Coco Hills

Coco Hills هو تطوير سكني مفروش من قبل Coco Development Group، يقع في منطقة Bingin في محافظة Badung على شبه جزيرة Bukit في Bali. حاليا قيد الإنشاء وبنسبة اكتمال 50 في المئة، يتكون المشروع من ثلاث إقامات عبر مبنى واحد، بأسعار تتراوح بين 569,237 درهم و 899,762 درهم.

# المبنى وموقعه في Bingin

يحتل Bingin جزءا من شبه جزيرة Bali الجنوبية معروفة بجروف الحجر الجيري والمناظر عبر المحيط الهندي. Coco Development Group، التي كانت تبني في Bali لما يقرب من عقد من الزمن، وضعت هذا المشروع في حي يفرض بعض أعلى معدلات الإيجار على الجزيرة، جزئيا بسبب الجغرافيا وجزئيا بسبب تركيز الفيلات الراقية التي تراكمت حوله.

المبنى نفسه هيكل واحد، الذي يحافظ على مجتمع السكان صغيرا والأجواء الخاصة وفقا لذلك. الخشب المستخرج محليا يتميز في البناء، اختيار عملي وجمالي يربط المبنى بالمناظر الطبيعية بدلا من فرضه عليها.

# الإقامات والتخطيطات والانهيار

تتوفر ثلاث تكوينات وحدة. الأول هو إقامة بغرفة نوم واحدة بمساحة 430 قدم مربع، بسعر 569,237 درهم. الثاني هو غرفة نوم واحدة أكبر بمساحة 645 قدم مربع بسعر 734,500 درهم. وحدة غرفتي النوم تبلغ 861 قدم مربع وبسعر 899,762 درهم.

يتم تسليم جميع الإقامات مفروشة بالكامل. عند 861 قدم مربع، غرفتا النوم هي مساحة مضغوطة بمعايير الفيلات، لذلك جودة هذا التأثيث وكفاءة التخطيط تحمل وزنا اعتباريا. يجب على المشترين مراجعة المواصفات بالتفصيل، بما في ذلك تركيب المطبخ ونهايات الحمام، قبل الالتزام.

يشير المطور إلى حمامات السباحة الخاصة كميزة من الإقامات. بالنظر إلى الموقع على حافة الجرف والمناظر المتاحة من هذا الجزء من Bingin، المساحة الخارجية هنا هي أصل حقيقي بدلا من بعد أفكار.

# المرافق عبر التطوير

قائمة المرافق المشتركة كبيرة لمشروع من ثلاث وحدات. السكان لديهم إمكانية الوصول إلى صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وغرفة منتجع صحي وغرفة تدليك وحمام سباحة ومنطقة حفر النار وسينما خارجية ومساحة عمل مشتركة واستوديو بودكاست ومقهى.

# المرافق التي تستحق الموازنة بعناية

مساحة العمل المشتركة واستوديو البودكاست تعكس ملف تعريف مشتري معين: محترفو العمل البعيد أو منشئو المحتوى الذين يريدون نمط حياة Bali دون التضحية بالبنية التحتية الإنتاجية. حفر النار وسينما خارجية ذات طابع اجتماعي. معا، تضع القائمة المبنى أقل كمبنى سكني تقليدي وأكثر كعقار نمط حياة مُدار، وهو له آثار مباشرة على كيفية تأداؤها كأصل إيجار قصير الأجل.

# الموقع وما يحيط به

تغطي محافظة Badung الطرف الجنوبي لـ Bali وتحتوي على معظم البنية التحتية للترفيه الراقية في الجزيرة. يقع Bingin بشكل خاص بين Padang Padang و Dreamland، وهما شاطآن لهما ملفات تعريف دولية راسخة. يحد التضاريس على قمة الجرف كثافة التطوير، الذي يحمي المناظر والقيم الأرضية يحافظ عليها بطريقة لا يمكن للأجزاء الأكثر استواءا والأكثر يسرا من Bali تكراره.

وصول الطريق إلى Bingin والخروج منه يتضمن حارات ضيقة، خاصية للمنطقة التي تساهم في عزلتها لكن تستحق التفكير فيها في أي نموذج إشغال يعتمد على دوران الضيوف المتكرر.

# ما يناسب هذا المشروع، وحيث يجلس في استراتيجية Bali للمشتري من Dubai

الأسعار، بين ما يقرب من 570,000 درهم و 900,000 درهم، تضع Coco Hills في متناول المشترين الذين يخصصون جزءا من محفظتهم للأسواق نمط الحياة الإقليمية خارج دولة الإمارات. بالنسبة لمستثمر Dubai معتاد على التفكير بـ AED، نقطة الدخول متواضعة بالنسبة للمنتجات Dubai القابلة للمقارنة بهذا مستوى المواصفات.

هيكل الوحدات الثلاث يعني أن ارتفاع رأس المال والطلب الإيجار لا يتم تخزينهما بالحجم. كل شيء يعتمد على جودة ترتيب الإدارة ودقة توقعات العائد الإيجار والشروط في سوق Bingin للإقامة قصيرة الأجل. يجب على المشترين طلب بيانات إيجار موثقة من العقارات القابلة للمقارنة في المنطقة الفورية قبل المتابعة.

كمنتج مفروش غني بالمرافق في عنوان Bali معترف به دوليا، يستقطب المشروع المشترين الذين يريدون منزل ثاني قابل للاستخدام يولد أيضا دخلا عند عدم الاستخدام. هذا المبرر ثنائي الاستخدام شائع في هذا القطاع من السوق. ما إذا كانت Coco Hills تحقق ذلك يعتمد على متغيرات لا يمكن للمبنى نفسه التحكم فيها، لكن الموقع ومسار الإنجاز، مع بناء نصفه بالفعل، يضعها في موقع موثوق.