Elevia Residences 3

إيليفيا ريسيدنسز 3 هي مبنى سكني بشقق من Valores Property Development LLC، يقع في مدينة دبي الدولية ومن المقرر الانتهاء منه بحلول ديسمبر 2027. يجري بناؤها حاليا وتتوفر للبيع قبل الانتهاء، والمشروع يقع ضمن منطقة وارسان 4 الأوسع، وهي حي مؤسس بكثافة متوسطة إلى الشرق من المدينة.

# المبنى وموقعه في مدينة دبي الدولية

تحتل مدينة دبي الدولية موقعا مميزا في جغرافيا دبي السكنية: قريبة بما يكفي من المطار وأكاديمية دبي لجذب سكان ثابتين من المهنيين والطلاب والزوار الذين يقيمون لفترات طويلة، وفي الوقت ذاته أهدأ شخصية من الممرات العالية الارتفاع في Business Bay أو JVC. وارسان 4، التي تحدد المشروع على مستوى الأرض، بها طرق واسعة وخط سماء منخفض إلى متوسط الارتفاع في الأساس، مما يعطي المنطقة وضوحا ضاحيويا نادرا ما تملكه المناطق الأحدث والأكثر كثافة.

إيليفيا ريسيدنسز 3 هي مبنى واحد. تتبع العمارة نهجا معاصرا مع خطوط نقية، كما وصفت من قبل المطور، غير أن المبنى لا يزال قيد الإنشاء والتحقق المستقل من الشكل النهائي قيد الانتظار.

# السكنيات والتخطيطات والمواصفات

تقدم التطوير شققا استوديو وأحادية الغرفة وثنائية الغرف عبر مجموعة تتراوح من حوالي 428 قدم مربع إلى 1,181 قدم مربع. يتم تحديد التسعير من 565,000 درهم إلى أكثر قليلا من 1.4 مليون درهم، موضعا المشروع بحزم في الطرف المتاح من سوق بناء دبي الجديد.

يتم سرد ثلاثة أنواع وحدات عبر المبنى. هذا عرض مضغوط، والذي يعني عادة أن متغيرات الخطة محدودة لكن المواصفات تبقى متسقة عبر المجموعة. يصف المطور الديكور الداخلي المنتهى بمواد عالية الجودة ونهج مدروس للنسب والضوء، غير أنه يجب على المشترين طلب أوراق المواصفات التفصيلية والوصول إلى وحدة عرض قبل الالتزام في هذه المرحلة من البناء.

# نمط الحياة وعرض المرافق

يشير المطور إلى حمام سباحة وصالة رياضية وملعب للأطفال كجزء من المرافق السكنية. يتم تضمين مواقف السيارات المغطاة. لم يتم تأكيد أي بيانات مرافق إضافية من خلال مصادر مستقلة وقت الكتابة.

بالنسبة للسكان، توفر الراحة اليومية جزئيا من قبل الحي المحيط: سوق منتجات طازة وخيارات البيع بالتجزئة وتجمع جامعات أكاديمية دبي جميعها ضمن الحد الفوري.

# الاتصالات وحالة هذا الجزء من دبي

يقع مطار دبي الدولي على بعد رحلة سيارة مباشرة من المنطقة، وهي اعتبار مهم للمشترين الدوليين الذين يستخدمون دبي كقاعدة بدلا من سكن دائم. أكاديمية دبي مجاورة مباشرة، مما يجلب جمهورا تأجيري مستدام من الطلاب والهيئة التدريسية. الخط الأزرق المقترح للمترو، إذا تم تسليمه وفقا للجداول الزمنية المناقشة حاليا، سيضيف طبقة إضافية من الاتصال إلى منطقة تعتمد بشكل أساسي على الوصول بالطريق اليوم.

# من يناسبه هذا المشروع والسياق السوقي كيف يبدو

بـ 565,000 درهم على مستوى الدخول، تستهدف إيليفيا ريسيدنسز 3 القطاع من سوق دبي حيث حسابات الشراء للتأجير تحتفظ بقوتها ضد مستويات الإيجار الحالية. حققت وارسان 4 تاريخيا معدلات احتلال موثوقة تدفعها قربها من ممرات التوظيف والجامعات، وليس من تسميات نمط الحياة أو أقساط الواجهة المائية.

بالنسبة للمشتري الدولي، نقطة السعر متاحة نسبة إلى لقطات مربعة قابلة للمقارنة في المناطق الأكثر تأسيسا. يعطي إنجاز ديسمبر 2027 للمشترين نافذة بناء تزيد عن سنتين، والتي تتطلب ثقة بسجل المطور. يصف Valores نفسها بأنها تعاون بين مقاول كبير في الإمارات والمتخصص في إدارة الممتلكات، غير أن العناية الواجبة المستقلة بسجل التسليم تبقى مستحسنة قبل الشراء. هذا مشروع للمشترين الذين يعطون الأولوية لإمكانية العائد وتكلفة الدخول على مكانة العنوان.