Elevia Residences

Elevia Residences هو مبنى شقق بـ 39 وحدة من قبل Valores Property Development LLC، قيد الإنشاء حالياً في International City وموجه لإكماله في الربع الأول من 2027. يمتد المشروع عبر تكوينات استوديو وغرفة واحدة وغرفتين نوم، بأسعار تتراوح من 565,000 درهم إلى 1,638,353 درهم، مع داخليات مفروشة جزئياً ورسوم خدمات بـ 11 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع.

# المبنى وموقعه في International City

تقع International City في ممر Al Warsan، شرق وسط المدينة، وجذبت لفترة طويلة المشترين والمستأجرين الذين يعطون الأولوية لمساحة الأرضية والقدرة على تحمل التكاليف على شهرة الرمز البريدي. تحتل Elevia Residences هذه المنطقة كمبنى واحد، صغير الحجم عند 39 وحدة، مما يعطيها طابعاً محتوياً بكثافة منخفضة لا يمكن للكتل السكنية الأكبر في المنطقة أن توفره.

تتابع العمارة التصنيف السكني منخفض الارتفاع المعاصر الشائع في International City Phase 2: خطوط نظيفة وواجهات منظمة وشكل مبنى مصمم حول الصلاحية العملية بدلاً من الطيش. البناء جارٍ حالياً، مع الإكمال العملي المقرر للربع الأول من 2027.

# الوحدات والتخطيطات ومساحة الأرضية

يتراوح مزيج الوحدات من استوديوهات بـ 407 أقدام مربعة إلى شقق بغرفة واحدة بسخاء يصل إلى 1,365 قدماً مربعاً. هذا الطرف الأعلى من نطاق غرفة واحدة مميز: تجلس عدة وحدات بين 1,199 و 1,365 قدماً مربعاً، أراضي تُقرأ أقرب إلى موقع ثنائي الغرفة في العديد من المباني المنافسة. تُسعر الشقق ثنائية الغرفة من حوالي 1,447,000 درهم وتقاس حوالي 1,206 أقدام مربعة.

الاستوديوهات ثابتة بـ 407 أقدام مربعة وبسعر 565,000 درهم. وحدات استوديو أكبر، بين 504 و 536 قدماً مربعاً، بسعر 665,000 درهم. تمتد الشقق بغرفة واحدة على نطاق واسع، من 904 أقدام مربعة بـ 1,084,744 درهم إلى وحدة أعلى النطاق بـ 1,365 قدماً مربعاً بـ 1,638,353 درهم.

يتم تسليم جميع السكن مفروشاً جزئياً. المطابخ مجهزة بشكل قياسي.

# المرافق في الموقع

حزمة المرافق في Elevia Residences متواضعة ومركزة بقصد. يتعامل حمام سباحة وصالة رياضية مع متطلبات الصحة الأساسية التي يعامل معظم المشترين الآن على أنها غير قابلة للتفاوض. تكمل منطقة لعب مخصصة للأطفال والمساحات المشتركة البنية التحتية الاجتماعية الوظيفية للسكان ذوي الأسر أو الذين يفضلون عدم مغادرة المبنى للترفيه اليومي.

لا توجد مرافق إضافية موثقة بخلاف هذه الأربع، وحجم المبنى البالغ 39 وحدة يعني أن المناطق المشتركة من غير المحتمل أن تشعر بالازدحام.

# التنقل من International City

يقع مطار دبي الدولي على بُعد حوالي 18 كيلومتر من المشروع، وهي ميزة عملية للمسافرين المتكررين ومحرك موثوق لطلب الإيجار في هذا الجزء من المدينة. يجلس وسط دبي حول 20 كيلومتر بعيداً، يمكن الوصول إليه عبر طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق دبي-العين، وكلاهما يخدم المنطقة.

للاحتياجات اليومية، يقع مركز Cedre للتسوق على بُعد 3.3 كيلومترات من المبنى، و North Park على بُعد 3.1 كيلومترات. تقع Humpty Dumpty Kids Nursery ضمن كيلومتر واحد، ذات صلة للعائلات التي لديها أطفال صغار. يقع شاطئ جميرا على حوالي 23.6 كيلومتر، مما يجعله قضية نهاية أسبوع بدلاً من قضية يومية.

# من يناسب هذا المبنى والأرقام التي توحي به

بسعر 565,000 درهم لاستوديو 407 أقدام مربعة، تجلس Elevia Residences في الطرف المتاح من سوق دبي السكني حسب نقطة السعر، رغم أنها ليست حسب السعر لكل قدم مربع عند القياس مقابل جرد International City الأوسع. وحدات غرفة نوم واحدة أكبر، بأسعار بين 1.4 مليون و 1.6 مليون درهم لمساحات أرضية فوق 1,200 قدم مربع، تقدم حالة مختلفة: المشترين الذين يريدون مساحة حقيقية دون الرسوم والأقساط المرفقة بـ Downtown أو Dubai Marina.

الملف الذي يناسب هذا المبنى محدد. سيجد المستخدمون النهائيون الذين يبحثون عن شراء دبي الأول والمستثمرون الذين يسعون للتعريض العائد الإيجاري للممر المطار والمشترين الذين ينقلون الأسر على ميزانية منظمة شيئاً معايراً لمتطلباتهم هنا. يحافظ عدد الوحدات الصغير على المبنى الحميم، وتترك نافذة التسليم الخاصة بالربع الأول من 2027 مساحة لاستقرار سوق البناء قبل التسليم. التسجيل بموجب الضمان جاهز برقم 0323561310001.