Beverly Gardens

Beverly Gardens هو مبنى سكني من HMB Homes Real Estate Development، يقع في Discovery Gardens ومجدول للانتهاء في الربع الثاني من عام 2026. حالياً 42 في المائة مكتملة، يقدم المشروع استوديوهات وشقق بغرفتي نوم عبر برج واحد، مع رسوم الخدمات المتوقعة بـ 14 إلى 15 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

# البرج وموقعه في Discovery Gardens

تقع Discovery Gardens في الممر السكني الغربي الذي يمتد بين Sheikh Zayed Road و Expo City محور، منطقة جذبت بشكل ثابت أصحاب العقارات والمستثمرين على المدى الطويل الذين يجذبهم القدرة على التحمل النسبي والبنية التحتية الراسخة. تحتل Beverly Gardens هذا الإعداد كتطور بوتيكي: مبنى واحد مع، بموجب الأرقام المسجلة، وحدتين متبقيتين في وقت النشر، مما يشير إلى أن المخطط تم البيع بسرعة في مرحلة قبل الإنشاء.

تركز العمارة على واجهة هيمنتها الزجاج، مع استخدام الضوء الطبيعي كعنصر تصميم هيكلي بدلاً من بعد الفكر. حساب الضمان 200794709 مسجل لدى وكالة دبي الحكومية للعقارات، وتقدم البناء يقف على أكثر بقليل من 42 في المائة قبل هدف التسليم في منتصف 2026.

# الإقامات والتخطيطات والمواصفات

تجميع الوحدات مضغوط ولكن يتم النظر فيه. يتم حجم الاستوديوهات عند 450 قدم مربع، بسعر 825،000 درهم إماراتي. تصل شقق بغرفتي نوم إلى 1192 قدم مربع، مع نقطة سعر من 1،825،000 درهم إماراتي. الاقتصاد لكل قدم مربع تنافسي لمنتج تملك حر في هذا الجزء من دبي، على الرغم من أن المشترين يجب أن يلاحظوا أن الإقامات يتم تسليمها غير مفروشة.

مواصفات داخلية تستقي من المواد الطبيعية في جميع أنحاء، مع التركيز على نبرات دافئة وخطوط نظيفة. يتم تجهيز المطابخ كمعيار.

# المرافق وحالة المجتمع

برنامج المرافق في Beverly Gardens يضرب بعيداً عما قد توحي به مقياس المبنى. حمام سباحة لانهائي وسينما مفتوحة على السطح هي أهم التضمينات. الإضافة الأكثر غير عادية هي ملاذ هادئ مع ميزات المياه ومساحة النار، التي تعكس تحولاً أوسع في تطوير دبي السكني نحو برمجة خارجية موجهة نحو الصحة.

تغطي القائمة المتبقية صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ملعب بدل، مناطق شواء، مسار للعدائين، ومنطقة لعب مخصصة للأطفال. بالنسبة لمخطط مبنى واحد، المجموعة واسعة، وتعالج كلا من الساكن النشط والبحث عن مساحة خارجية أكثر هدوءاً.

# الوصول والحي المحيط

ينسب Discovery Gardens مباشرة إلى Sheikh Zayed Road، مما يضع السكان في متناول Dubai Marina و Jebel Ali وعبر Red Line metro، شبكة المدينة الأوسع. تقع محطة Ibn Battuta Mall metro بالقرب. تعني شرائط البيع بالتجزئة والخيارات المتناولة في الحي أن الأخطاء اليومية لا تتطلب سيارة، ميزة عملية للسكان الذين يسافرون بشكل متكرر أو يفضلون الاعتماد الأقل على النقل الخاص.

ممر Expo City، الذي يستمر في جذب المستأجرين والمحتلين المؤسسيين بعد معرض دبي العالمي 2021، يضيف محرك طلب متوسط الأجل لسوق الإيجار في الجوار الفوري.

# من Beverly Gardens يناسب، وأين يقع في السوق الحالي

مع بيع المشروع، تعتبر Beverly Gardens ذات صلة بشكل أساسي لمشترين السوق الثانوية أو المستثمرين الذين يراقبون دورة التسليم قبل الربع الثاني من 2026. تضع هيكل التسعير، استوديوهات بـ 825،000 درهم إماراتي وغرفتي نوم بـ 1،825،000 درهم إماراتي، كنقطة دخول يمكن الوصول إليها للمشترين من المملكة المتحدة وأوروبا وجنوب آسيا الذين يخصصون جزءاً من محفظة متنوعة لممتلكات دبي السكنية بدلاً من إجراء عملية شراء منزل أساسي.

يستحق نطاق رسوم الخدمات من 14 إلى 15 درهم إماراتي لكل قدم مربع الأخذ في الحسبان في حسابات العائد، على الرغم من أنه يقع ضمن نطاق طبيعي لمبنى بسطح المرافق الكامل. بالنسبة للمستثمرين المركزين على ممر الإيجار في السوق، يجعل الجمع بين الموقع والمواصفات وتوقيت التسليم Beverly Gardens مشروعاً جديراً بالتتبع من خلال الانتهاء.