Azoria Living Uluwatu

أزوريا ليفنج أولوواتو مشروع سكني يضم تسع وحدات من تطوير Coco Development Group، يقع في منطقة أولوواتو بمنطقة بادونج، بالي. وهو قيد الإنشاء حالياً بنسبة إكمال 25 في المائة، ويوفر شقق سكنية بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم بأسعار تتراوح من 569,237 درهم إلى 1,193,562 درهم.

# المبنى وموقعه في أولوواتو

مبنى واحد على شبه الجزيرة الجنوبية من بالي، أزوريا ليفنج أولوواتو مصممة بأسلوب مضغوط. تسع وحدات سكنية في هيكل واحد خيار مقصود يفضل بيئة متماسكة على التعامي عن كتلة أكبر. لقد قضت منطقة أولوواتو العقد الماضي في تراكم سمعة معينة: جغرافيا درامية على حافة الجرف، وأمواج متسقة، وعالم ضيافة جذب عاملين بجودة حقيقية إلى المنطقة. هذا هو السياق الذي تضع فيه Coco Development Group، وهي مطور لديه ما يقرب من عقد من النشاط في بالي، هذا المشروع.

إعداد منطقة بادونج مهم. يقع أولوواتو في طرفها الجنوبي، بعيداً جسدياً عن الازدحام في الشمال، لكنه يتصل بشكل متزايد باقتصاد بالي الفاخر الأوسع من خلال نوادي الشاطئ والمطاعم والعاملين في مجال الصحة واللياقة الذين ترسخوا هنا.

# الوحدات والتخطيطات والمعدات الخاصة بالمطبخ

تم تحديد أنواع الوحدات الثلاثة بتناسق غير عادي. تبلغ مساحة شقة غرفة النوم الواحدة 430 قدم مربع وسعرها 569,237 درهم. يرتقي المبنى ذو غرفتي النوم إلى 861 قدم مربع بسعر 899,762 درهم. يصل المبنى ذو ثلاث غرف نوم إلى 1,292 قدم مربع بسعر 1,193,562 درهم. كل زيادة تقريباً تضاعف المساحة الإجمالية، مما يشير إلى نهج منضبط في التخطيط بدلاً من التحديد غير المنتظم الذي يميز المشاريع الأصغر غالباً.

تأتي المطابخ مجهزة بالكامل كمعيار. بعد ذلك، تُسلم الوحدات السكنية غير مفروشة، مما يعطي المشترين حرية تحديد الديكورات الخاصة بهم. بالنسبة للمستثمرين الذين ينوون وضع الوحدات في برنامج الإيجار قصير الأجل، هذا ترتيب عملي: يمكن مواءمة الإكمال مع متطلبات المشغل من البداية.

# ما تشير قائمة المرافق إليه بشأن السكان المستهدفين

تقدم المرافق في أزوريا ليفنج أولوواتو نطاقاً واسعاً بالنسبة لحجم المبنى الذي يضم تسع وحدات. ملعب بادل، صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، منطقة تدريب Hyrox، منطقة اليوجا والبيلاتس، منتجع صحي، صالة الحياة الصحية، ساونا، حمام جليدي ومساحة عمل مشتركة مدرجة جميعاً. يتم استكمال البرنامج بمطعم وحانة وحلاق وغرفة اجتماعات.

# تموضع موجه نحو الحياة الصحية

تركيز مرافق اللياقة والتعافي إشارة مقصودة. حمامات الجليد وتدريب Hyrox ليست من الخيارات القياسية في مشروع سكني في بالي، بل إنها تعكس ملف المشتري والضيف الذي يعطي الأولوية للأداء البدني جنباً إلى جنب مع الاسترخاء. بالنسبة للضيوف قصيري المدة، يقلل هذا النطاق الواسع من البرامج الموجودة بالموقع الحاجة إلى مغادرة العقار، الأمر الذي له آثار مباشرة على الإشغال ومتوسط الأسعار اليومية.

# الموقع وعلاوة أولوواتو

الجغرافيا في أولوواتو هي الأصل الأكثر موثوقية للمشروع. جعلت جروف المنطقة وفواصل الأمواج والقرب من معالم الجذب بما فيها معبد أولوواتو واحداً من أكثر الأجزاء المصورة والمزارة في بالي. يدعم هذا الاهتمام السياحي المستمر سوق الإيجار الذي يستهدفه العديد من المشترين في هذه المنطقة.

تحسنت البنية التحتية للطرق في جنوب بالي، على الرغم من أن أولوواتو تبقى رحلة مقصودة من مطار نجوراه راي الدولي. يجب على المشترين أن يأخذوا ذلك في الاعتبار في تقييمهم لكل من الاستخدام الشخصي وخدمات اللوجستية الإيجارية.

# من يناسبه هذا المشروع وأين يقع في السوق

بالحد الأدنى للسعر 569,237 درهم، تقع أزوريا ليفنج أولوواتو في متناول المشترين الذين يخصصون جزءاً من محافظهم للعقارات الترفيهية في جنوب شرق آسيا بدلاً من الالتزام بمسكن أساسي. جذب سوق الإيجار قصير الأجل في بالي اهتماماً مستمراً بشكل خاص من المستثمرين الأوروبيين ومنطقة دول مجلس التعاون الخليج، مجذوبين بإمكانية الوصول النسبية لأسعار الدخول وعمق الطلب السياحي.

تسع وحدات مجموعة صغيرة. بالنسبة للمشترين الذين يفضلون هذا النوع من المعروض المحدود على برج عالي السكان يضم مئات الشقق المتطابقة، فإن هذا الهيكل حجة في حد ذاته. البناء يبلغ 25 في المائة، ولم يتم تأكيد تواريخ الإنجاز من قبل المطور حتى الآن، وتفاصيل الضمان لم يتم نشرها بعد، وكل هذه العوامل يجب على المشترين الذين يجرون العناية الواجبة أن يصرُّوا عليها قبل الالتزام.