Elysium

Elysium هو مشروع سكني بخمس مبان من تطوير Breig Property يقع في Badung، مع 35 سكنة مؤثثة بالكامل تمتد عبر تكوينات غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم وتاريخ انتهاء مخطط له في ديسمبر 2027.

# مقياس التطوير وموقعه في Badung

يضم خمسة هياكل عبر موقع واحد، يقع Elysium في Badung، المنطقة الإدارية التي تغطي معظم شبه جزيرة Bali الجنوبية الأكثر نشاطاً تجارياً. بتقدم إنشاء 45 في المائة مع تسليم محدد لنهاية 2027، يقع المشروع في منتصف البناء، مما يضع المشترين الأوائل قبل الاكتمال على منتج مؤثث.

يعطي التنسيق الخمس مبان التطوير طابعاً منخفض الارتفاع وشبيهاً بالحرم الجامعي بدلاً من كثافة الأبراج. خمس وثلاثون وحدة عبر خمسة هياكل هو رقم تم اختياره بعناية، وأن هذا الاعتدال يشكل ملف تعريف السكان الذي يبدو أن Breig Property يستهدفه: المشترين الذين يريدون الخصوصية إلى جانب الراحة المجتمعية، بدلاً من مجمع سكني كبير.

# السكنات والتخطيطات والمواصفات

يتراوح نطاق الوحدات من 296 قدم مربع إلى 2830 قدم مربع، انتشار واسع بما يكفي لخدمة شقق استثمار مدمجة وسكنات عائلية جوهرية على نفس الموقع.

تبدأ شقق غرفة النوم الواحدة عند 402138 درهم وتمتد إلى 917500 درهم حسب التكوين، مع أصغرها يبدأ عند 296 قدم مربع وتنسيق غرفة النوم الأكبر يصل إلى 811 قدم مربع. تتراوح وحدات غرفتي النوم من 746 إلى 893 قدم مربع، بسعر بين 917500 و 1082650 درهم. في أعلى النطاق، تحتل السكنات بثلاث غرف نوم 2765 إلى 2830 قدم مربع وتتسعر من 2308430 درهم.

يتم تسليم جميع الوحدات مؤثثة. بالنسبة للمشترين الذين يشترون من بعيد، خاصة أولئك الموجودون في لندن وجنيف وهونج كونج، فإن التسليم الشامل يزيل الاحتكاك اللوجستي لمصادر وتركيب الداخل من الخارج. تأتي كل سكنة أيضاً مع حديقة خاصة ووصول المسبح، وهو في نقطة سعر غرفة النوم الواحدة هو إدراج غير عادي.

# المرافق عبر الخمسة مبان

# الصحة والعمل

تغطي قائمة المرافق صالة ألعاب رياضية، منطقة إسبا، منطقة يوجا، وحمام سباحة. يتم تضمين مساحة العمل المشترك، والتي تتحدث عن النسبة المتزايدة من السكان المتنقلين دولياً الذين يعملون عبر المناطق الزمنية ويتعاملون مع Bali كقاعدة أساسية أو ثانوية بدلاً من وجهة عطلة.

منطقة ألعاب أطفال ومرافق شواء ومساحة حديقة تعالج الاستخدام العائلي. المطعم في الموقع يقلل من الاعتماد اليومي على مغادرة التطوير، وهذا مهم في منطقة حيث يمكن للبنية التحتية أن تختلف.

يكمل الوصول إلى الرياضات المائية العرض الخارجي، متسقاً مع جغرافيا الساحل في Badung.

# الموقع داخل Badung

ملف الحقائق لا يسرد معالم جارة محددة، لكن الأطراف الجنوبية من Badung تشمل مناطق بما فيها Canggu و Pererenan و Seminyak و Kerobokan، كل منها مع بنية تحتية فندقية وطعام وتجزئة راسخة مبنية خلال العقد الماضي. تضم المنطقة أيضاً Ngurah Rai International Airport، بوابة Bali الدولية الرئيسية، وهذا يحافظ على سهولة الوصول إلى التطوير للمشترين الذين يطيرون من دبي وسنغافورة أو حلبة أوروبية.

# من يناسب هذا المشروع والمكان الذي يشغله في محادثة الاستثمار في دبي

هذا مشروع قائم على Bali، وليس مشروع دبي، لكنه يظهر بانتظام بين المشترين من سكان دبي الذين يتنوعون في الأسواق الآسيوية الجنوبية الشرقية. بالنسبة لهذا الجمهور، تضع نقطة دخول Elysium البدائية لشقة غرفة نوم واحدة مؤثثة بقيمة قليلة تزيد عن 400000 درهم بشكل مريح أقل من Dubai Marina المقارن أو مخزون JVC، مما يجعلها تخصيص سوق ثانوي بدلاً من تشغيل منزل أساسي.

مقياس غرفة النوم الثالثة، في 2830 قدم مربع تقريباً، هو الشراء الأكثر إثارة للاهتمام للمشترين الذين يسعون إلى منتج شبيه بفيلا خاصة بسعر، حوالي 2.3 إلى 2.4 مليون درهم، والذي لن يصل إلى نفس الحجم في أحياء دبي الراسخة. بالنسبة لمشتري دول الخليج الذين يملكون بالفعل ممتلكات في الإمارات، أو المشترين الأوروبيين الذين يستخدمون دبي كحاجة، يمثل Elysium نوعاً مختلفاً من الأصل: سكنة مؤثثة وقادرة على الدخل في سوق بطلب قوي قصير الأجل وقاعدة تكلفة تبقى أقل من مواقع ساحلية قابلة للمقارنة في البرتغال أو جنوب فرنسا.