Edem Villas I

Edem Villas I هي فيلا واحدة طورتها Breig Property، تقع في Badung على شبه جزيرة Bukit في جنوب بالي، مع جدولة الانتهاء لسبتمبر 2027.

# موقع على التل في شبه جزيرة Bukit

تحتل شبه جزيرة Bukit الطرف الجنوبي لجزيرة بالي، وهي هضبة جيرية ترتفع بحدة من الساحل وتنخفض نحو المحيط الهندي على حافتيها الغربية والجنوبية. تجذب Badung، المنطقة الإدارية التي تغطي هذه الشبه جزيرة، تدفقاً مستمراً من استثمارات الفنادق والمنتجعات الدولية على مدى العقدين الماضيين، مرساة من قبل مجمع المنتجعات Nusa Dua والمناطق الساحلية المجاورة لها. لقد جعل تركيز الفنادق الخمس نجوم وملاعب الجولف والبنية التحتية الاتفاقية في هذا الممر أحد أكثر الزوايا المزارة بموثوقية في الجزيرة، مع وصول الوافدين الدوليين بشكل ثابت على مدار السنة بدلاً من التكتل حول قمة موسمية واحدة.

تقع Edem Villas I على قطعة أرض على التل ضمن هذا الإعداد. اللغة المعمارية تستمد من مراجع متوسطية: واجهات بيضاء مرسومة وفتحات نوافذ بقوس وهندسة عامة تحافظ على الخطوط النظيفة دون الانزلاق إلى المزخرفة. تم تصميم الترتيب المتتالي للهيكل لفتح خطوط النظر نحو المحيط والتلال الخضراء المحيطة والlandscape الاستوائية أدناه.

# السكن: التخطيطات والحجم والمواصفات

يتكون المشروع من فيلا واحدة بمساحة 2,055 قدم مربع، بسعر 1,312,918 درهم. بهذا الحجم يستوعب التخطيط مطبخاً مفتوح الخطة مع جزيرة طعام، وحجرات نوم منفصلة وأحجام حمامات، وفتحات داخلية مقوسة تحمل الموضوع المعماري الخارجي عبر الداخل. تتميز الحمامات بأحواض استحمام منفصلة. لوحة المواد تعمل على جدران بيضاء وحجر طبيعي وخشب خفيف والمنسوجات الناعمة في جميع الأنحاء، مما يوفر داخلاً مشرقاً وهادئاً دون تزيين ثقيل.

تُسلم الفيلا مفروشة بالكامل وجاهزة للحيازة أو للاستخدام الإيجاري الفوري.

خارجاً، تتضمن القطعة حمام سباحة خاص وحديقة وفضاء شرفة. تم تكوين السطح كمنطقة جلوس مع جلوس موجه نحو عرض المحيط، مما يضيف مستوى خارجي ثانياً قابلاً للاستخدام للسكن.

# المرافق المشتركة داخل المجمع

يتضمن التطوير منطقة تجارية في الطابق الأرضي مع منطقة استقبال ومطعم وصالة رياضية وساونا وملعب للأطفال. مواقف السيارات المشتركة تخدم المجمع. كما يُقدم للمالكين خيار الدخول في مجموعة إيجار تديرها Breig Property مباشرة، والتي تتعامل مع الجانب التشغيلي للإيجار قصير الأجل لمن لا يخططون لحيازة الفيلا بدوام كامل.

# شبه جزيرة Bukit: الشواطئ والبنية التحتية للمنتجع والوصول إلى المطار

تستفيد المنطقة المباشرة من مرافق Nusa Dua والساحل المجاور له. Pandawa Beach و Melasti Beach من بين أكثر امتدادات ساحلية مزارة في شبه الجزيرة. يقع Bukit Pandawa Golf Club داخل نفس المنطقة، وممر المنتجعات يتضمن عناوين فندقية دولية رئيسية. يخدم مركز Bali Collection للتجزئة والطعام مجمع Nusa Dua. يجعل الطريق السريع الذي يربط شبه الجزيرة بمطار Ngurah Rai الدولي الرحلة من وإلى الوصول أسرع بكثير من التنقل عبر وسط جزيرة بالي، وهي اعتبار عملي للمالكين الذين يسافرون بتكرار أو يستضيفون ضيوفاً زائرين.

عادة ما يتم الاحتفاظ بالعقارات عبر شبه الجزيرة على أساس إيجار طويل الأجل، الأمر الذي يعدل سعر الدخول بالنسبة إلى أسواق الملكية الحرة ويوسع مجموعة المشترين.

# من تناسب هذه الفيلا والموقع الذي تحتله في سوق بالي

مشروع وحدة واحدة بنقطة سعرية هذه هي عرض مركز. تعتبر نقطة دخول 1.31 مليون درهم متاحة وفقاً لمعايير أسهم فيلا Bali الأساسية التي تستهدف المشترين الدوليين، وتسليم المفروشة والمجموعة الإيجارية الجاهزة يزيل معظم الاحتكاك الذي عادة ما يصاحب شراء استثماراً بعيداً. المشتري هنا على الأرجح شخص يريد موطئ قدم Bali محسوساً، إما كملاذ مستخدم شخصياً أو كأصل دخل مُدار، دون تحمل فيلا متعددة الغرف كبيرة بتكلفة رأسمالية أعلى بكثير. عزلة شبه جزيرة Bukit عن أنماط السياحة الثقافية التي تقود Ubud و Seminyak، وقربها من المطار، تضيف درجة من المنطق التشغيلي الذي يهم المستثمرين الذين يديرون عقاراً من لندن أو زيورخ أو الرياض.