Equiti Apartments

شقق إكويتي هي مبنى سكني مكتمل من تطوير شركة بي إن إتش للعقارات، يقع ضمن مدينة إنترناشيونال سيتي في منطقة الوارسان الأوسع بدبي. وصل المشروع إلى الاستكمال العملي في الربع الأخير من عام 2023، ويضم استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم ضمن مبنى وحيد من المباني متوسطة الارتفاع.

# المبنى وموقعه ضمن مدينة إنترناشيونال سيتي

تحتل مدينة إنترناشيونال سيتي نطاقاً محدداً في الجغرافيا السكنية لدبي: منطقة مختلطة الاستخدام متوسطة الكثافة نمت بشكل ثابت على طول الممر الذي يربط الوارسان بمجمع الأكاديمية للدراسات إلى الشرق. تقع شقق إكويتي ضمن هذا النسيج العمراني، مبنى واحد بدلاً من مجمع مغلق، مما يعني أن السكان يتفاعلون مباشرة مع الحي المحيط بدلاً من أن يكونوا معزولين عنه.

يتبع المعمار نموذجاً سكنياً معاصراً، مع واجهات مصممة لإدارة التعرض الشمسي في دبي مع الحفاظ على إطلالات على المجتمع. المبنى مكتمل بالكامل وتم تسليمه، مما يزيل أي مخاطر متعلقة بجدول الإنشاء للمشترين أو المستثمرين.

# الوحدات السكنية والمخططات والمواصفات

يتراوح مزيج الشقق من استوديوهات إلى وحدات بغرفتي نوم. تأتي كل وحدة بأرضيات خزفية وخزائن مدمجة وطابخات مفتوحة مدمجة. تم تحديد حجم النوافذ لالتقاط إطلالات المجتمع، وتتصل مناطق المعيشة والطعام بشرفة في تكوين التخطيط القياسي.

تتميز الحمامات بتجهيزات حديثة. الوحدات غير مؤثثة، مما يعطي المشترين والمستثمرين حرية الترتيب حسب مواصفاتهم الخاصة أو التأجير في السوق المفتوحة.

يتم تخصيص مواقف السيارات وفقاً لحجم الوحدة. يعمل المبنى على نظام مكيف ديوا، وتبلغ رسوم الخدمات من 10 إلى 12 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع سنوياً، في مستوى المباني المماثلة في منتصف السوق في المنطقة.

# المرافق في الموقع

مرافق المبنى مباشرة وعملية. يغطي حمام السباحة والصالة الرياضية احتياجات اللياقة الأساسية. توفر متاجر البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي حاجات السكان اليومية بدون الحاجة للخروج خارج المشروع، وتوفر منطقة لعب الأطفال وظيفة عملية للعائلات.

تتم إدارة الأمان من خلال نظام كاميرات المراقبة والموظفين على الموقع، مع فريق صيانة متخصص لصيانة المبنى.

# الموقع والمسافات وحركة النقل

يضع موقع مدينة إنترناشيونال سيتي في القوس الشرقي لدبي المشروع ضمن نطاق تنقل منطقي من عدة وجهات رئيسية. يقع مطار دبي الدولي على بعد حوالي 16.7 كم. وسط مدينة دبي على بعد حوالي 20.3 كم، ويمكن الوصول إليه عبر طريق الشيخ محمد بن زايد، الذي يمر بالقرب من المنطقة.

تقع الأكاديمية وسوق التنين على مسافة قريبة. يقع مركز سيدري للتسوق على بعد حوالي 9 كم، والحديقة المثلثة على بعد حوالي 6.8 كم، مما يوفر مساحات خضراء لا توفرها النسيج العمراني المباشر دائماً.

بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة، تقع المدرسة الابتدائية الدولية فيرنس على بعد حوالي 8.6 كم من المبنى.

# من يناسب هذا المبنى وموقعه في السوق

شقق إكويتي لم تُوضع في الطرف الفاخر من سوق السكن في دبي. إنها أصل مكتمل يدر دخلاً في منطقة ذات قاعدة إيجارية راسخة، موجهة نحو المستثمرين الذين يبحثون عن عوائد الدخول بدلاً من سردية النمو الرأسمالي المرتبطة بالمضاربة على الخطط.

يناسب الملف الشخصي المشتري الدولي الذي يبحث عن عملية شراء أولى خالية من المتاعب في دبي: لا انتظار للإنشاء، لا مخاطر إكمال المطور، وهيكل رسوم خدمات يسهل فهمه مقابل الدخل الإيجاري. مع بيع المشروع بالكامل من مخزون المطور، تمر المعاملات الآن عبر السوق الثانوية، حيث يعكس السعر أداء الإيجار الحالي بدلاً من علاوات يوم الإطلاق.