Deansgate by ADE

Deansgate من تطوير ADE Properties هو مبنى سكني مكتمل في Majan، وهو حي متوسط الارتفاع ضمن Dubailand. تم إسلامه في الربع الأول من عام 2025، يجمع المشروع بين البيع بالتجزئة بالطابق الأرضي وعشرة طوابق من الشقق ويصل إلى مستوياته العليا مع وحدات البنتهاوس التي تحمل حمامات سباحة خاصة. تم بيعه بالكامل الآن.

# مبنى مختلط الاستخدام في أحد أحياء Dubailand الهادئة

يقع Majan ضمن Dubailand لكنه يحمل طابعًا مختلفًا عن جيرانه الأكثر لفتًا للأنظار. الشوارع أوسع من المعيار، وارتفاعات المباني معتدلة، والنبرة العامة سكنية وليست منتجعية. يحتل Deansgate هذا الموقع بنهج مباشر للعمارة متوسطة الارتفاع: خطوط نظيفة ومواد حديثة وواجهة تقرأ ظلالها وانحدارات الارتفاع كعناصر تركيبية بدلاً من الأفكار الجانبية.

الطابق الأرضي مخصص للبيع بالتجزئة، مما يعني أن المبنى يعمل كقطعة صغيرة من البنية التحتية الحضرية وليس مركب سكني مغلق. هذا التمييز مهم في حي لا يزال يجد إيقاعه على مستوى الشارع.

# الوحدات السكنية: المواصفات وحجم البنتهاوس

لم يتم نشر أعداد وحدات محددة ومناطق أرضية لهذا المشروع. ما يؤكده هيكل المبنى هو مجموعة سكنية من عشرة طوابق فوق القاعدة بالتجزئة، مكتوفة بشقق بنتهاوس مع حمامات سباحة خاصة وآراء تطل على المدينة.

تم تجهيز المطابخ في جميع الوحدات وتجهيزها، مزودة بثلاجة وغسالة وموقد وفرن. يتم وصف التشطيب بأنه حديث في جميع أنحاء، ويدمج المبنى نظام المنزل الذكي. يتم تسليم الوحدات السكنية مفروشة جزئيًا بهذه الطريقة وخلاف ذلك بدون تأثيث، مما يعطي المشترين مساحة لتجهيز الديكورات الداخلية بمعاييرهم الخاصة.

تم تحديد رسوم الخدمات بـ 12 درهم لكل قدم مربع سنويًا.

# المرافق في الموقع

تغطي المرافق المشتركة في المبنى الضروريات دون ما يبدو أنه زيادة واضحة. حمام سباحة وجيم داخلي وآخر في الهواء الطلق يعالج متطلبات اللياقة البدنية التي يتوقعها معظم المشترين في هذا القطاع. يضيف مسار الجري شيئًا أقل شيوعًا إلى حد ما في هذا المقياس.

تشمل البنية التحتية الاجتماعية والعائلية منطقة لعب الأطفال ومنطقة شواء وجلوس بالكوخ. مجموعة المرافق مضغوطة ومتماسكة بدلاً من كونها شاملة.

# موقع Majan ضمن المدينة الأوسع

يقع Majan Public Park على بعد 1.1 كم، و Kids Spot Nursery في Al Barari يمكن الوصول إليه خلال 2.1 كم. Midtown Central Majan، مجموعة البيع بالتجزئة والطعام والشراب الرئيسية في المنطقة، على بعد 2.6 كم من المبنى.

تعتمد الاتصالات بالمدينة الأوسع على طريق الشيخ محمد بن زايد. وسط مدينة دبي حوالي 20.7 كم بالطريق، مطار Al Maktoum الدولي 26.1 كم. لا يوجد أي منهما قريبًا بشكل خاص، لكن كلاهما يمكن الوصول إليه دون التنقل عبر ازدحام وسط المدينة. Mercato Beach، على بعد 24.9 كم، يعكس واقع موقع Majan: هذا حي داخلي، اختيار عملي بدلاً من اختيار على الشاطئ.

# من يناسب Deansgate، وماذا يعني إكماله

المبنى مكتمل وتم بيعه بالكامل، مما يزيل المشروع من سوق الشراء النشط لكنه يضعه مباشرة في مساحة البيع الثانوي. بالنسبة للمستثمرين الذين يتتبعون المخزون المكتمل في Dubailand، فإن الأصل المُسلَّم برسوم خدمة 12 درهم لكل قدم مربع وبيع بالتجزئة في الموقع هو اقتراح مختلف عن الالتزام خارج الخطة في نفس الرمز البريدي.

المشترون المنجذبون إلى Majan يميلون إلى إعطاء الأولوية للإمكانية والقيمة الكثيفة على سمعة العنوان. Deansgate، مع قاعدته على مستوى الشارع المختلطة الاستخدام وطبقة البنتهاوس الخاصة به، تخدم هذا الملف الشخصي مع تقديم سقف أعلى قليلاً، حرفيًا وفي شروط المواصفات، من مخزون الارتفاع المتوسط الأكثر عمومية في المنطقة.