- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2025
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 75% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 10-11 AED/sqft
يشكل برج Crystal Residences Tower 2 مبنى سكنياً بارتفاع اثني عشر طابقاً من تطوير Eagle Hills، يقع على جزيرة مريم في الشارقة، مع جدول تسليم مخطط له لأكتوبر 2025.
# البرج وموقعه على جزيرة مريم
تشكل جزيرة مريم تطويراً ساحلياً على ساحل الشارقة، وتم تسويقها كأحد العناوين الأكثر تدبراً للإمارة للعيش على الواجهة البحرية. يجلب Eagle Hills، المطور الكائن في أبوظبي وراء عدد من المخططات المختلطة في جميع أنحاء الخليج وخارجه، تركيزاً معيناً على الإنهاء المعماري والتخطيط الرئيسي للمشروع. يشكل برج Crystal Residences Tower 2 جزءاً من مجتمع أكبر يتضمن ميناء يخوت وممشى وحديقة عامة، مما يعني أن المبنى يقع ضمن حي عامل بدلاً من الجلوس معزولاً.
يحافظ الارتفاع البالغ اثني عشر طابقاً على المبنى بنسبة إنسانية. يبلغ الإنشاء حالياً 75 في المائة من الإنجاز، مع توقع التسليم في أكتوبر 2025.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات
تشمل الملخصات الأصلية للمطور مجموعة من التكوينات: شقق بغرفة واحدة إلى أربع غرف نوم وتاون هاوس بثلاث إلى أربع غرف نوم ووحدات ديبلكس بأربع غرف نوم. تعتبر التنوع عبر التنسيقات ذات مغزى هنا. يتم استيعاب المشتري الذي يسعى إلى شقة ساحلية مضغوطة والذي يبحث عن تاون هاوس مع وصول خارجي مباشر، في نفس المبنى.
يتم تقديم المطابخ بتنسيقات مفتوحة ومغلقة. تستخدم الخزانات ألواح MDF مع طلاء لامينيت، والأسطح العلوية مصنوعة من الحجر المعاد تشكيله مع بلاط خزف الظهر. الأبواب وخزائن غرف النوم والخزائن المدمجة تستخدم رقائق لامينيت عالية الجودة على الخشب الصناعي. يتم تسليم المبنى بدون أثاث.
تتضمن التفاصيل المعمارية عناصر تظليل مصممة لشرفات الهواء الطلق، وهو اعتبار عملي لأشهر الصيف يميل إلى أن يتم تجاهله في الأبراج التي تركز بشكل أساسي على التأثير البصري.
# المرافق ضمن التطوير
تغطي حزمة المرافق الأساسيات لمجتمع بهذا الحجم. حمام سباحة بلا نهاية يخدم السكان البالغين، مع حمام سباحة منفصل للأطفال بجانبه. يكمل صالة رياضية وملعب ألعاب أطفال وملعب كرة سلة ومسارات للركض والمشي المرافق النشطة. تتضمن مستوى الأساس مناطق حديقة.
تُقدّر رسوم الخدمات بـ 10 إلى 11 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع سنوياً.
# الشارقة والجزيرة والاتصالات العملية
يضع موقع جزيرة مريم على ساحل الشارقة نقطة منتصف جغرافية تناسب السكان الذين ينتقلون بانتظام بين إمارات الشمال ودبي. يبعد مطار دبي الدولي حوالي خمسة عشر دقيقة بالسيارة، وحي برج خليفة في وسط مدينة دبي حوالي ثلاثة وعشرين دقيقة. للحياة اليومية، حديقة جزيرة مريم والخيارات الخاصة بها بالتجزئة والطعام موجودة ضمن مسافة المشي من المبنى.
تحمل الشارقة ذاتها شخصية مميزة لا تكررها دبي. استثمرت الإمارة بجدية في البنية التحتية للفنون، ولا سيما من خلال مؤسسة الشارقة للفنون والمعرض الثنائي للشارقة، وكذلك في الحفاظ الثقافي من خلال حي قلب الشارقة ومتحف الشارقة للحضارة الإسلامية. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون القرب من هذا النوع من الحياة المؤسسية، يعتبر الموقع أكثر من حل للتنقل.
# من يناسبه هذا المبنى وموقعه في السوق
يكون برج Crystal Residences Tower 2 الأكثر جاذبية للمشترين الذين يريدون عنواناً ساحلياً بأساس تكلفة الشارقة وإمكانية الوصول إلى دبي. تم بيع المشروع بالكامل، مما يحد من الدخول إلى السوق الثانوية. عند رسوم خدمات تبلغ 10 إلى 11 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع، فإن تكاليف التشغيل متوافقة مع تطويرات متوسطة الارتفاع المماثلة في المنطقة.
تعتبر تنسيقات الديبلكس والتاون هاوس ذات صلة بشكل خاص للعائلات التي تنتقل من أوروبا أو مجلس التعاون الخليجي التي تريد مساحة أرضية وساحات خارجية بدون كثافة برج دبي الأكبر. يعطي Tiger Group سجل تطوير مؤسس في تسليم المجتمعات المختلطة عبر الشرق الأوسط وأفريقيا المشروع المزيد من مصداقية المطور أكثر من العديد من المشغلين ذوي المخطط الواحد الذين يعملون في نفس الممر.
Gallery
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 220%During Construction
- Phase 370%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 0 |
| During Construction | 20% | AED 0 |
| Upon Handover | 70% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Service charge
- 10-11 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-07-31
- Construction end
- 2025-10-31
- Buildings
- 1
- Readiness
- 75%
- Tower 2
1, 2 & 3 bedroom apartments & 4 bedroom penthouses
- 3 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Penthouse2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Crystal Residences Tower 2?+
Eagle Hills
Where is Crystal Residences Tower 2 located?+
Crystal Residences Tower 2 is located in Maryam Island, Sharjah, United Arab Emirates.
When is Crystal Residences Tower 2 handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2025; the project is 75% complete.
What is the price of Crystal Residences Tower 2?+
Prices at Crystal Residences Tower 2 start from AED 0.
Is Crystal Residences Tower 2 registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Crystal Residences Tower 2.