Black Rock

بلاك روك فيلا واحدة من تطوير High Quality Construction موضوعة على شبه جزيرة بوكيت في أوغسان بادونج بالي. مكتملة في الربع الثاني من 2024 تتكون من إقامة واحدة بغرفتي نوم مصممة حول لغة معمارية قرية حظيرة مسلمة مفروشة بالكامل وجاهزة للاحتلال الفوري أو الإيجار.

# المبنى وموقعه على شبه جزيرة بوكيت

تحتل شبه جزيرة بوكيت الطرف الجنوبي من بالي هضبة حجرية جيرية معروفة بارتفاعها النسبي ونسيم البحر والقرب من بعض السواحل الأكثر تواتراً في الجزيرة. أوغسان تجلس في مركز هذا الشريط معزولة عن الكثافة التجارية لسيمينياك أو كوتا مع البقاء في متناول كليهما.

يستقي بلاك روك مفهوم الطلب الخارجي من الطابع الجيولوجي للموقع نفسه. يرجع الكتلة إلى تكوين صخري خام اختيار يقرأ كمدروس بدلاً من الزينة بالنظر إلى المشهد الذي يقع فيه. النوافذ الطويلة والأسقف العالية تحدد الغلاف الهيكلي سحب الضوء الطبيعي من خلال الداخل عبر معظم ساعات اليوم.

هذا مشروع مبنى واحد وحدة واحدة. هذا الحجم متعمد الاقتراح خصوصية بدلاً من العيش المجتمعي.

# الإقامات والتخطيطات والمواصفات

تمتد الفيلا الواحدة عبر 1,625 قدم مربع وتم تكوينها كمنزل بغرفتي نوم. يتضمن التخطيط مساحة عمل مكرسة إلى جانب مناطق المعيشة والمطبخ الرئيسية وهو ما يناسب المشترين الذين ينقسمون الوقت بين الالتزامات المهنية وقاعدة سكنية بالخارج.

تتبع الداخليات جماليات منضبطة ومقتضبة: أحجام مفتوحة وعنصر سقف مزدوج الارتفاع مع إضاءة ثانية وسلم ديكوري والأثاث والإضاءة من المصممين مدرجة في سعر الشراء. يتم دمج المطبخ في مساحة المعيشة الرئيسية بدلاً من فصلها. يقع حمام سباحة خاص ضمن الحبكة محاطة بمناطق خضراء مزروعة.

تم تسليم الفيلا جاهزة للتشغيل مفروشة وجاهزة بالأجهزة. يتم دمج نظام تنقية المياه متعدد المراحل والعزل الهيكلي للماء في البناء مدعومة بضمان هيكلي من المطور. يتم تضمين وقوف السيارات لكل من السيارات والدراجات على الموقع.

هيكل التملك تأجير طويل الأجل مع شرط امتداد الأولوية.

# المرافق في الموقع

قائمة المرافق مضغوطة وتتسق مع صيغة الإقامة الواحدة.

حمام سباحة خاص وزوايا جلوس محيطة تشكل المساحة الخارجية الأساسية. تزود المناطق الخضراء الفاخرة تخزين مؤقت من الحد الفوري. حفرة نار على السطح ومنطقة شواء تضيف وظيفة ترفيه على المستوى العلوي. الوصول إلى شاطئ عام معروض بين المرافق المرفق انعكاساً لقرب الفيلا من Melasti Beach وساحل بوكيت الأوسع.

# المنطقة المحيطة وما تقدمه

تركز شبه جزيرة بوكيت فئة محددة من البنية التحتية لبالي: نوادي الشاطئ وأنحدارات الموجات على المنحدرات الموجهة نحو الجنوب والمطاعم الراقية وعدة منشآت الجولف. Melasti Beach أحد أكثر امتدادات السواحل المصورة في الجنوب تقع ضمن قيادة قصيرة من أوغسان.

الطريق الشرياني الرئيسي عبر شبه الجزيرة يربط المنطقة بمطار Ngurah Rai الدولي مما يجعلها وظيفية للمشترين الذين يستخدمون الممتلكات بشكل متقطع. المناخ المحلي على هذا الارتفاع يعمل أبرد وأجف من مناطق المنتجعات المنخفضة الأرض بشكل أفضل شمالاً.

# من تناسبه هذه الممتلكات وأين تقف في السوق

بـ 991,575 درهم إماراتي (تقريباً 270,000 دولار أمريكي بالأسعار الحالية) يحتل بلاك روك نقطة سعر يمكن للمشترين الدوليين الوصول إليها السعي إلى موطئ قدم في سوق التأجير طويل الأجل لبالي. صيغة الوحدة الواحدة تجذب المشترين الذين يفضلون ملكية مباشرة لأصل منفصل بدلاً من حصة مجتمع تنموي أكبر.

الحالة المكتملة تزيل خطر البناء كلياً. الملاءمة الفوقية تعني تنشيط الإيجار يتطلب نفقات إضافية ضئيلة. بالنسبة لمشترٍ من المملكة المتحدة أو أوروبا أو دول مجلس التعاون الخليجي الذي يريد منزل ثان مع حالة إيجار قصير الأجل معقولة فإن مزيج الموقع والإنهاء والجاهزية التشغيلية يجعل الحساب مباشراً للنمذجة. إنها ليست آلية استثمار واسعة النطاق. إنها فيلا منفصلة محددة جيداً في جزء من بالي الذي يستمر في جذب الانتباه الدولي.