Fairway Villas 3

Fairway Villas 3 عبارة عن مجتمع فلل من تطوير Emaar Properties، يقع ضمن مشروع Emaar South الرئيسي في الممر الجنوبي لدبي، مع تحديد موعد الانتهاء في يناير 2028.

# المجتمع وموقعه ضمن Emaar South

يقع Emaar South في الجنوب البعيد لدبي، بجوار مطار المقام الدولي، وموضع على طول ممر شارع الشيخ محمد بن زايد. وهو أحد مشاريع Emaar الرئيسية الأكبر، صُمم كمنطقة مكتفية ذاتيًا تضم مكونات سكنية وخدمات البيع بالتجزئة والمؤسسات المبنية على مراحل على مدى عدة سنوات.

تحتل Fairway Villas 3 موضعًا ضمن هذا المخطط الرئيسي مرتبط مباشرة ببنية البنية التحتية الخضراء المركزية بالمجتمع. يحد التطوير ملعب جولف بـ 18 حفرة وحديقة خطية، التي تحدد معًا الكثير من شخصية هذه المجموعة المحددة. جاري البناء حاليًا، مع تسجيل تقدم بحوالي 27 في المائة اعتبارًا من أحدث البيانات المتاحة.

النطاق سكني بدلاً من أن يكون عالي الارتفاع. هذا عبارة عن جيب منخفض الكثافة ضمن منطقة مختلطة الاستخدام أكبر، وهو ما يميزه عن الأحياء الكثيفة للأبراج الأقرب إلى وسط مدينة دبي أو مرسى دبي.

# الوحدات السكنية والمواصفات والاتجاه الخارجي

أحجام الوحدات المحددة والتسعير غير مُدرجة علنًا في الوقت الحالي، حيث أن المشروع مباع حاليًا بالكامل. ما يؤكده سجل المشروع هو أن الوحدات السكنية عبارة عن فلل غير مفروشة، وكل منها يحمل رسم خدمة في نطاق 3 إلى 4 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنويًا.

تستقي لغة التصميم من الحد الأدنى المعاصر، مع زجاج من الأرضية إلى السقف كميزة متكررة. هذه تطل على الخارج نحو ملعب الجولف، مما يجعل المشهد جزءًا وظيفيًا من التجربة الداخلية بدلاً من خلفية بعيدة. تم تنظيم المساحات الداخلية والخارجية للاتصال، مع تشكيل الشرفات والمناطق الخارجية امتدادًا مدروسًا من الحجم المعيشي.

لا يتم تضمين أي حزم أجهزة كمعيار.

# المرافق ضمن التطوير

يغطي عرض المرافق بالموقع الفئات الأساسية للمجتمع الموجه نحو الأسرة دون الانجراف نحو الإفراط في حجم المنتجع.

# ضمن مجتمع Fairway Villas 3

صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل. حمام سباحة للبالغين والأطفال. منطقة ألعاب مخصصة للأطفال. مسار للجري. إمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة الخطية.

يُعتبر ملعب الجولف بـ 18 حفرة جزءًا من مشروع Emaar South الرئيسي الأوسع ويقع بجوار التطوير، ويمكن الوصول إليه من قبل السكان دون الحاجة إلى رحلة منفصلة أو تنقل.

# الموقع والربط ومعامل مطار المقام

تُمثل قرب Emaar South من مطار المقام الدولي الحجة الجغرافية المحددة للمنطقة. خضع المطار لمشروع توسيع طويل الأجل، وستجعل عمليته الكاملة في النهاية Emaar South أحد أكثر العناوين السكنية اتصالاً في الإمارة من خلال القرب وحده.

يربط شارع الشيخ محمد بن زايد و Emirates Road الاتصالية عبر طرق دبي الرئيسية للأعمال والترفيه، بما في ذلك Dubai Investment Park و Expo City Dubai، كلاهما ضمن مسافة قيادة قصيرة.

# من يشتري في Emaar South، وسبب ملاءمة Fairway Villas 3 لهذا الملف الشخصي

ملف المشتري هنا محدد. تجذب Emaar South العائلات التي تسعى إلى كثافة أقل ومساحة خضراء أكثر والعيش في الفلل بنقطة سعر لم تعد المناطق الأقرب تجعلها في متناول الجميع. يستجيب المشترون الأوروبيون والبريطانيون على نحو خاص للصيغة المجاورة للجولف، الموجهة نحو الحديقة، التي تعكس الأنماط السكنية الطموحة المألوفة من خارج دولة الإمارات.

يتواجد أيضًا المستثمرون ذوو الأفق الأطول. يقترب الانتهاء في يناير 2028 وجدول التوسع بالمطار بشكل تقريبي متوازي، وركن رسوم الخدمات من 3 إلى 4 درهم إماراتي لكل قدم مربع محتوى نسبيًا بمجتمع فلل بهذه المواصفات. أن يكون المشروع مباع حاليًا بالكامل يتحدث عن طلب سابق، على الرغم من أن المخزون بالسوق الثانوية في Emaar South يصبح دوريًا متاحًا مع اقتراب الانتهاء.