذا ليس كتلة استثمار كبيرة الحجم ولكن مبنى حيث من المرجح أن يعرف السكان بعضهم البعض.
تستمد اللغة المعمارية من إعداد Marina. المناظر تواجه الماء، وتم تصميم وضع المبنى حول هذا التوجيه.
# الإقامات والتخطيطات والمواصفات
تبدأ شقق بغرفة نوم واحدة بـ 760 قدم مربع، مع تنسيقات غرفة نوم واحدة أكبر تصل إلى 907 قدم مربع. النطاق ضمن نوع غرفة نوم واحد يستحق الانتباه: غرفة نوم واحدة بسعر 760 قدم مربع وغرفة نوم واحدة بسعر 907 قدم مربع تمثل خطط أرضية مختلفة بشكل كبير، ويجب على المشترين فحص التكوينات التي لا تزال متاحة.
تغطي شقق بغرفتي نوم من 1,141 قدم مربع إلى 1,345 قدم مربع. تم توسيع إقامات الثلاث غرف نوم بسخاء أكبر، تتراوح من 1,876 قدم مربع إلى 2,582 قدم مربع.
تأتي المطابخ مجهزة. بخلاف ذلك، يتم تسليم الشقق غير مفروشة، مما يمنح المشترين السيطرة الكاملة على مواصفات الديكور الداخلي. تظهر الألوان المحايدة والخزائن المدمجة متسقة مع معايير Emaar العادية للمنتج الموضوع على البحرية. يتم تحديد رسوم الخدمات بـ 20 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع سنوياً.
# المرافق ضمن التطوير
تغطي قائمة المرافق نطاقاً واسعاً من الاستخدامات دون نوع فائض تسلية الحجم الذي يمكن أن يرفع رسوم الخدمات إلى مستويات غير مريحة. يعالج حمام السباحة اللانهائي وحمام الأطفال المنفصل مع منطقة الرش أنواع أسرة مختلفة. ملعب البادل والصالة الرياضية منطقة اليوجا معالجة اللياقة البدنية. مناطق شواء الأحداث توفر البنية التحتية الاجتماعية.
نادي Premier Superyacht هو الأكثر تميزاً في قائمة. نظراً لموقع Mina Rashid وميناء وظيفة، هذا هو منشأة لديها الصلة التشغيلية الحقيقية بدلاً من إضافة كتيب.
تكمل منطقة لعب خارجية للأطفال الصورة للعائلات.
# الأسعار وحالة Mina Rashid
تتراوح أسعار غرفة النوم الواحدة من 2.24 مليون درهم إماراتي إلى حوالي 3.05 مليون درهم إماراتي. تجلس شقق بغرفتي نوم بين 3.24 مليون و 4.61 مليون درهم إماراتي. تتراوح ثلاث غرف نوم من 6.78 مليون إلى 7.28 مليون درهم إماراتي.
تضع تلك الأرقام Fior 1 بسعر مميز فوق منتج الواجهة المائية متوسط السوق، ولكن أقل من الفئة العليا من Dubai Marina أو Palm Jumeirah أسعار البناء الجديد. لغرفة نوم بسعر 2,582 قدم مربع في 7.12 مليون درهم إماراتي، الرقم لكل قدم مربع تنافسي لعنوان Emaar الواجهة المائية مع وصول البحرية وهيكل محدود الوحدات.
مازالت Mina Rashid تؤسس نفسها كوجهة سكنية. المشترين الذين يقبلون هذا الموضع يقتنون فعلياً في نضج الحي. بالنسبة للمشترين الدوليين من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا الذين يسعون قاعدة دبي واجهة مائية مع سجل تسليم Emaar وخلفية يخت بحرية حقيقية، تقدم Fior 1 اقتراح مدروس وليس مضارب. يحد العدد الصغير للوحدات من السيولة في السوق الثانوية، ولكنه يحد أيضاً من خطر الإمداد الزائد الذي يؤثر على أبراج أكبر على نفس الواجهة المائية.
Gallery
Residences
19 unit configurations available at Fior 1.
- Size
- 760
- Price
- AED 2,238,888
- Size
- 760
- Price
- AED 2,256,888
- Size
- 760
- Price
- AED 2,264,888
- Size
- 775
- Price
- AED 2,279,888
- Size
- 775
- Price
- AED 2,319,888
- Size
- 891
- Price
- AED 2,762,888
- Size
- 907
- Price
- AED 2,881,888
- Size
- 907
- Price
- AED 2,887,888
- Size
- 891
- Price
- AED 3,045,888
- Size
- 760
- Price
- AED 2,243,888
- Size
- 1,176
- Price
- AED 3,236,888
- Size
- 1,345
- Price
- AED 3,751,888
- Size
- 1,154
- Price
- AED 4,532,888–AED 4,541,888
- Size
- 1,141
- Price
- AED 4,606,888
- Size
- 1,196
- Price
- AED 3,278,888
- Size
- 1,154
- Price
- AED 4,558,888
- Size
- 2,167
- Price
- AED 6,776,888
- Size
- 2,582
- Price
- AED 7,120,888
- Size
- 1,876
- Price
- AED 7,276,888
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 270%During construction
- Phase 320%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 223,889 |
| During construction | 70% | AED 1,567,222 |
| Upon Handover | 20% | AED 447,778 |
| Total | 100% | AED 2,238,888 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 20 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction end
- 2030-09-30
- Residences
- 20
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Fior 1?+
Emaar
Where is Fior 1 located?+
Fior 1 is located in Mina Rashid, Dubai, United Arab Emirates.
When is Fior 1 handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2030; the project is 0% complete.
What is the price of Fior 1?+
Prices at Fior 1 currently range from AED 2,238,888 to AED 7,276,888.
Is Fior 1 registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Fior 1.