Breig Aquamarine III

Breig Aquamarine III هي فيلا خاصة واحدة طورتها Breig Property في بادونج، مع موعد تسليم محدد في نهاية ديسمبر 2025 وحالياً قيد الإنشاء.

# فيلا منفصلة في ممر بادونج الساحلي

بادونج هي المنطقة الإدارية التي تشمل أكثر أجزاء الساحل المعروفة دولياً في بالي، من نقاط ركوب الأمواج في تشانجو إلى الحارات الهادئة في بيريريان على الحافة الغربية. يقع هذا الجزء من الجزيرة حيث تلتقي المناظر الطبيعية لحقول الأرز مع المحيط الهندي، وهي جغرافيا جذبت المقيمين طويلي الأجل والعاملين بالعمل البعيد والمشترين للاستثمار بثبات على مدى السنة الماضية.

Aquamarine III هي مشروع بوتيك بالمعنى الحرفي الأكثر: مبنى واحد، مسكن واحد. هذا الحجم خيار مقصود وليس حداً. تم تصميم الفيلا عبر عدة مستويات، مع معمار يستمد من المواد الطبيعية والتفاصيل الصناعية، وهو نهج شائع في مشاريع بالي عالية المواصفات لكن هنا تم تطبيقه بانسجام يمتد من الطابق الأرضي إلى السطح.

# التخطيطات والحجم والمواصفات

بـ 2,953 قدم مربع، تحتل الفيلا بصمة سخية لمسكن خاص متعدد المستويات. ينظم الطابق الأرضي المعيشة والطعام والمطبخ كمساحات متصلة، مع وضع المطبخ كمركز عملي للخطة بدلاً من أن يكون بعد الفكرة. تفتح غرفة الجلوس مباشرة إلى الحديقة وحمام السباحة الخاص في الطابق الأرضي.

يحتوي السطح على حمام سباحة ثاني إلى جانب شرفة الجلوس، مما يعني توزيع الحياة في الهواء الطلق عبر العقار بدلاً من تركيزها في مساحة واحدة. كل غرفة نوم لها حمامها الخاص.

# مفروش وكامل الجهاز عند التسليم

التسليم مفروش بالكامل وكامل الجهاز، بما في ذلك المنسوجات والنباتات المختارة. يمكن للمشتري أو ضيف الإيجار احتلال العقار من يوم استلام المفاتيح. يتم تضمين وقوف السيارات الخاص ضمن تخطيط المدخل.

السعر محدد بـ 2,754,375 درهم إماراتي، مع المشروع حالياً للبيع.

# الموقع وسياق تشانجو وبيريريان

تقع بيريريان على الجانب الهادئ الأكثر غرباً من منطقة تشانجو الأوسع، مما يعني أقل ازدحاماً تراكمياً حول طريق الشاطئ المركزي في تشانجو على مدى السنوات الأخيرة، مع الحفاظ على الوصول إلى نفس تركيز المقاهي والمطاعم والنوادي الشاطئية والتجزئة المستقلة التي تحدد جاذبية الحي.

تبقى نقاط ركوب الأمواج على طول هذا الجزء من الساحل من بين الأفضل المعروفة على الجزيرة. هذا الجاذب المحدد مهم لموضع الإيجار: يمثل راكبو الأمواج والعائلات والزوار طويلو الأجل الطلب الأكثر اتساقاً في هذا الممر، والقرب من الماء بدلاً من البعد عنه يبقى عامل مادي في الأسعار الليلية.

# الحالة لاستحواذ فيلا واحدة في بالي

ملف المشتري الذي يناسبه هذا المشروع محدد تماماً. فيلا واحدة بهذا نقطة السعر في بادونج هي رهان مركز على الأداء الإيجاري المستمر لبالي وعلى المسار طويل الأجل لرأس المال في بيريريان، التي انتقلت من محيطة إلى مطلوبة على مدة قصيرة نسبياً.

بالنسبة للمشترين المنوعين بالفعل عبر الأصول السائلة، فيلا مفروشة بالكامل وملبسة بمسبح جاهزة للإيجار عند التسليم تحمل حاجزاً تشغيلياً منخفضاً للدخول. يعني موعد الانتهاء في ديسمبر 2025 دخل الإيجار، إذا كان هذا هو الهدف، يبدأ ضمن أفق قريب الأجل بدلاً من افتراضي.