Cedar

Cedar عبارة عن تطوير سكني من Emaar في ميناء خور دبي، يتألف من أربعة مبان توفر شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم على موقع مكتمل مع جدولة التسليم في يوليو 2026.

# الأبراج وموقعهم في ميناء خور دبي

أمضت ميناء خور دبي ما يقرب من عقد من الزمان في إعادة تعريف الحافة الشرقية للمدينة، وتقع Cedar داخل هذا الإطار كمجموعة سكنية متوسطة الحجم وليست برج بيان. تشكل أربعة مبان المجتمع، ترتيبها حول مساحة خارجية مشتركة تعطي العنوان شخصية حي غير مشترك في تطورات دبي بهذا الحجم.

تحمل المنطقة المحيطة طموح حضري حقيقي. تغطي خطة ميناء خور دبي الرئيسية ثمانية كيلومترات مربعة من الواجهة المائية، وتستفيد Cedar من القرب من هذه البنية التحتية دون تحمل علاوة الموقع الأمامي الأول. بالنسبة للمشترين الذين يريدون بيانات المنطقة بسعر أكثر تأملاً، يقدم العنوان حالة عملية.

البناء مكتمل. وحده يزيل طبقة من المخاطر التي تعلق بمعظم إصدارات Emaar في هذه المرحلة من دورة المبيعات.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والإنهاء

تمتد الوحدات العشرة المتاحة عبر فئتي حجم ضمن فئة الثلاث غرف نوم: 1,476 قدم مربع مسعرة من 3,784,888 درهم و 1,691 قدم مربع مسعرة من 4,358,888 درهم. شقق الغرفة الواحدة بـ 658 قدم مربع تبدأ من 1,860,000 درهم، وتم إدراج وحدات الغرفتين بـ 1,015 قدم مربع بـ 2,603,888 درهم.

جميع الشقق مع تأثيث جزئي وتشمل شرفة خاصة أو تراس. رسم الخدمات يعمل بـ 22 إلى 23 درهم لكل قدم مربع سنوياً، والذي يجب على المشترين حسابه في حسابات تكاليف الحيازة قبل المقارنة ضد مخزون ميناء خور دبي الآخر.

الرفوف الأرضية تقليدية وليست تجريبية. ما توفره التخطيطات هو مساحة قابلة للاستخدام بأحجام تستوعب براحة العائلات، مع تكوينات الثلاث غرف نوم على وجه الخصوص تسليم عدد الغرف التي تناسب مشتري الإقامة الأساسية.

# المرافق بالموقع

تغطي مرافق Cedar الأساسيات للعيش الموجه نحو الأسرة دون الإفراط. تتضمن منصة المسبح كلا من حمام سباحة عائلي كبير وحمام سباحة مخصص للأطفال مع منطقة الرش، تعالج الواقع العملي الذي تحتاجه الأسر التي لديها أطفال صغار مرافق المياه المنفصلة.

تشمل المرافق الأخرى ما يلي:

# المساحات المشتركة

صالة ألعاب رياضية ومنطقة لعب الأطفال والمقاعد الخارجية المزينة بالنباتات ومساحة العمل المشترك المكتبية الكاملة البرنامج. يعتبر توفير المساحة المشتركة إضافة موجهة بدقة: تستقطب ميناء خور دبي تركيبة ديموغرافية تعمل بمرونة، ومساحة مخصصة داخل المبنى تزيل الحاجة إلى السفر للحصول على بيئة احترافية خلال أسبوع العمل.

# الحصول على الحول من ميناء خور دبي

يقع وسط دبي على بعد 12.1 كيلومتر، حوالي 15 دقيقة بالسيارة. مول دبي فستيفال سيتي على بعد 5.6 كيلومتر، حوالي 11 دقيقة. حديقة ميناء خور دبي، على بعد 3.2 كيلومتر، هي أقرب مساحة خضراء كبيرة والمتوصلة في خمس دقائق. للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة، يقع مدرسة ديرة الدولية على بعد 6.7 كيلومتر، رحلة مدتها 13 دقيقة.

شاطئ جميرا العام هو أبعد نقطة على القائمة بـ 16.9 كيلومتر و 24 دقيقة. ميناء خور دبي ليست منطقة شاطئية، ويجب على المشترين الاقتراب منها كعنوان يواجه الخور والمدينة بدلاً من المدينة الساحلية.

# من Cedar تناسب، وحيث تناسب في السوق الحالي

المخزون المكتمل في مجتمع Emaar موجه رئيسياً عند نطاق السعر هذا نسبياً نادر. ملف المشتري النموذجي لـ Cedar في ميناء خور دبي يختار بين أصل جاهز مع رسوم خدمات معروفة وإصدار قيد الإنشاء المضاربة في مكان آخر في المنطقة، غالباً بسعر لكل قدم مربع مماثل أو أعلى.

الملف الذي يناسب بشكل أفضل هو عائلة نهائية أو مستثمر يركز على العائد يريد عنوان Emaar سلم دون انتظار البناء لمدة سنتين إلى ثلاث سنوات المرفقة بمعظم الإطلاقات المنافسة. مواصفات مع تأثيث جزئي تقلل من الحاجز أمام جاهزية الإيجار. عند 22 إلى 23 درهم لكل قدم مربع في رسوم الخدمات، تقع تكلفة الحيازة السنوية على وحدة ثلاث غرف نوم في نطاق أن أصحاب الأراضي الخبراء في دبي سيعترفون بأنه قابل للإدارة بالنسبة إلى الإيجارات التي يمكن تحقيقها في السوق الفرعية.

لا تطلب Cedar من المشترين أن يتخذوا موقفاً على رؤية غير مبنية. المباني هناك. هذا هو الحجة.