Farm Gardens Villas 2

فارم جاردنز فيلاز 2 مجتمع فلل من تطوير إعمار ضمن The Valley وهي منطقة مخطط رئيسي موضوعة على طريق دبي والعين. يتكون المشروع من فلل بأربع وخمس غرف نوم معروضة في خطتي تصميم، Horizon وOren، مع التسليم المقرر في مارس 2028. البناء الحالي في 35.9 في المئة من الاكتمال.

# The Valley، منطقة منخفضة الارتفاع خارج القلب الحضري

The Valley أحد أكبر المجتمعات الرائدة من الأرض من تطوير إعمار، مصممة حول المساحات الخضراء المفتوحة بدلاً من الكثافة. يختلف التقديم عن أبراج المطور الأخرى الأكثر شهرة: هنا التركيز أفقي مع شوارع سكنية تفسح الطريق للحدائق والمزارع والشاطئ الرملي ضمن حدود المجتمع.

تقع فارم جاردنز فيلاز 2 ضمن الحي الزراعي من The Valley حيث تشكل الزراعة المجتمعية جزءاً من الحشائش المشتركة. هذا الموقع متعمد. استخدمت إعمار مفهوم الزراعة لإنشاء فصل بصري بين الأحياء والحفاظ على ملبس ذو نسيج يحاكيه معظم مجتمعات الفلل المحاطة بسياج في دبي بدلاً من تسليمه.

حجم المخطط الرئيسي المحيط يعطي هذه المرحلة مساحة. الفلل لم يتم ضغطها ضد بعضها البعض والتجربة على مستوى الشارع تعكس ذلك.

# الوحدات السكنية: نمطا تصميم وحمامات سباحة خاصة في كل مكان

كل فيلا في فارم جاردنز فيلاز 2 تتضمن حمام سباحة خاص كامل العرض. هذا معياري في جميع أنحاء النطاق وليس محجوزاً للتكوينات الأكبر.

يختار المشترون بين نمطي تصميم داخلي. Horizon يقرأ أنظف وأكثر بساطة. Oren ينحني بدفء أكثر. كلاهما محدد من خلال مجموعة منسقة من التشطيبات: طلاء الجدران والسقف والخزائن والمطبخ وتقليم غرفة الضيوف والأسطح والرذاذ والبلاط الأرضي والجداري وتفاصيل المعادن بما فيها مصاريع زجاجية مموجة. تعمل النوافذ من الأرضية إلى السقف عبر أحجام المعيشة الرئيسية مما يرسم الضوء الطبيعي إلى الداخل ويؤطر الآراء نحو المشهد المحيط.

تم تسليم الفلل بدون أثاث. المطابخ مزودة. لم يتم الإفصاح علناً عن مناطق أرضية محددة لهذه المرحلة.

# المرافق المجتمعية والمساحة المشتركة

عرض المرافق ضمن The Valley مركز على الاستخدام الخارجي.

شاطئ رملي يسمى Golden Beach يقع ضمن المجتمع ويعمل كوجهة ترفيهية دون مطالبة السكان بمغادرة التطوير. حمام سباحة infinity للبالغين وحمام سباحة منفصل للأطفال يكملانه. حدائق جيب وملاعب موزعة عبر المخطط الرئيسي وهيكل عريشة يوفر مساحة مشتركة مظللة.

مؤامرات الزراعة المجتمعية مرفق نشط هنا وليس ديكور. يمكن للسكان المشاركة مباشرة في زراعة المنتجات وهذا ميزة متزايدة الطلب بين الأسر التي تعطي الأولوية للاعتماد الخارجي على الترفيه السلبي البحت.

تم تحديد رسوم الخدمات في 3 إلى 4 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً.

# الموقع على طريق دبي والعين

تقع The Valley على طريق دبي والعين (E66)، أحد الطرق الشريانية الرئيسية التي تربط دبي المركزية بحد الإمارة الشرقية. تطورت الممر بثبات على مدار العقد الماضي مع التزام إعمار بمخزون سكني كبير للمنطقة عبر مراحل متعددة.

يوفر الطريق وصولاً مباشراً إلى وسط مدينة دبي مع أوقات قيادة تختلف اختلافاً كبيراً حسب وقت اليوم. المدارس والبيع بالتجزئة والرعاية الصحية التي تخدم The Valley مزيج من التوفير على الموقع والمرافق القريبة على طول الممر على الرغم من أن المجتمع ليس ضمن مسافة المشي من البنية التحتية الحضرية الراسخة بالطريقة التي تكون عليها الأحياء في قلب المدينة.

تلك المسافة جزء من المقايضة. المشترون الذين يختارون The Valley عادة ما يختارون الأرض والفضاء والكثافة المنخفضة على القرب.

# من يناسبه هذا المشروع وأين يقف في السوق

فارم جاردنز فيلاز 2 مباع على المستوى الأساسي وهذا بحد ذاته يحمل معلومات عن الطلب. مجتمعات إعمار الرئيسية على طول ممر E66 امتصت طلباً كبيراً من المشترين من الأسر الذين يسعون لقطع أرض أكبر بنقاط سعر أقل من تلك الموجودة في Emaar Hills أو Arabian Ranches.

ملف تعريف المشتري هنا ينحني نحو المستخدمين النهائيين: الأسر التي تنتقل إلى دبي والتي تحتاج إلى أربع أو خمس غرف نوم ومساحة خارجية للأطفال وبيئة كثافة أقل مما يوفره Business Bay أو Dubai Marina. المزارع وتسهيلات الشاطئ محددة بما يكفي لجذب المشترين الذين أسقطوا بالفعل مجتمعات الفلل القياسية ويريدون برنامج خارجي أكثر تفكيراً.

مع الاكتمال في مارس 2028 والبناء الذي يقترب من علامة 36 في المئة فإن الجدول الزمني معقول. سجل تسليم إعمار لمجتمعات رئيسية كبيرة في دبي موثق جيداً و The Valley ككل في مرحلة متقدمة بما يكفي بحيث يمكن للمشترين تقييم الحي على الأرض بدلاً من التقديم من الرندرات وحدها.