Fairway Villas 2

Fairway Villas 2 مجتمع فلل من Emaar في Emaar South، مخطط المنطقة الواسع النطاق للمطور الموضوع بجوار مطار آل مكتوم الدولي على الحافة الجنوبية لدبي. من المقرر انتهاء العمل في ديسمبر 2026، والمشروع حالياً قيد الإنشاء واكتمل تقريباً 60٪.

# المنطقة وما يحيط بها

Emaar South أحد المشاريع الأكثر طموحاً التي تقوم بها Emaar خارج حيازاتها المركزية في دبي. المخطط الرئيسي يقرأ كحي يكتفي بذاته: قطع الأراضي السكنية تقع جنباً إلى جنب مع ملعب غولف بطولة وحدائق وتوفير البيع بالتجزئة والبنية التحتية المجتمعية المخطط لها. الطموح واضح في الجغرافيا. يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 3.7 كيلومترات من التطوير، وهو قرب سيصبح مهماً بشكل متزايد مع توسع المطار لقدرته على مدى العقد القادم.

تحتل Fairway Villas 2 موقعاً بجوار ملعب الغولف 18 حفرة في المجتمع. هذا الموضع مقصود. الآراء عبر الخضراء المدارة وحديقة خطية تحدد الإعداد لمعظم المنازل في العنقود.

# الفلل والأحجام والنهج في المواصفات

المواد الأصلية للمطور تشير إلى تكوينات ثلاثة وأربعة غرف نوم، مع الديكورات الداخلية الموصوفة بأنها معاصرة وبسيطة، باستخدام نوافذ من الأرض إلى السقف على الارتفاعات المواجهة لملعب الغولف. الفلل غير مفروشة، مما يسمح للمشترين بتحديد الديكورات الداخلية بشكل مستقل.

لم يتم نشر بيانات دقيقة لقطات مربعة لأنواع الوحدات الفردية حالياً. رسوم الخدمات محددة بـ 3 إلى 4 AED لكل قدم مربع سنوياً، وهي رقم يتسق على نطاق واسع مع منتجات المجتمع منخفضة الارتفاع من Emaar في مكان آخر في دبي.

الفضاء الخارجي ميزة تصميم متسقة. الشرفات والحدائق الخاصة تبدو قياسية عبر الفلل، موجهة للاستمتاع بإطلالات الحديقة والممرات.

# ما يغطيه برنامج الحدائق

تغطي الحدائق المجتمعية في Emaar South النطاق المتوقع لمنطقة Emaar موجهة للعائلة.

# المرافق المتاحة للسكان

للسكان إمكانية الوصول إلى حمامات السباحة للبالغين والأطفال وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وممشى للركض ومركز مجتمعي ومنطقة لعب مخصصة للأطفال. تمر الحديقة الخطية عبر الحي وتمنح المجتمع عموده الرئيسي للمشاة. ملعب الغولف 18 حفرة هو أبرز حدائق فردي واحد، وتقربه من العنقود يرفع العرض الترفيهي فوق المعيار في مجتمعات Dubai منخفضة الارتفاع القابلة للمقارنة.

# الدخول والخروج: المسافة إلى الوجهات الرئيسية

قرب المطار هو الحقيقة الجغرافية الأكثر عواقب حول Emaar South. عند 3.7 كيلومترات من آل مكتوم الدولي، تقع Fairway Villas 2 أقرب إلى مركز دولي رئيسي من أي مجتمع سكني آخر تقريباً في إمدادات دبي الحالية. بالنسبة للمسافرين المتكررين، خاصة أولئك الذين لديهم اتصالية بأوروبا وآسيا أو دول الخليج الأوسع، فإن هذه المسافة اعتبار عملي.

شاطئ جبل علي على بعد حوالي 24 كيلومتراً، كما هو الحال مع مول The Town. تقع Greenfield International School تقريباً عند 27 كيلومتراً، ويقع وسط مدينة دبي حوالي 50 كيلومتراً من التطوير، يمكن الوصول إليه عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.

# من الذي يعتقد أن هذا المشروع سيناسبه

Fairway Villas 2 هي بشكل فعال مجتمع مطار مجاور غولف من واحدة من أكثر مطوري دبي راسخين، والانتهاء في الربع الأخير من 2026. المشروع مباع حالياً، مما يخبر قصته الخاصة حول الطلب عند نقطة السعر التي حددتها Emaar عند الإطلاق.

ملف تعريف المشتري الذي يناسب هذا التطوير محدد تماماً: العائلات التي تعطي الأولوية للفضاء الخارجي والعيش منخفض الكثافة على القرب الحضري، المسافرون المتكررون الذين يقدرون ممر آل مكتوم، والمستثمرون الذين يتتبعون مسار Emaar South طويل الأجل مع نضج منطقة المطار. توفر تقدم البناء بنسبة 60٪ رؤية معقولة على مخاطر التسليم لأي مشتري في السوق الثانوية يفكر في وحدات إعادة البيع.