Fahid Beach Residences

تقع فاهد بيتش رزيدنسز على جزيرة فاهد في أبوظبي، طورتها شركة الدار وصممتها المهندسة اليابانية كويتشي تاكاتا. يتألف المشروع من 15 وحدة سكنية داخل مبنى واحد، يضم شقق وتاون هاوس وبنتهاوس على عنوان واجهة مائية مع موعد تسليم مخطط له في يونيو 2029.

# المبنى وموقعه على جزيرة فاهد

جزيرة فاهد وجهة سكنية ناشئة منخفضة الكثافة في أبوظبي، صممت كبيئة ساحلية مكتفية ذاتياً بدلاً من كونها امتداداً للشبكة الحضرية. يفضل المخطط الرئيسي المساحات المفتوحة والحركة المشاة والامتناع المقصود عن كثافة البناء. تستجيب معمارية تاكاتا بشكل مباشر لتلك المنطق: يستمد التصميم من حس ساحلي معاصر، مع التركيز على الضوء الطبيعي والعلاقة البصرية القوية بين المساحة الداخلية والمياه.

مع 15 وحدة سكنية، المقياس مقصود ليكون حميمياً. هذا ليس كتلة برج تتنافس على الحضور في الأفق بل مبنى يعطي الأولوية للاتجاه والإطلالة على حساب الحجم.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات الداخلية

تتضمن المجموعة شقق بغرفة واحدة إلى أربع غرف نوم، وتاون هاوس بغرفة واحدة إلى غرفتي نوم، وبنتهاوس بخمس غرف نوم. تتراوح المساحات من حوالي 1,641 إلى 2,058 قدم مربع، نطاق يعكس نسباً مدروسة وقابلة للعيش بدلاً من الألواح الأرضية المضغوطة الشائعة في الخطط عالية الكثافة.

مواصفات التشطيب مفصلة. تتميز المساحات الداخلية بأرضيات خزفية في جميع أنحاء الوحدة، مع الخشب الهندسي في غرف النوم الرئيسية. تأتي المطابخ بخزائن بعلامات تجارية إيطالية وأجهزة مدمجة، مع أسطح حجرية هندسية وألواح زجاجية مطلية خلفياً. الدواليب مزودة بإضاءة حساسة الحركة والرفوف المضاءة بـ LED والأقفال المدمجة. تتضمن الحمامات دش الأمطار ومنافذ الطاقة المدمجة. يتم تسليم الوحدات السكنية مع تأثيث نصفي، حيث يتم التعامل مع حزم المطبخ والدولاب كعناصر ثابتة من التصميم الداخلي وليست خيارات إضافية.

# المرافق عبر المشروع

برنامج المرافق واسع النطاق لمبنى بهذا الحجم. تشمل المرافق حمامات سباحة لانهائية، وحمام سباحة للأطفال وملعب رش، وأحواض استحمام ساخنة، وصالات رياضية مجهزة بالكامل، وأماكن للياقة البدنية في الهواء الطلق، وملاعب اسكواش، وغرف بخار وساونا. تغطي البنية التحتية الاجتماعية صالة سينما وردهات العمل المشترك ومطبخ اجتماعي ومساحات متعددة الاستخدامات. تشمل الحدائق المرصوفة والمناطق المخصصة للعب الأطفال، إلى جانب منتجع للعناية بالحيوانات الأليفة وخدمات الكونسيرج. يتناسب اتساع التوفير مع مشروع أكبر حجماً بأسلوب منتجع؛ هنا، يتم توزيعه على مجموعة سكانية أصغر بكثير.

# عنوان الجزيرة والاتصالات بالمدينة

تقع جزيرة فاهد بالقرب من مناطق أبوظبي الثقافية والتجارية بما يكفي للبقاء عملياً للاستخدام اليومي، بينما يخلق موقع الجزيرة انفصالاً فيزيائياً عن كثافة العاصمة. تحد الموقع مياه ساحلية هادئة، ويتضمن المخطط الرئيسي نزهات على الواجهة المائية والوصول للشاطئ والمساحات المفتوحة المرصوفة. يتم التخطيط للبيع بالتجزئة الفاخر والطعام والشراب كجزء من تطوير الجزيرة الأوسع.

لم يتم نشر أوقات الرحلات المحددة والاتصالات الطرقية في وقت الكتابة.

# من يناسب هذا المشروع وموقعه في سوق أبوظبي

تتراوح الأسعار من حوالي 6.64 مليون درهم إلى 7.67 مليون درهم. لمشتري يسعى للحصول على عقار على الواجهة المائية في أبوظبي تحت مطور جدير بالثقة، يوفر السجل الحافل لشركة الدار في الإمارة درجة من الطمأنينة لا تستطيع مشغلون أصغر أو أحدث مطابقتها.

ملف التعريف الذي يناسب هذا المشروع بشكل وثيق: مشتري يجد سرعة ومكثافة دبي غير جاذبة، أو لديه علاقات قائمة في أبوظبي، ويريد وحدة سكنية منتهية ومحددة المواصفات بدلاً من وحدة بدون عناصر. يخلق عدد الوحدات المنخفض ندرة حقيقية. مع تحديد الانتهاء لمنتصف عام 2029، يحصل المشترون على ممتلكات قيد الإنشاء، ولكن ضمن إطار زمني سيعتبره عدد من مشتري الاستثمار معقولاً.