Coco Hills

منتجع Coco Hills هو تطوير سكني مفروش من قبل Coco Development Group، يقع في منطقة Bingin بمحافظة Badung على شبه جزيرة Bukit في Bali. قيد الإنشاء حالياً وقد اكتمل 50 في المئة، يتضمن المشروع ثلاث وحدات سكنية عبر مبنى واحد، مسعرة بين AED 569,237 و AED 899,762.

# المبنى وموقعه في Bingin

تحتل منطقة Bingin امتداداً من شبه جزيرة Bali الجنوبية محددة بجروف حجر جيري وآفاق عبر المحيط الهندي. حافظت Coco Development Group، التي كانت تبني في Bali لما يقارب عقداً، هذا المشروع في حي يفرض بعض أعلى أسعار الإيجار في الجزيرة، جزئياً بسبب الجغرافيا وجزئياً بسبب تراكم الفيلات الراقية حول هذا الموقع.

المبنى نفسه مبنى واحد، مما يحافظ على مجتمع السكان صغيراً والأجواء المقابلة الخاصة. يتميز الخشب المصدر محلياً في الإنشاء، خيار عملي وجمالي يربط المبنى بالمناظر الطبيعية بدلاً من فرضه عليها.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيب

ثلاث تكوينات وحدات متاحة. الأولى هي وحدة بغرفة نوم واحدة بمساحة 430 قدم مربع، مسعرة في AED 569,237. الثانية هي وحدة بغرفة نوم واحدة أكبر بمساحة 645 قدم مربع في AED 734,500. تمتد الوحدة بغرفتي نوم إلى 861 قدم مربع وتسعر في AED 899,762.

جميع الوحدات السكنية مع تسليم مفروش بالكامل. في 861 قدم مربع، وحدة غرفتي النوم هي حجم قدم مضغوط بمعايير الفيلا، لذا فإن جودة هذا التأثيث وكفاءة التخطيط تحمل وزناً كبيراً. يجب على المشترين مراجعة التفاصيل بتفصيل، بما في ذلك ملاءمة المطبخ وتشطيبات الحمام، قبل الالتزام.

يشير المطور إلى حمامات سباحة خاصة كميزة من الوحدات. نظراً لموقع حافة الجرف والآفاق المتاحة من هذا الجزء من Bingin، فإن المساحة الخارجية هنا أصل حقيقي بدلاً من فكرة لاحقة.

# المرافق عبر التطوير

قائمة المرافق المشتركة جوهرية لمشروع من ثلاث وحدات. يحصل السكان على إمكانية الوصول إلى صالة رياضية مجهزة بالكامل ومنطقة منتجع صحي وغرفة تدليك وحمام سباحة ومنطقة حريق خارجية وسينما خارجية ومساحة عمل مشتركة واستوديو بودكاست وكافيه.

# المرافق التي تستحق وزناً دقيقاً

تعكس مساحة العمل المشتركة واستوديو البودكاست ملف مشترٍ معين: المهنيون البعيدون أو منشئو المحتوى الذين يريدون نمط حياة Bali بدون التضحية بالبنية التحتية الإنتاجية. منطقة حريق والسينما الخارجية اجتماعية في الطبيعة. معاً، تضع القائمة المبنى أقل كمبنى سكني تقليدي وأكثر كممتلك نمط حياة مدار، مما له آثار مباشرة على كيفية أداؤه كأصل إيجار قصير الأجل.

# الموقع وما يحيط به

تغطي محافظة Badung الطرف الجنوبي من Bali وتحتوي على معظم البنية التحتية الترفيهية الفاخرة في الجزيرة. Bingin على وجه التحديد يقع بين Padang Padang و Dreamland، شاطئان مع ملفات دولية راسخة. يحد التضاريس على قمة الجرف كثافة التطوير، مما يحمي الآفاق والقيم الأرضية بطريقة لا تستطيع الأجزاء الأكثر تسطيحاً والأكثر سهولة في الوصول من Bali تكرارها.

الوصول الطرقي في وخارج Bingin ينطوي على ممرات ضيقة، خاصية المنطقة التي تساهم في عزلتها لكنه يستحق العوملة في أي نموذج احتلال يعتمد على دوران الضيوف المتكرر.

# ما يناسب هذا المشروع وأين يجلس في استراتيجية Dubai Bali للمشتري

التسعير، بين حوالي AED 570,000 و AED 900,000، يضع Coco Hills في متناول المشترين الذين يخصصون جزءاً من محفظتهم لأسواق نمط حياة إقليمية خارج الإمارات العربية المتحدة. بالنسبة لمستثمر يقيم في Dubai معتادة على التفكير بـ AED، نقطة الدخول متواضعة نسبة إلى منتج Dubai مقارن عند هذا مستوى المواصفات.

هيكل الثلاث وحدات يعني أن تقدير رأس المال والطلب على الإيجار لا يتم تخزين مؤقتاً بالحجم. كل شيء يعتمد على جودة ترتيب الإدارة وأداة توقعات العائد الإيجار والظروف في سوق Bingin قصير الأجل. يجب على المشترين طلب بيانات إيجار معتمدة من الممتلكات المماثلة في المنطقة الفورية قبل المتابعة.

كمنتج مفروش وغني بالمرافق في عنوان Bali معترف به دولياً، يستأنف المشروع للمشترين الذين يريدون بيتاً ثانياً قابلاً للاستخدام ينتج عنه أيضاً دخل عند عدم السكن. هذا المنطق الاستخدام المزدوج شائع في هذا جزء السوق. ما إذا كان Coco Hills يوفر يعتمد على المتغيرات التي لا يمكن للمبنى أن يسيطر عليها، لكن الموقع والمسار الاكتمال، مع نصف الإنشاء بالفعل، ضع لها في موقف معقول.