- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- FEB 2028
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 55% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 17-18 AED/sqft
- Buildings
- 2
Club Drive هو تطوير سكني من برجين من قبل Emaar، موقعه على طول بوليفار النورث في دبي هيلز إستيت، يوفر شقق تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم مع اكتمال مخطط له في فبراير 2028.
# الأبراج وموقعها في دبي هيلز إستيت
تقع دبي هيلز إستيت تقريباً في منتصف الطريق بين وسط مدينة دبي ومرسى دبي، موقع جعلها من أكثر المجتمعات المخطط لها بعناية في الإمارة. طورتها Emaar، والمنطقة منظمة حول ملعب جولف بطولة بـ 18 حفرة، مع أحياء منخفضة الارتفاع وحديقة مركزية وموال دبي هيلز يشكلان النسيج الأوسع للحياة اليومية.
يحتل Club Drive موقعاً على طول بوليفار النورث، مع مناظر مباشرة على ملعب الجولف والأحياء المنخفضة الارتفاع التي تفصله عن الأجزاء الأكثر كثافة من المدينة. يتكون التطوير من برجين، حالياً عند 55 بالمائة من اكتمال البناء. يفضل الأسلوب المعماري الواجهات بألوان محايدة مع التركيز على الأخضر على مستوى الرصيف، متسقاً مع لغة Emaar التصميمية في هذه المنطقة.
# السكن والتخطيطات والتشطيبات
تتراوح الشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. التشطيبات تتبع الألوان المحايدة الشائعة في منتجات Emaar من المستوى المتوسط إلى العالي في دبي هيلز: تُختار المواد مع التركيز على الاستدامة، والتخطيطات تتضمن مساحات مرنة يمكن أن تعمل كمكاتب منزلية.
تأتي المطابخ مجهزة بالمعيار. يتم تسليم الوحدات غير مفروشة، مما يوفر للمشترين حرية تحديد الديكور الداخلي بشكل مستقل. يحمل المشروع رسم خدمات في نطاق 17 إلى 18 AED لكل قدم مربع سنوياً.
# الخدمات عبر الرصيف والسطح
توزعت المرافق المشتركة على مستويين. رصيف الفناء مزروع ويربط السكان بحمام السباحة اللانهائي ومنطقة حمام السباحة المحيطة، مع أكواخ موضوعة بجانبها. تحتل منطقة ألعاب الأطفال منطقة منفصلة داخل الرصيف.
# الخدمة على المستوى الأعلى
في مستوى السطح، يوفر متنزه مناظر مرتفعة على ملعب الجولف والمنطقة الأوسع. يقع مركز اللياقة البدنية ضمن المرافق المشتركة للمبنى، إلى جانب غرفة متعددة الأغراض. تعمل الردهة وقاعة السكان في الطابق الأرضي كنقطة وصول، وتعمل كمساحة اجتماعية وليس مجرد دخول معاملات.
# الموقع بالنسبة إلى بقية دبي
يربط عنوان بوليفار النورث Club Drive بالشبكة الطرقية الداخلية للمنطقة، مع توفير طريق الخيل الرابط الشرياني الأساسي الخارجي. وسط مدينة دبي ومرسى دبي ومطار دبي الدولي جميعها يمكن الوصول إليها في أقل من 30 دقيقة في ظروف المرور المعقولة.
داخل المنطقة نفسها، يجلس السكان بالقرب من موال دبي هيلز والحديقة المركزية وتجمع من مرافق الرعاية الصحية والتعليمية. ملعب الجولف ليس تسهيلاً بعيد الصلة: إنها الرؤية الفورية والجودة المكانية المحددة للعنوان.
# من يشتري هنا ولماذا تحتفظ بموقعها في السوق
يناسب Club Drive مشتري معين: من يريد سجل اكتمال Emaar والنضج التشغيلي لـ دبي هيلز إستيت، لكن دون الالتزام بمنتج فيلا أو كثافة برج وسط المدينة. يستقطب التكوين ثنائي الغرفة بشكل خاص العائلات المنتقلة من لندن أو زيوريخ أو سنغافورة التي تريد القرب من المدارس الدولية وبيئة مجاورة للحديقة.
المشروع حالياً مباع بالكامل، مع التسليم المقرر لشهر فبراير 2028. برسم خدمات 17 إلى 18 AED لكل قدم مربع، تكلفة الاحتفاظ السنوية قابلة للتنبؤ. بالنسبة للمستثمرين الذين يعرفون بالفعل سيولة البيع الثانوي لـ Emaar في هذه المنطقة، تلك القابلية للتنبؤ جزء من الحساب.
Gallery
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 280%During construction
- Phase 310%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 0 |
| During construction | 80% | AED 0 |
| Upon Handover | 10% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 019000079083
- Service charge
- 17-18 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-01-30
- Construction end
- 2028-02-29
- Buildings
- 2
- Readiness
- 55%
- Building A
1, 2 & 3 bedroom apartments
- Building B
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Club Drive?+
Emaar
Where is Club Drive located?+
Club Drive is located in Dubai Hills, Dubai, United Arab Emirates.
When is Club Drive handing over?+
Handover is scheduled for FEB 2028; the project is 55% complete.
What is the price of Club Drive?+
Prices at Club Drive start from AED 0.
Is Club Drive registered with escrow?+
Yes, Club Drive has escrow number 019000079083 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Club Drive.