Club Place

Club Place هي برج سكني من تطوير إعمار في دبي هيلز إستيت، يوفر شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم مع موعد تسليم مقرر في ديسمبر 2027.\n\n## البرج وموقعه ضمن دبي هيلز إستيت\n\nتقع دبي هيلز إستيت على بعد حوالي 12 كيلومتراً من وسط مدينة دبي، وهي منطقة مخطط رئيسي بنيت حول ملعب جولف بطولة من 18 حفرة ومتنزه مركزي كبير. تحتل شقة Club Place مبنى واحد ضمن هذا المجتمع، وهذا يشكل تبايناً متعمداً مع صيغ الأبراج المتعددة التي طورتها إعمار في مناطق أخرى بالإستيت. وقد وصلت نسبة الإنجاز إلى 60 بالمئة وفق الحالة الحالية للمشروع، حيث أن الهيكل في مرحلة متقدمة من دورة البناء، مع اكتمال مقرر في الربع الأخير من 2027.\n\nالمنطقة المحيطة بطابع عام منخفضة الارتفاع وخضراء بمعايير دبي. تشكل دبي هيلز مول رابطة تجارية كبيرة قريبة، وشبكة الطرق في الإستيت متصلة مباشرة بطريق الخيل، الطريق الشرياني الذي يربط المنطقة بكل من مركز المدينة وتجمع دبي مارينا.\n\n## الوحدات السكنية والتخطيطات ومساحات الأرضيات\n\nيحتوي المبنى على 11 شقة عبر تكوينين: وحدات بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. تتراوح الأحجام من 1,168 قدم مربع إلى 1,753 قدم مربع، مما يضع هذه الشقق بحزم في النطاق الفسيح الأوسط لحياة الشقق في دبي.\n\n### شقق بغرفتي نوم\n\nتتسعر وحدات الغرفتين من 2,816,888 درهم إلى 3,022,888 درهم، مع مساحات أرضية بين 1,168 و 1,559 قدم مربع. يعكس التباين في الأسعار عبر نفس عدد الغرف اختلافات حقيقية في أحجام الخطة بدلاً من مجرد موقع الأرضية، مما يوفر للمشترين قدراً من الخيار في مقدار المساحة التي يعطونها الأولوية مقابل السعر.\n\n### شقق بثلاث غرف نوم\n\nتتراوح وحدات الثلاث غرف نوم من 3,817,888 درهم إلى 4,022,888 درهم، مع أحجام بين 1,654 و 1,931 قدم مربع. تقترب خطط الثلاث غرف نوم الأكبر من نسب تاون هاوس من حيث المساحة الداخلية، مناسبة للمشترين الذين يريدون راحة الشقة دون التضحية بمساحة عيش حقيقية.\n\nالمطابخ مجهزة من قبل المطور. جميع الديكورات الداخلية الأخرى يتم تسليمها غير مفروشة، مما يعطي المشترين نطاقاً كاملاً لتأثيث المسكن وفقاً لمواصفاتهم الخاصة. تم تحديد رسوم الخدمات من 23 إلى 24 درهم لكل قدم مربع سنوياً.\n\n## الخدمات والمرافق ضمن المبنى\n\nتتمتع شقة Club Place بمجموعة خدمات مركزة بدلاً من قوائم المرافق الشاسعة الشائعة في الأبراج المختلطة الأكبر. يتمتع السكان بالوصول إلى مركز لياقة بدنية وحمام سباحة بلا نهاية وسطح سباحة، وسطح رصيف منسق بالنباتات، وصالة على السطح، وملعب أطفال، وغرفة متعددة الأغراض داخلية.\n\nتعتبر صالة السطح وسطح المسبح الأكثر بروزاً، بالنظر إلى موقع المبنى في حي موجه نحو المتنزهات حيث تمثل المرافق الخارجية توقعاً معقولاً. يمتد سطح الرصيف هذا الطابع الأخضر بشكل عمودي بدلاً من التعويض عن نقص البيئة على مستوى الأرض.\n\n## الحركة والنقل من دبي هيلز إستيت\n\nتقع شاطئ ميركاتو على بعد 3 كيلومترات من المشروع. يقع وسط مدينة دبي على بعد 12 كيلومتراً، ومطار دبي الدولي على بعد 13.3 كيلومتر. تقع مدرسة كلاريون ضمن 7.6 كيلومترات، ذات صلة للعائلات التي تعطي الأولوية للقرب من المدارس الراسخة دون الالتزام بمجتمع فيلات.\n\nحديقة القوز ومول الواحة كلاهما يمكن الوصول إليهما ضمن 9 كيلومترات، مما يكمل الراحة اليومية. المنطقة معتمدة على السيارات بالتصميم، وهذا يتماشى مع طريقة منظم سكان دبي هيلز معظم حركتهم اليومية.\n\n## من تناسب شقة Club Place والمكان الذي تحتله في السوق\n\nعادة ما يكون المشترون الذين يفكرون في Club Place يزنون السكن في الشقق في مخطط رئيسي راسخ مقابل بدائل الفيلات أو التاون هاوس في نفس المنطقة. تقع نقاط السعر، من أقل قليلاً من 2.9 مليون درهم إلى حوالي 4 ملايين درهم، أقل من عتبة منتجات الفيلات الأكبر في الإستيت بينما توفر مساحات أرضية تدعم السكن بدوام كامل بدلاً من استخدام pied-à-terre.\n\nبالنسبة للمشترين الدوليين، يحمل ملف تعريف المطور إعمار وزناً عملياً: سجل من التسليمات المكتملة، هياكل الحساب الاستئماني الشفافة (حساب استئماني 0204806436138)، وسيولة إعادة البيع التي نادراً ما يطابقها المطورون الأصغر. يعطي تاريخ الاكتمال في 2027 للمشترين الذين يدخلون الآن جدولاً زمنياً معقولاً للبناء دون انتظار قيد الإنشاء ممدود. بالنسبة لأولئك الذين يريدون دبي هيلز دون عبء الفيلات، تقدم Club Place هذه المقايضة بطريقة متماسكة.