Clearpoint

كليرويند مشروع سكني من إعمار في مينا راشد، دبي، يضم ثلاث مبانٍ متوسطة الارتفاع توفر شقق من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف بجانب وحدات ثنائية المستوى ثلاث غرف نوم، مع موعد تسليم محدد لشهر يوليو 2027.\n\n## ثلاث مبانٍ على رصيف عملي\n\nمينا راشد هي واحدة من مناطق الموانئ الأقدم في دبي، وتعاد موضعتها الآن حول راشد اليخوت والمارينا، وهي منشأة رصيف تستوعب ما يصل إلى 430 يخت بطول يصل إلى 100 متر. يقع كليرويند ضمن هذه الحي المتطور، حيث القرب من الماء العملي يعطي العنوان طابع مختلف من الممرات السكنية الداخلية لمثلث الأعمال أو دبي هيلز.\n\nثلاث مبانٍ متوسطة الارتفاع متصلة بـ منصة مزروعة على مستوى الأرضية المرتفع، مع وقوف آمن أسفله. البناء حالياً 32 بالمئة مكتملة، مع التسليم المحدد لشهر يوليو 2027. رسوم الخدمات مقتبسة بـ 21 إلى 22 درهم لكل قدم مربع، وهو رقم يجب على المشترين احتسابه في توقعات الغلة من البداية.\n\n## شقق وثنائي المستوى عبر ثلاث تكوينات\n\nمزيج الوحدات يتراوح من شقق غرفة واحدة إلى ثنائي المستوى ثلاث غرف نوم. تخطيطات غرفة واحدة تركز على مناطق المعيشة والمطبخ المفتوحة مع الخزائن المدمجة. وحدات غرفتين موضع غرفة النوم الرئيسية مع حمام خاص، خزانة الملابس المسير والوصول الشرفة، بينما غرفة النوم الثانية تحمل التخزين المدمج وتشارك حمام عائلي. الثلاث غرف نوم الشقق وثنائي المستوى توسع هذا المنطق إضافي، مع مجموعة النوم الرئيسية الاحتفاظ حمام خاص والوصول الشرفة والغرف الثانوية توفير خزائن الملابس في كل مكان.\n\nصيغة ثنائي المستوى، المتاحة في تكوين غرفة النوم الثالثة، لها في الواقع. تم تصميمها لالتقاط المناظر عبر المارينا وتجاه أفق وسط المدينة، مما يوفر يعيش الجودة المكانية التي شقق منتصف الارتفاع في هذا قطاع السعر نادراً ما تحقق.\n\nيتم تسليم الشقق بدون تأثيث. تتبع الداخلية ترتيب مفتوح مع لوحة خفيفة، الذي يناسب كلاً من أصحاب الأراضي الذين يتطلعون إلى شخصنة والمستثمرين الذين يفضلون قاعدة محايدة للمستأجرين.\n\n## المرافق المقاسة إلى المجتمع\n\nمرافق كليرويند مستوى المجتمع بدلاً من أسلوب الفندق. للسكان الوصول إلى شرفة الرصيف، متنزه مجتمعي، صالة ألعاب رياضية، حمام سباحة وملاعب ترفيهية. البيع بالتجزئة والطعام والشراب مدرج ضمن تفعيل الأرضية من التطوير.\n\nالخور الأوسع راشد اليخوت والمارينا، تقريباً 1.4 كيلومتراً من شرفة ماريتايم سيتي، يمدد عرض نمط الحياة بشكل كبير، مع الطعام والشراب والبيع بالتجزئة الساحلية وراء ما يوفره التطوير نفسه.\n\n## المسافات التي تحدد العنوان\n\nوسط مدينة دبي يقع تقريباً 11 كيلومتراً بعيداً. مطار دبي الدولي على مسافة قابلة للمقارنة، حوالي 11.1 كيلومترات، مما يجعل كليرويند عملي للمسافرين المتكررين دون وضعه داخل المركز الحضري الكثيف. شاطئ نورث في بيرل جميرا تقريباً 3.9 كيلومترات، والأكاديمية الجديدة تقع ضمن 1.7 كيلومتراً، ذات صلة للعائلات تقييم المنطقة المدرسية.\n\nالمياه نفسها هو أقوى حجة الموقع. الوصول إلى شرفة المارينا على قدم يغير الإيقاع اليومي للعيش هنا بطريقة أن مسافة الخريطة وحدها لا تلتقط.\n\n## من كليرويند على الأرجح يناسب\n\nالمشروع حالياً خارج المخزون، مما يحد من خيارات الشراء الفورية، رغم أن سوق إعادة البيع وأي شرائح مستقبلية أطلقتها إعمار تبقى طرقاً تستحق المراقبة. في 32 بالمئة تقدم البناء ضد يوليو 2027 التسليم، المشترين يدخلون الآن على السوق الثانوية سيكونون الحصول على الأصول مع أفق التسليم المحددة والهيكل الضمان إعمار المعروف.\n\nالملف الشخصي الذي يناسب كليرويند الأكثر طبيعياً هو مشتري دولي يبحث عن موضع ساحلي في منطقة لا تزال التسعير تحت عناوين المارينا المعروضة من دبي مارينا أو نخلة جميرا، مع الثقة في سجل تسليم إعمار كالتأمين الأساسي. يناشد أصحاب الأراضي المستخدمين النهائيين يجذبون الإعداد البحري والمستثمرين استهداف قاعدة المستأجرين أن المرافق المجاورة اليخت والمارينا من المرجح أن تجتذب بمرور الوقت.