Edem Villas II

إيديم فيلاس II هو مشروع فيلات بوتيك من تطوير بريج، يقع في بادونج، بالي، قيد الإنشاء حالياً وتوفره للشراء قيد الإنشاء. يضم المشروع اثني عشر مسكناً مفروشاً، تتراوح من فيلا بغرفة نوم واحدة إلى تخطيطات ثلاثية الغرف، مع معمارية مستمدة من الجمالية البيضاء المغسولة للجزائر اليونانية مقابل خلفية ساحلية استوائية.

# المشروع وموقعه في بادونج

بادونج هي منطقة بالي الأساسية للضيافة الفاخرة، وطن لتركيز من منتجعات الخمسة نجوم ونادي جولف وامتدادات من الخطوط الساحلية التي جذبت المشترين الدوليين والمطورين الراقيين لعقود. إيديم فيلاس II تحتل هذا الإعداد كمحيط محاط بـ اثني عشر منزلاً فقط، وهو حجم يحافظ على المجتمع خاصاً بدلاً من أن يبدو مثل منتجع.

اللغة المعمارية متوسطية الطابع: واجهات مغسولة بيضاء وتفاصيل معقوفة وشرفات سطح مفتوحة تلتقط الضوء في الأفق. على خلفية الخضرة الاستوائية في بادونج، التباين متعمد. تمتد مسارات المشي عبر التطوير مع إضاءة المساء والغرس الفاخر يخفف الحدود بين السكان.

بنسبة 2% من التقدم الإنشائي، المشروع في مراحله الأولى، وهذا يضعه بحزم في فئة قيد الإنشاء للمشترين الذين يريدون الالتزام في المستوى الأساسي.

# السكن والتخطيطات والمواصفات

الوحدات الاثنا عشرة تمتد عبر خمسة تكوينات متميزة، جميعها مفروشة. الأصغر هو فيلا بغرفة نوم واحدة بمساحة 355 قدم مربع، بسعر 385350 درهم. خيار ثانٍ بغرفة نوم واحدة يجلس عند 430 قدم مربع مقابل 495450 درهم. وحدة أكبر بغرفة نوم واحدة تصل إلى 1226 قدم مربع بسعر 715650 درهم، والذي يشير إلى خطة أرضية شبيهة بالفيلا مع مساحة خارجية وداعمة سخية أو تم حسابها.

المساكن ثنائية الغرفة تغطي 1484 قدم مربع، بسعر 1174400 درهم. الفيلا ثلاثية الغرف، بمساحة 2829 قدم مربع، هي الأكبر بالمشروع، بسعر 1684530 درهم.

تتابع الديكورات الداخلية فلسفة معمارية المبنى: خطوط نظيفة ومناطق معيشة مفتوحة مشرقة ومطابخ مجهزة بالكامل والحمامات المكتملة. يتم تسليم جميع الوحدات مفروشة، والذي يناسب المالكين المقيمين بالفعل بالحد الأدنى من الاحتكاك والمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجار قصير المدى الذي يدعمه بادونج بالعمل.

# الميزات على الموقع

يتضمن التطوير حمام سباحة ومنطقة إسبا وجيم وملعب بادل وطعام داخلي وخارجي. منطقة ألعاب أطفال خارجية والوصول إلى مناطق خضراء فاخرة تكمل عرض الترفيه الأكثر سلبياً. يتمتع السكان أيضاً بالوصول إلى نادي جولف وشاطئ عام، والمشروع يدرج اتصال سيارة أجرة جوية، تفصيل لوجستي ملحوظ للمشترين الذين يقدرون القدرة على التحرك بسرعة عبر الجزيرة أو إلى المطار بدون حركة المرور الأرضية.

# الموقع والاتصال وسياق بادونج

توجه البنية التحتية في بادونج حول قطاع الضيافة الفاخرة. تقع هذه الأقاليم بالقرب من مطار بالي الدولي، الأمر الذي يجعلها قاعدة عملية للمسافرين المتكررين بدلاً من مجرد انسحاب موسمي. يمتد الخط الساحلي على طول هذا الممر إلى بعض من الشواطئ الأكثر شهرة بالجزيرة والمنطقة المحيطة تدعم تجمعاً كثيفاً من مرافق المنتجع والترفيه.

يعني موقع التطوير على طريق سريعة رئيسية أن الاتصال بأوسع جنوب الجزيرة مباشر. بالنسبة للمشترين الدوليين المعتادين على أسواق المنتجعات في جنوب فرنسا أو الغارف أو فوكيت، اللوجستيات في بادونج قابلة للمقارنة على نطاق واسع.

# من يناسب هذا المشروع وحيث يجلس في السوق

عند 385350 درهم للدخول، يقدم إيديم فيلاس II نقطة سعر متاحة نسبياً للمشترين الدوليين الذين يبنون موقعاً في بالي، خاصة أولئك الذين يأتون من دبي حيث يجلس هذا الشكل جيداً أسفل تكلفة شقة مفروشة قابلة للمقارنة في معظم المناطق المملوكة بحرية.

حجم المشروع الصغير والتأثيث الكامل وعنوان بادونج يجعله ذا مصداقية كأصل إيجار قصير المدى في سوق يولد تاريخياً احتلالاً قوياً من المسافرين الدوليين المهتمين بالترفيه. بالنسبة للمشترين الذين يسعون لمنزل ثان بدلاً من أداة بحتة مالية، يقلل التسليم المفروش والميزات الموجودة على الموقع العبء العملياتي للملكية بالخارج.

المخاطر قيد الإنشاء حقيقية. الإنشاء في 2% ولم يتم نشر رقم ضمان في الوثائق المتاحة. يجب على المشترين الذين ينظرون إلى هذا المشروع حساب العناية الواجبة القياسية على المطور وجدول الدفع والجدول الزمني للاستكمال قبل الالتزام.