Brabus Island Chapter Two - The Villas

براباس آيلند الفصل الثاني: الفلل هي مجموعة من 24 فيلا خاصة من تطوير كوزمو على شاطئ الرها بأبوظبي، تحمل هوية التصميم للعلامة التجارية الألمانية للسيارات والأسلوب الحياة براباس إلى العمارة السكنية. الإنجاز مجدول للربع الثاني من عام 2029.

# إطلاق مسور على الواجهة البحرية على شاطئ الرها

يحتل شاطئ الرها امتداداً من الساحل الشمالي لأبوظبي الذي نضج، على مدى العقد الماضي، إلى أحد العناوين الواجهة البحرية الأكثر اعتبارياً في الإمارة. تتميز الحي بكثافة منخفضة الارتفاع وإمكانية الوصول المباشر إلى البحر وإيقاع متميز بهدوء عن نواة أبوظبي الداخلية.

براباس آيلند الفصل الثاني يجلس ضمن هذا السياق كإطلاق محدود بقصد: 24 فيلا عبر ثلاث مباني. الاعتدال في المقياس هو النقطة. هذا ليس برجاً يضم مئات الوحدات، إنه مجمع مسور حيث نسبة المساحة الخاصة إلى البنية التحتية المشتركة تميل بقوة نحو المقيم الفردي.

يحمل اسم براباس معه لغة بصرية معروفة، واحدة مبنية حول الدقة والمواد المتناقضة ونوع التفصيل الإنهاء الذي يقاوم الوصف السهل بالمصطلحات العامة. ما إذا كان هذا الجمالية تترجم بشكل مقنع من السيارات إلى العمارة هو سؤال سيجيب عليه المشترون في زيارة الموقع، لكن طموح التصميم واضح بوضوح في الملخص.

# التخطيطات من فلل العائلة إلى منازل جزيرة بكامل الحجم

يمتد النطاق بشكل ذي معنى. تبلغ الفلل ثلاث الغرف 3,938 قدم مربع بسعر 14,100,000 درهم. تصل تكوينات أربع الغرف إلى 5,524 قدم مربع بسعر 24,600,000 درهم. تبدأ خيارات خمس الغرف بـ 7,920 قدم مربع لـ 28,100,000 درهم وتمتد إلى طبقة خمس الغرف الثانية التي تتراوح من 13,920 إلى 16,898 قدم مربع، بأسعار تتراوح بين 88 مليون درهم و 91,800,000 درهم.

تلك الطبقة العليا منتج مختلف تماماً. في ما يقارب 17,000 قدم مربع، هذه هي مساكن حجم المركب بدلاً من البيوت العائلية الكبيرة، والتسعير يعكس كل من اللقطة والحصرية الإطلاق.

تقدم الداخل مع تأثيث اختياري، مع التخصيص المدمج في اقتراح براباس. المطابخ تأتي مجهزة. رسوم الخدمات محددة بـ 3 دراهم لكل قدم مربع، وهو ما يقع بمستوى متواضع نسبياً بالنظر إلى المواصفات والموقع الواجهة البحرية.

كل فيلا تحمل مسبح خاص كمعيار.

# شاطئ خاص وميناء والبنية التحتية اليومية

قائمة المرافق محددة ومتماسكة بدلاً من أن تكون طويلة. للسكان الوصول إلى شاطئ خاص 100 متر من المجتمع، ميناء خاص لرسو اليخوت، مسبح كبير إلى جانب حمام سباحة خاص للأطفال، صالة ألعاب رياضية، ومناطق جلوس مظللة منسقة.

توفير الميناء كبير. بالنسبة للمشترين الذين يمتلكون أو ينوون الحصول على قارب، يزيل وصول الرسو المباشر الاحتكاك اللوجستي الذي معظم العناوين الواجهة البحرية بأبوظبي لا تزال تتطلبه. يضع المشروع كمنزل إبحار حقيقي بدلاً من منزل مجاور للواجهة البحرية.

# وصول أبوظبي دون قرب النواة المدينة

مول الرها على بعد 2.7 كيلومترات. حديقة الرها ضمن ثلاثة كيلومترات. روضة جاك وجيل على بعد 1.5 كيلومترات من المجتمع، نقطة بيانات ذات معنى للعائلات التي لديها أطفال أصغر سناً ينظرون إلى قاعدة دائمة أو نصف دائمة.

مطار زايد الدولي على بعد 7.4 كيلومترات من الموقع. بالنسبة للمشترين الذين ينقلون دولياً، تترجم تلك المسافة إلى نقل قصير وغير معقد، الذي يحمل قيمة يومية حقيقية لمن يقسمون الوقت بين أبوظبي ولندن وجنيف أو سنغافورة.

الموقع هو أبوظبي وليس دبي، وهو ما قد يحتاج بعض المشترين إلى إعادة معايرة في بحثهم. تقع المدينتان على بعد حوالي 130 كيلومتراً، وبينما الطريق مباشر، تعملان كأسواق عقارية منفصلة مع لوائح ملكية منفصلة ومعاملة ضريبية ملفات تعريف أسلوب حياة.

# من يناسبه هذا المشروع والموقع الذي يتخذه في السوق

سقف 24 وحدة يجعل براباس آيلند الفصل الثاني نادراً بشكل هيكلي بطريقة أن الإطلاقات الخطة الرئيسية الأكبر ليست كذلك. بالنسبة للمشترين الذين يعاملون الندرة من الإمدادات كمعيار أساسي، هذا يهم أكثر من أي خط مواصفات واحد.

المشروع مدرج حالياً كمخزون من المخزون، مما يعني الوحدات المتاحة لا تتم تسويقها عبر القنوات القياسية في هذا الوقت. المشترون الذين لديهم اهتمام جدي يجب أن يقتربوا مباشرة من خلال وسيط مؤهل لإنشاء ما إذا كان أي مخزون يبقى يمكن الوصول إليه عبر التخصيص أو البيع الخاص.

في الطرف العلوي، طبقة خمس الغرف 88 مليون درهم إلى 91,800,000 درهم تنافس حقل ضيق من منتج أبوظبي الواجهة البحرية. هذا المشتري عادة لا يختار بين هذا وشقة عالية الطابق في برج، إنهم يختارون بين جزيرة فيلا المعيشة و عرض قابل للمقارنة في نخلة جميرا أو جزر العالم أو ملكية خاصة في مدينة عالمية أخرى. على هذا المقارن، هوية علامة براباس ووصول الميناء هي المتغيرات المميزة التي تستحق اجتياز أكثر حذراً.