Bab Al Qasr Residence 77

بيت القصر ريزيدنس 77 هي مشروع سكني على الواجهة البحرية من تطوير Burtville Developments، تقع على جزيرة الريم في أبوظبي. برج واحد ينهض من رصيف مشهد، وهي حالياً في مرحلة البيع المسبق قبل تسليم في ديسمبر 2031، مقدماً خمس وحدات بأسعار تتراوح بين 2.37 مليون درهم و 6.7 مليون درهم.

# البرج وموقعه على جزيرة الريم

تقع جزيرة الريم خارج الساحل الشمالي الشرقي لأبوظبي مباشرة، وهي منطقة امتصت استثمارات كبيرة على مدى العقد الماضي وتحتل الآن بعض من أبرز العناوين السكنية في العاصمة. تجمع الجزيرة بين الكثافة العالية والوصول إلى الواجهة البحرية، وهو اقتران يناسب كل من المالكين والمستثمرين الذين يبحثون عن الطلب على الإيجار من المتخصصين والعائلات الذين يريدون القرب من المدينة دون العيش داخلها.

وضعت Burtville Developments الريزيدنس 77 على حافة الشاطئ لموقع بيت القصر. يعمل المشروع كمبنى واحد، صغير في عدد الوحدات بخمس وحدات فقط، وهو ما يعطيه تمييزاً لا توفره المخططات متعددة الأبراج الأكبر: درجة من الخصوصية يصعب تصنيعها على نطاق واسع.

ينهض البرج من رصيف مرافق متعدد المستويات محاط بأراضٍ مشهد، مع دائرة خارجية تبلغ 600 متر تتبع المحيط.

# الوحدات السكنية والتخطيط والإنهاء

تتراوح الخمس منازل من 875 إلى 3000 قدم مربع، تغطي صيغ شقة وثنائية المستوى. كل من المخططات ذات المستوى الواحد والمخططات المنقسمة متاحة، مما يعطي المشترين خيار ذا معنى بين الكفاءة المدمجة وشيء أقرب إلى منزل في السماء.

تم تسليم كل وحدة مفروشة بالكامل. تشمل المواصفات الأرضيات الباركيه وأجهزة Siemens للمطبخ وتجهيزات Roca الصحية وتكنولوجيا Samsung المنزلية والأثاث من THE One. هذه خيارات تحديد محددة بدلاً من الإشارات الغامضة إلى المواد الممتازة، وهي تعيين خط أساس متسق عبر جميع الوحدات.

بالنسبة للمشترين الذين يشترون كاستثمار، يزيل التسليم الفوري الاحتكاك بالإنهاء والتكوين، وهو مهم بشكل خاص لأولئك الموجودين خارج الإمارات.

# المرافق والبنية التحتية للمنتجع

يركز المشروع على مبنى مرافق مخصص بدلاً من توزيع المرافق عبر بهو أو طابق سقف واحد. يخلق هذا الخيار الهيكلي مساحة أكثر قابلية للاستخدام ويفصل الصحة اليومية عن أرباع المعيشة.

# ما يتضمنه عرض المرافق

تثبيت حمام سباحة بتصميم infinity على السقف مع إطلالات على البحر والأفق يثبت الطوابق العليا. بالأسفل، يوجد طابق صحي كامل يغطي صالة ألعاب رياضية وغرفات بخار وساونا وفراغ اليوغا، إلى جانب مكتبة تعاونية. بالخارج، يستوعب الرصيف أسرة الكوخ وأرائك حفر النار وتراسات الشواء وملعب padel وحديقة سماوية ومسار تشغيل. تكمل مناطق لعب الأطفال والوصول المباشر إلى الشاطئ الصورة.

الدائرة الخارجية 600 متر هي تفصيل عملي. هذه المسافة كافية لركض صباحي ذي مغزى دون مغادرة أراضي المبنى.

# الموقع وسياق جزيرة الريم

تمنح جزيرة الريم السكان وصولاً سريعاً إلى منطقة وسط مدينة أبوظبي، التي تقع عبر سد قصير. تطورت البنية التحتية للجزيرة بشكل كبير: البيع بالتجزئة والرعاية الصحية والمدارس والممرات الساحلية قائمة وليست موعودة.

يستمر التخطيط التطويري الحضري في أبوظبي في توسيع اتصال جزيرة الريم، مع حدائق إضافية وبنية تحتية للنقل في الأنابيب. بالنسبة للمشترين الذين يركزون على تنامي رأس المال على المدى الطويل، هذا المسار مهم بقدر المبنى نفسه.

# ما يقدمه هذا المشروع لنوع معين من المشترين

خمس وحدات في برج على الواجهة البحرية واحد هو تكوين غير عادي لأبوظبي. لا ينافس المشروع المجمعات السكنية واسعة النطاق حيث تُشاركت المساحات المشتركة عبر مئات الوحدات. ينافس بدلاً من ذلك العناوين الفاخرة حيث تكون نسبة السكان إلى المرافق مواتية عن قصد.

نطاق السعر، 2.37 مليون درهم إلى 6.7 مليون درهم، يضع المشروع بسهولة عند مستوى الدخول مع الوصول إلى الإقليم الذي يجذب المشترين الذين يسعون إلى أصل مفروش وتوليد دخل في العاصمة. يعطي الإكمال 2031 المشترين الأوائل الوقت للتخطيط، ومرحلة البيع المسبق تعني أن التسعير يعكس هذا الوقت الرئيسي.

بالنسبة للمشتري الدولي الذي يعطي الأولوية لأبوظبي على دبي، غالباً لأسباب الهدوء النسبي أو العائد الأقوى على الإيجار في قطاعات معينة أو القرب من أصحاب العمل والمؤسسات المحددة، يقدم الريزيدنس 77 خياراً محتواً وموضحاً جيداً مع عنوان واجهة بحرية محدد.