Creek Rise Tower 1

برج Creek Rise Tower 1 من Emaar Properties اكتمل بناؤه، يقع ضمن Dubai Creek Harbour على Ras Al Khor Road. تم تسليم المبنى في الربع الثاني من 2022 ويوفر شقق عبر 36 طابقاً في منطقة موضعة بين Downtown Dubai والنسيج الأقدم لـ Deira.

# البرج وموقعه ضمن Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour هي واحدة من رهانات المخطط الأكبر للـ Emaar: منطقة واجهة مائية مصممة حول ممرات خضراء ومارينا والقرب من Ras Al Khor Wildlife Sanctuary، والأراضي الرطبة المحمية التي تجلب الفلامنغو إلى حافة نظر خط السماء. يقع برج Creek Rise Tower 1 ضمن هذا الإطار كنقطة متوسطة الارتفاع على الشبكة السكنية، وواجهته ذات اللون الرملي تتماشى مع اللغة الهادئة والأفقية الأكثر للحي مقارنة بكثافة الزجاج في Downtown أو Business Bay.

يقف المبنى وحده بدلاً من كونه جزءاً من زوج معكوس، مما يعطيه طابع سكني أكثر احتواءً. بـ 36 طابق، فإنه ينقي ارتفاعاً كافياً لالتقاط آفاق عبر الخور وتجاه أراضي الحرم المحمية جنوباً. البناء مكتمل تماماً والمجتمع مأهول بالسكان، مما يعني أن المشترين يمكنهم تقييم المبنى كما يعمل فعلياً بدلاً من من مخطط أرضي وعرض.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيبات

يوفر البرج شقق ذات غرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث غرف نوم، كلها غير مفروشة، مع ترك المطابخ فارغة للسماح للمشترين بتحديد التشطيبات وفقاً لمعيارهم الخاص. تشمل المواصفات الأساسية الأرضيات الممتازة والخزائن المدمجة والإضاءة الحديثة في جميع أنحاء الموقع. الشرفات من سمات التخطيطات السكنية، موجهة لالتقاط آفاق الخور أو الحديقة أو خط السماء حسب موقع الوحدة في المبنى.

تم تثبيت أنظمة المنزل الذكي عبر جميع الوحدات السكنية، تغطي الأمان والتحكم المناخي. يناسب النهج المشترين الذين يريدون قشرة جاهزة للانتقال مع عظام جودة بدلاً من منتج مطور مفروش سيحتاجون على الأرجح إلى تجريده.

تم تعيين رسوم الخدمات بين 23 و 25 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم مفيد للمشترين الذين يضعون النموذج للعائد الصافي مقابل سوق إعادة البيع والإيجار في Creek Harbour.

# المرافق في الموقع

مرافق المبنى مباشرة: صالة ألعاب رياضية داخلية وصالة ألعاب رياضية خارجية وحمام سباحة صالة. لا توجد甲板 مرافق مبالغ فيه أو برمجة على نمط الضيافة. بالنسبة للمشترين الذين يريدون مبنى أهدأ وأقل علاقة زائدة بدلاً من برج بصيغة منتجع، يكون هذا ميزة عملية. يوفر المخطط المحيط الأوسع البنية التحتية لنمط حياة أوسع، بما في ذلك الحدائق والتجزئة وممشى الخور.

# الحي وما يقع بالقرب

يقع Central Park ضمن مخطط Creek Harbour على بعد حوالي كيلومتر سيراً على الأقدام. تقع مدرسة Blossom Creek Harbour nursery على حوالي 450 متر، والصلة للعائلات التي لديها أطفال صغار. يبعد Dubai Festival City Mall 2.7 كيلومتر بالطريق، ويغطي التجزئة والطعام اليومي دون الحاجة إلى رحلة إلى قلب المدينة.

يبعد Dubai International Airport خمسة كيلومتر عن المبنى، وهو سحب كبير للمسافرين المتكررين ولمشترى دوليين يقيمون جاذبية الإيجار. يقع Downtown Dubai 12.2 كيلومتر بعيداً، وشاطئ La Mer تسعة كيلومتر عبر Jumeirah. لا أحدهما يمشي قصير، لكن كلاهما ضمن محرك 15 إلى 20 دقيقة في ظروف حركة المرور العادية، والتي في ممر دبي الشرقي يمكن عموماً تحقيقها خارج ساعات الذروة.

# من يناسبه هذا المبنى وأين يقع في السوق

يخاطب Creek Rise Tower 1 مشترياً محددً: شخص يريد أصلاً Emaar مكتملاً ومأهولاً بالسكان في منطقة مخطط لا تزال تنضج، مشترى في نقطة عندما تصبح البنية التحتية الكاملة للحي مفهومة. عدم وجود مخزون المطور يعني أن الاكتساب يأتي من خلال سوق ثانوية، حيث يعكس التسعير جودة المبنى المسلمة الفعلية بدلاً من المضاربة غير المكتملة.

بالنسبة للمشترين الدوليين، يجعل قرب المطار والموقع المواجه للخور أصلاً إيجاراً طويل الأجل موثوقاً. بالنسبة لمالكي الإشغال الذاتي، يوفر طابع الحي الأهدأ ومنظر الحرم المحمي وحجم المبنى المحتوي نفسه شيئاً لا يقدمه الجزء الأكثر كثافة من محفظة Emaar.