Creek Edge

مشروع Creek Edge مشروع سكني مكتمل من تطوير Emaar، يقع على واجهة مائية في جزيرة Creek Island ضمن Dubai Creek Harbour. يتألف المشروع من ثلاثة مباني وحالياً يوجد شقة بغرفتي نوم متاحة للبيع، مكتملة في الربع الأول 2024.\n\n## الأبراج وموقعها على جزيرة Creek Island\n\nيرتفع برجان إلى 40 و20 طابقاً على التوالي، ويؤمنان الحافة الشمالية لجزيرة Creek Island وينظران مباشرة نحو الماء. وهما متصلان على مستوى الـ podium، حيث تحتل المناظر الطبيعية ومرافق الترفيه القاعدة المشتركة. الترتيب يعطي التطوير شخصية مزدوجة: حضرية في ارتفاعها، أكثر هدوءاً على مستوى الأرض حيث تلتقي الرحلة بالماء.\n\nتقع جزيرة Creek Island شمال وسط مدينة دبي على طول خور دبي، يمكن الوصول إليها عبر طريق Festival City وطريق Ras Al Khor والجسر العائم Al Jaddaf. عبور الجسر ليس عارضاً. إنه يحدد المسار إلى الجزيرة ويوفر مناظر بانورامية على القناة قبل أن يصل السكان إلى ديارهم.\n\n## السكنات والتخطيطات والنهاية\n\nالسكنة المتاحة عبارة عن شقة بغرفتي نوم تبلغ مساحتها 1,459 قدماً مربعاً، بسعر 3,135,888 درهم. الوحدة مزودة بمطبخ، وبقية المساحات غير مفروشة، مما يعطي المشترين المرونة في مواصفات التصميم الداخلي.\n\nبمساحة 1,459 قدماً مربعاً، لوح الأرضية سخي لشقة بغرفتي نوم في هذا الجزء من دبي، والتوجه نحو الواجهة المائية يعني أن مناطق المعيشة مصممة حول إطلالة الخور. تتراوح رسوم الصيانة بين 22 و23 درهماً لكل قدم مربع سنوياً، وهي متوافقة مع محفظة Emaar الأوسع في Dubai Creek Harbour.\n\n## المرافق ضمن التطوير\n\nيغطي برنامج podium الأساسيات دون إفراط. يمتلك السكان إمكانية الوصول إلى حمام سباحة بحافة infinity، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، مناطق zen واليوجا، مناطق شوي، ومناطق لعب مخصصة للأطفال.\n\nيبدو مزيج المرافق مدروساً وليس قائمة شاملة تم تجميعها للكتيب. تعترف مناطق اليوجا والـ zen بأن المشترين في هذه الفئة غالباً ما يعطون الأولوية للاستشفاء والهدوء إلى جانب اللياقة البدنية، وتعتبر مناطق الشوي إيماءة عملية للترفيه في الهواء الطلق في مناخ يدعمه لمعظم السنة.\n\n## التحرك من جزيرة Creek Island\n\nيقع مطار دبي الدولي على بعد 9.7 كيلومتر، على بعد 14 دقيقة بالسيارة. وسط مدينة دبي، بما في ذلك برج خليفة و Dubai Mall، على بعد 12.5 كيلومتر ويتم الوصول إليه في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. Dubai Festival City Mall أقرب بكثير، على بعد 5.8 كيلومتر و14 دقيقة، مما يجعل البيع بالتجزئة والطعام اليومي مباشراً.\n\nبالنسبة للعائلات، تقع مدرسة Deira International School على بعد 5.6 كيلومتر. حديقة Creek، إحدى أكبر المساحات الخضراء في المدينة، على بعد 17 دقيقة بالسيارة. شاطئ جميرا العام هو الأبعد على القائمة بـ 17.2 كيلومتر، لكن 25 دقيقة بالسيارة تجعله ضمن متناول معقول لنهايات الأسبوع.\n\nقرب المطار يستحق اهتماماً خاصاً للمشترين الذين ينقسمون وقتهم دولياً بين دبي ومدن أخرى. أربع عشرة دقيقة إلى المغادرة، بدون طرق محملة بالرسوم، هو ميزة عملية نادراً ما تظهر على خطة الطابق لكنها تشكل الحياة اليومية بشكل كبير.\n\n## من تناسب هذه الشقة وأين تقع في السوق\n\nاكتملت Creek Edge في الربع الأول 2024، وهو ما يزيل مخاطر البناء تماماً. بالنسبة للمشترين الذين يقارنون فرصاً قيد الإنشاء في أماكن أخرى بدبي، هذا الفارق مهم، خاصة لأولئك الذين يتطلعون للعيش أو الإيجار فوراً.\n\nيضع التسعير هذه الشقة بغرفتي نوم في الطرف المتاح من نطاق Emaar في Dubai Creek Harbour، مع ظهور العلامة التجارية للمطور إعادة تأمين ذات مغزى للمشترين المقيمين في المملكة المتحدة وأوروبا ودول مجلس التعاون الخليجي وآسيا الذين يريدون توصيل درجة المؤسسات بدلاً من رهان مضارب على اسم أحدث. جزيرة Creek هي الآن عنوان مثبت، لا وعد على مخطط رئيسي.\n\nالملف الشخصي الذي يناسب هذه الشقة بشكل طبيعي هو زوج أو عائلة صغيرة تنتقل إلى دبي، أو مستثمر يسعى لأصل مكتمل وقابل للإيجار في منطقة سكنية على الواجهة المائية بأساسيات قوية على المدى الطويل.