Azoria Living Uluwatu

مشروع Azoria Living Uluwatu من تطوير Coco Development Group، يقع في منطقة Uluwatu بمنطقة Badung في بالي. قيد الإنشاء حاليًا بنسبة إكمال 25%، ويوفر شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم بأسعار تتراوح بين 569,237 درهم و 1,193,562 درهم.

# المبنى وموقعه في Uluwatu

مبنى واحد في شبه جزيرة بالي الجنوبية، Azoria Living Uluwatu مصمم ليكون مدمجًا. تسع وحدات سكنية في هيكل واحد هو خيار مقصود، يعطي الأولوية لبيئة متماسكة على حساب عدم الكشف عن الهوية في بنايات أكبر حجمًا. شهدت Uluwatu على مدى العقد الماضي تطورًا لسمعة محددة: جغرافيا درامية على الجروف، أمواج ركوب ثابتة، ومشهد ضيافة جذب عاملين بجودة حقيقية للمنطقة. هذا هو السياق الذي تضع فيه Coco Development Group، وهي شركة تطوير نشطة لما يقارب عقدًا عبر بالي، هذا المشروع.

يعتبر موقع منطقة Badung ذا أهمية. تقع Uluwatu في طرفها الجنوبي، معزولة فيزيائيًا عن الازدحام في الشمال، لكنها متصلة بشكل متزايد بالاقتصاد الفاخر الأوسع في بالي من خلال أندية الشاطئ والمطاعم ومشغلي العافية الذين بنوا جذورهم هنا.

# الوحدات السكنية والتخطيطات ومواصفات المطبخ

تتميز أنواع الوحدات الثلاثة بتناسق غير معتاد. تبلغ مساحة شقة الغرفة الواحدة 430 قدم مربع وسعرها 569,237 درهم. تقفز غرفة النوم الثانية إلى 861 قدم مربع بسعر 899,762 درهم. تصل غرفة النوم الثالثة إلى 1,292 قدم مربع بسعر 1,193,562 درهم. يقارب كل زيادة مضاعفة المساحة الإجمالية تقريبًا، مما يشير إلى نهج منضبط في التخطيط بدلاً من التحجيم غير المنتظم الذي غالبًا ما يميز المشاريع الأصغر.

تأتي المطابخ مجهزة بالكامل كمعيار. بخلاف ذلك، يتم تسليم الوحدات السكنية غير مفروشة، مما يعطي المشترين حرية تحديد ديكوراتهم الداخلية الخاصة. بالنسبة للمستثمرين الذين ينويون وضع وحدات في برنامج الإيجار قصير الأجل، هذا ترتيب عملي: يمكن محاذاة التجهيز مع متطلبات المشغل منذ البداية.

# ما تشير إليه قائمة المرافق حول السكان المستهدفين

تعتبر المرافق في Azoria Living Uluwatu واسعة نسبيًا لحجم المبنى من تسع وحدات. ملعب padel، صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، منطقة تدريب Hyrox، مناطق اليوجا والبيلاتس، منتجع صحي، صالة عافية، حمام ساونا، حمام جليدي وفضاء عمل مشترك، كل هذا مدرج. مطعم وبار، حلاق ومقهى للاجتماعات يكملان البرنامج.

# توضع يعطي الأولوية للعافية

يعكس تركيز المرافق المتعلقة باللياقة والتعافي إشارة مدروسة. حمامات جليدية وتدريب Hyrox ليست إدراجات قياسية في مشروع سكني في بالي؛ فهي تعكس ملف مشتر وضيف يعطي الأولوية للأداء البدني إلى جانب الاسترخاء. بالنسبة للضيوف الذين يقيمون لفترة قصيرة، يقلل اتساع هذا البرنامج على الموقع من الحاجة لترك الممتلكات، وهو له تأثيرات مباشرة على الإشغال ومتوسط الأسعار اليومية.

# الموقع وعلاوة Uluwatu

جغرافيا Uluwatu هي الأصل الأكثر موثوقية للمشروع. لقد جعلت جروف المنطقة وكسور الأمواج وقربها من معالم مثل معبد Uluwatu واحدة من أكثر أجزاء بالي تصويرًا وزيارة. يدعم الاهتمام المستمر للزوار السوق الإيجارية التي يستهدفها العديد من المشترين في هذا الحي.

تحسنت البنية التحتية للطرق في جنوب بالي، لكن Uluwatu تبقى رحلة مدروسة من مطار Ngurah Rai الدولي. يجب على المشترين أن يحسبوا ذلك في تقييمهم لكل من الاستخدام الشخصي وخدمات الإيجار.

# من يناسبه هذا المشروع وموقعه في السوق

على الحد الأدنى من 569,237 درهم، يقع Azoria Living Uluwatu في متناول المشترين الذين يخصصون جزءًا من محفظتهم للعقارات الترفيهية في جنوب شرق آسيا بدلاً من الالتزام بسكن أساسي. جذب سوق الإيجار قصير الأجل في بالي اهتمامًا مستمرًا من المستثمرين الأوروبيين والخليجيين بشكل خاص، مدفوعين بإمكانية الوصول النسبية للأسعار وعمق الطلب السياحي.

تسع وحدات هي مجموعة صغيرة. بالنسبة للمشترين الذين يفضلون هذا النوع من الإمدادات المحدودة على برج شاهق يضم مئات الشقق المتطابقة، هذا الهيكل حجة في حد ذاته. الإنشاء في 25%، لم يؤكد المطور تواريخ الإكمال، وتفاصيل الضمان غير منشورة بعد، وهي كل العوامل التي يجب على المشترين الذين يجرون العناية الواجبة الضغط عليها قبل الالتزام.