Equestra

Equestra هي مجموعة تاون هاوس من إعمار، تقع ضمن المخطط الرئيسي Grand Polo Club & Resort في Dubai Investments Park 2. يقدم المشروع وحدات سكنية بثلاث وأربع غرف نوم موضوعة ضد ملاعب البولو والممرات الخضراء المرسومة بالمناظر الطبيعية، وتضع نفسها كواحدة من بعض المجتمعات السكنية ذات الموضوع الفروسي القليلة في دبي.

# المخطط الرئيسي وموضعه في Dubai Investments Park

يحتل المخطط الرئيسي Grand Polo Club & Resort على مساحة قطاع جوهرية في Dubai Investments Park 2، وهي منطقة تقع على مسافة معينة من كثافة دبي المركزية. هذا الفصل هو جزء من الاقتراح. ينظم المخطط الرئيسي حول ملاعب البولو والفراس والمساحة الخضراء الخطية بدلاً من منصات البيع بالتجزئة أو واجهات المرسى، والتي تعطي Equestra شخصية مميزة عن الإطلاقات الثقيلة بالشقق التي تهيمن على الكثير من العرض الجديد في المدينة.

يشير انخراط إعمار إلى مستوى معين من اليقين في الإسلام. أكمل المطور مجتمعات واسعة الحجم وغنية بالمرافق من قبل، من Arabian Ranches إلى The Valley، ويتبع المسار الأكبر من المنطقة الأكبر منطق مماثل: حي مكتفٍ بذاته مبني حول هوية نمط حياة واحدة محددة بوضوح.

جارٍ الإنشاء. لم يتم تأكيد أي تاريخ إنجاز في مواد المشروع المتاحة.

# الوحدات السكنية: التصميمات والمساحات الأرضية

تضم Equestra وحدات تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم. تقيس منازل غرفتي النوم 2,176 قدماً مربعة؛ تأتي وحدات الأربع غرف نوم عند 2,471 قدماً مربعة. يقع كلا التكوينين عند النهاية الأكبر من ما يقدمه سوق تاون هاوس دبي عادة عند نقاط السعر المقارنة.

الداخليات غير مؤثثة. المطابخ مجهزة. يستخدم التحديد لوحات محايدة وتخطيطات مفتوحة، مع تفاصيل مستوحاة من الفروسي المرجعية عبر الإنهاء. يتم وضع كل إقامة للنظر إما فوق حديقة خطية أو حقول البولو، لذا يكون المنظر أخضر بشكل عام بدلاً من مواجهة واجهات الجيران.

يقع السعر في السجل عند 3,700,000 درهم لثلاث غرف نوم و4,900,000 درهم لأربع غرف نوم. كلا الرقمين عبارة عن نقاط ثابتة واحدة، مما يشير إلى تباين محدود للوحدة ضمن كل نوع. المشروع مدرج حالياً كمخزون من الأرصدة، مما يعني أنه يجب تأكيد الوصول المباشر مع وسيط قبل أي افتراضات حول التوقيت الشرائي أو مخزون إعادة البيع.

# المرافق والبنية التحتية المشتركة

البرنامج المرفق في Equestra يرسّخ حول العرض الفروسي: مدرسة الفروسية وعدة ساحات وملاعب البولو نفسها. هذه ليست إضافات طرفية؛ إنها الهوية الهيكلية للمخطط الرئيسي الأوسع.

بما يتجاوز المرافق الفروسية، يتمتع السكان بالوصول إلى نادي، مركز مجتمعي، ملعب ألعاب متعدد الاستخدامات (MUGA)، مناطق لياقة بدنية، حديقة خطية، ومناطق نزهة محددة. يغطي النطاق الاستخدامات النشطة والسلبية دون الانجرار إلى نوع من نفاد المرافق الذي يتميز ببعض مشاريع دبي الكبيرة.

محدد رسم الخدمات بـ 3 إلى 4 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم معقول لمجتمع منخفض الارتفاع مع هذا المستوى من البنية التحتية المشتركة.

# من يناسب هذا المشروع وحيث يقف في سوق دبي

تعالج Equestra نوعاً محدداً من المشتري: واحد يعطي الأولوية للمساحة والخضرة وهوية خارجية متماسكة على القرب من دبي CBD أو اعتراف العنوان الواجهة. بالنسبة لمشترين مجلس التعاون الخليجي بمصالح فروسية، يوفر المخطط الرئيسي Grand Polo Club شيئاً حقيقياً وظيفياً بدلاً من موضوع وحسب.

قد يجد المشترون الدوليون من المملكة المتحدة أو أوروبا، معتادون على الحياة الريفية أو ببساطة يسعون إلى تخفيف كثافة الحضر، أن المساحات الأرضية والإعداد المرسوم بالمناظر الطبيعية أكثر ألفة من حيث الشعور من تطويرات البرج الموجهة بدبي. عند 3.7 مليون إلى 4.9 مليون درهم، نقطة الدخول معنوية ولكن ليست في أعلى السوق، ويوفر اسم إعمار درجة من طمأنينة العقود والبناء التي تهم المشترين لأول مرة في دبي.

حالة مخزون الأرصدة تشير إلى أن استحواذ سوق ثانوي أو طرق قائمة انتظار قيد الإنشاء قد تكون المسار العملي. محادثة مع وسيط حالي على المخزون هي الخطوة الحسية الأولى.