Bab Al Qasr Royal 28

باب القصر رويال 28 هي تطوير سكني ممول من Burtville Developments، يقع في جزيرة الريم في أبو ظبي، ويتألف من ثلاث وحدات سكنية في مبنى واحد مع موعد تسليم محدد بنهاية 2029.

# برج بتأثير فرنسي على جزيرة الريم

قضت جزيرة الريم ما يقرب من عقد من الزمن في توحيد موقفها كأكثر عنوان سكني واعٍ بالتصميم في أبو ظبي، جاذبة المطورين الذين يعترفون بأن الموقع الواجهة البحرية للجزيرة يتطلب عمارة بقناعة ما. ردت Burtville Developments بلغة بناء مستمدة من السابقة الفرنسية الكلاسيكية: أقواس كبرى وواجهات أعمدة وتناسب يعطي الأولوية للارتفاع والتماثل على الحد الأدنى من الطائرات المسطحة الشائعة في مكان آخر على الجزيرة.

يحتوي التطوير على ثلاث وحدات سكنية فقط. هذا الرقم هو الحقيقة الأكثر أهمية حول المشروع. في هذا المقياس، يعمل أقل مثل مبنى شقق وأكثر مثل منزل سكني خاص، مع الشعور الذي يصاحب الحصرية التي لا يمكن لأي لغة تسويق أن تصنعها.

يصل ارتفاعات السقف إلى 3.6 متر من الألواح إلى الألواح. تخصص القطعة المحيطة 78% من مساحتها للأرض المشهدية، والتي عند كثافة الاحتلال هذه تترجم إلى مساحة خضراء خاصة كبيرة لكل أسرة.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والإنهاء

تتراوح المنازل في رويال 28 من 2,226 إلى 2,730 قدم مربع، برسوم تتراوح بين 3.95 مليون درهم و 5.22 مليون درهم. يتم تسليم كل وحدة سكنية مفروشة بالكامل، وهو التزام نسبي نادر عند هذا المستوى من سوق أبو ظبي.

المواصفات مفصلة وحيث يمكن التحقق منها، نسب العلامة التجارية. تأتي المطابخ نصف مغلقة ومجهزة بأجهزة Siemens. تحمل الحمامات أدوات صحية Roca. تمتد الأرضيات إلى الخشب الباركيه والرخام الطبيعي، مع المعالجات الجدار الزخرفية والنبرات الخشبية المستخدمة بشكل انتقائي في جميع أنحاء المبنى. تتضمن غرف النوم خزائن مدمجة. تأتي الأثاث من THE One؛ الأجهزة الفاصل التلفزيون Samsung؛ يتم التعامل مع الحركة الرأسية من قبل مصاعد OTIS.

التأثير هو وحدة سكنية منتهية ومجهزة بمعيار الفندق من لحظة التسليم، دون التأخير المعتاد لمشروع fit-out.

# المرافق المرتبطة بعلامة باب القصر

يحمل اسم باب القصر امتيازات ضيافة محددة تمتد بعيداً عن المبنى نفسه. يتلقى المالكون الوصول إلى شاطئ خاص ومسبح، إلى جانب خصومات الطعام والمنتجع الصحي ومجموعة من الخدمات حسب الطلب المرتبطة بعملية الفندق الخاصة بـ باب القصر.

ضمن التطوير، تشمل المرافق مسابح لا نهائي، حدائق سماوية، مناطق لياقة خارجية ويوجا، ملاعب بادل ورياضية، مساحات ألعاب للأطفال، والمرافق الداخلية التي تغطي مكتبة وملعب عمل ومناطق الصحة واللياقة. بالنظر إلى أن ثلاث أسر فقط تتقاسم هذه الإمدادات، فإن نسبة المرافق إلى المقيم كبيرة.

# جزيرة الريم: الاتصالات والبنية التحتية الحضرية

تقع جزيرة الريم مباشرة قبالة الحافة الشمالية الشرقية من جزيرة أبو ظبي، وتربط بطريق إلى المناطق التجارية والإدارية الرئيسية في المدينة. تستوعب المنطقة مستشفيات ومدارس دولية ومراكز تجزئة وحدائق عامة ضمن جغرافيا مضغوطة، مما يجعل اللوجستيات اليومية مباشرة للعائلات والمحترفين على حد سواء.

يعني الموقع الساحلي للجزيرة أن معظم الشقق تواجه الماء أو السماء المفتوحة، وقد حافظ إطار التخطيط على ممرات خضراء ذات معنى. لا شيء من هذا فريد من نوعه لهذا التطوير، لكنه يسلط الضوء على العنوان للمشترين الذين يقارنون أبو ظبي مقابل المناطق السكنية الأكثر داخلياً بدبي.

# من يناسب هذا المشروع والمكان الذي يشغله في سوق أبو ظبي

ثلاث وحدات هي عملية إنتاج غير عادية لأي مطور. ينجذب إلى نوع محدد من المشتري: واحد يجد إخفاء الهوية لبرج 200 وحدة غير جاذب، يريد منتج turnkey دون احتكاك مشروع داخلي، ويقدر البنية التحتية الخدمة لعلامة فندقية دون العيش داخل واحد.

بالنسبة للمشترين الدوليين، فإن نقطة الدخول 3.95 مليون درهم (تقريباً 860,000 جنيه إسترليني بالمعدلات الحالية) وضع رويال 28 أقل من سكن ممول مقارن في ممرات دبي الأولى، بينما يقدم عنوان جزيرة الريم الهدوء النسبي لوتيرة أبو ظبي من التطوير. يناسب آفاق اكتمال 2029 المشترين الذين يشترون قبل البناء بآفاق متوسطة المدى، سواء للاستخدام الشخصي أو كأصل محتفظ به في سوق أظهرت دعماً سعرياً مستمراً خلال منتصف 2020s.