Elmora

Elmora عبارة عن مبنى سكني بـ 35 وحدة مفروشة من تطوير Neoterra Real Estate Development L.L.C، حالياً قيد الإنشاء في السطوة، إحدى أقدم وأكثر المناطق ذات الطابع في وسط دبي. بأسعار تبدأ من 1.15 مليون درهم، يقدم المشروع شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم عبر مبنى واحد، موجهة للمشترين الذين يريدون أصل مدمج وممول بالقرب من المركز التجاري للمدينة.

# المبنى وموقعه في السطوة

تحتل السطوة شريطاً من المدينة يقع بين طريق الشيخ زايد وجميرة، قريبة بما يكفي من وسط مدينة دبي لتكون ذات مغزى وقديمة بما يكفي لكي يكون لديها هوية حي يفتقر إليها المناطق الجديدة المخطط لها ماستر. لقد جذبت انتباه المطورين في السنوات الأخيرة حيث ارتفعت قيم الأراضي في المناطق المجاورة واستأنف المشترون النظر في مشاريع الارتفاع المتوسط بالمدينة الداخلية بدلاً من الأبراج الشاهقة في مكان آخر.

Elmora عبارة عن مبنى واحد، متواضع الحجم عند 35 وحدة. هذا الكبح هو جزء من الاقتراح. بهذا الحساب، يعمل المبنى بشكل أشبه بمنزل خاص منه برتبة كتلة سكنية تقليدية، مع الحمل العام الإداري والشعور المجتمعي المشار إليه.

# الوحدات السكنية: التخطيطات والأحجام والمواصفات

يمتد المشروع عبر تكوينات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تبدأ الوحدات بغرفة نوم واحدة بـ 393 قدم مربع وتصل إلى 630 قدم مربع، وتتراوح شقق غرفتي النوم من 651 قدم مربع إلى 957 قدم مربع. هذا الرقم الأعلى، بقليل أقل من 960 قدم مربع، يعطي أكبر غرفة نوم بحجم بصمة تقرأ كحقيقية قابلة للعيش بدلاً من الاسمية.

جميع الإقامات مسلمة بالكامل مفروشة.

تستمد الأجزاء الداخلية من الانتهاء من الخزف والتركيبات الصحية من Kohler. يتم تجهيز المطابخ بأجهزة Teka، بما في ذلك الفرن والموقد والمصفاة والميكروويف والثلاجة، جنباً إلى جنب مع أسطح قوية حجرية. يغطي نظام المنزل الذكي الإضاءة والحرارة والتحكم في الأمان. تتوافق المواصفات مع ما سيتوقعه مستأجر احترافي أو مالك عند هذا نقطة السعر، بدون الزينات المفرطة الهندسية التي تضيف التكلفة بدون وظيفة.

يتم تحديد رسوم الخدمات عند 18 درهم لكل قدم مربع.

# المرافق: ما يوفره المبنى

# الصحة والعمل

مجموعة المرافق انتقائية بدلاً من الشاملة، والتي تناسب حجم المبنى. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مسبح بلا نهاية وجاكوزي وصالة رياضية وساونا جافة تتضمن غرفة ملح الهيمالايا. هذا التفصيل الأخير محدد بما يكفي يشير إلى أن مقترح الصحة تم الأخذ به على محمل الجد بدلاً من التجميع من قائمة مرجعية قياسية.

من ناحية المهنية، يتضمن المبنى مساحة عمل مشتركة وصالة عمل وغرفة اجتماع مخصصة. بالنسبة للمشتري الذي يستهدف المتخصصين الشباب أو جزء الرحالة الرقميين من سوق الإيجار، يعزز هذا الحكم حالة الإيجار. تكمل حديقة بتنسيق المناظر الطبيعية عرض المساحة المشتركة.

# الموقع: الوصول والسياق الحضري

يضع قرب السطوة من طريق الشيخ زايد السكان على مسافة قصيرة من وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي الدولي ومطار دبي الدولي. المنطقة قابلة للمشي وفقاً لمعايير دبي، مع وجود خدمات بيعية وطعام مدمجة في الهيكل الشارعي الموجود بدلاً من التخطيط كمراحل مستقبلية.

عدم وجود محطة مترو مباشرة في السطوة يستحق العامل في حساب المشتري، على الرغم من أن محطة مركز التجارة العالمية على الخط الأحمر تقع على حافة المنطقة.

# من الذي من المحتمل أن يناسب Elmora

بـ 1.15 مليون درهم دخول و 35 وحدة إجمالي، تقف Elmora في جزء من السوق يستقطب ملفان شراء متميزان. الأول هو المستثمر الذي يسعى إلى شقة مفروشة بشكل احترافي في موقع مركزي، حيث يبقى الطلب على الإيجار من المستأجرين الشركات والمتخصصين ثابتاً. الثاني هو السكان في جزء من الوقت، عادة ما يكون مقيماً في أوروبا أو دول مجلس التعاون الخليجي، الذي يريد قاعدة مدارة وآمنة وترك يمكن عدم المراقبة التي لا تتطلب الحمل العام لفيلا أكبر أو وحدة برج بارتفاع أعلى.

Neoterra هي شركة تطوير بسجل محدود لكن متنام، وسيرغب المشترون في إجراء تحقق قياسي بشأن جداول البناء ترتيبات الضمان قبل الالتزام. المشروع حالياً بنسبة صفر بالمائة من الإكمال، مما يضعه في المراحل الأولية من دورة دبي الأولية حيث التسعير عادة ما يكون الأكثر تفضيلاً لكن جداول التسليم تنطوي على أكبر عدم يقين.