Azizi Park Avenue 1

يقع أزيزي بارك أفينيو 1 على شارع ميدان ضمن ند الشيبة 1، مبنى سكني منخفض الارتفاع طوره أزيزي ديفيلوبمنتس وبلغ الانتهاء الكامل منه في الربع الرابع من 2023. يشكل المشروع جزءاً من مجموعة بارك أفينيو الأوسع داخل مدينة محمد بن راشد، وتم تسليم جميع الوحدات واستقطابها.

# المبنى وموقعه على ميدان

البناء منخفض الارتفاع لا يزال الاستثناء في دبي، وهذا يعطي بارك أفينيو 1 شخصية خاصة بين ممر المشاريع الأطول التي حددت مخرجات دبي السكنية على مدى العقد الماضي. المبنى يقع ضمن إعداد منسق على شارع ميدان، حيث تبقى الكثافة المحيطة متواضعة نسبياً وآراء الأفق تمتد جنوباً غرباً نحو وسط مدينة دبي وبرج خليفة.

تحتل ند الشيبة 1 منطقة انتقالية مثيرة للاهتمام: قريبة بما يكفي من النواة الحضرية للاستفادة من البنية التحتية الخاصة بها، لكن بعيدة بما يكفي لتوفير شوارع أكثر هدوءاً وحاجزة خضراء. يضيف استثمار المخطط الرئيسي المستمر لميدان، بما في ذلك مضمار ميدان للخيول والضيافة المرتبطة بها، وزن مؤسسي طويل الأجل إلى العنوان.

# السكنات والمواصفات والإنهاء

لا يتم إدراج أحجام الوحدات والأرقام المحددة بشكل علني لبارك أفينيو 1، على الرغم من أن تطوير بارك أفينيو الأوسع تم تصميمه حول شقق بغرفة نوم واحدة واثنتين، كل منها بخزائن مدمجة وتركيبات مطبخ مدرجة. الأثاث هو المطبخ فقط، وهذا يناسب المشترين الذين ينوون تحديد الديكورات الداخلية الخاصة بهم أو المستثمرين الذين يؤجرون للمستأجرين الذين يحضرون أثاثهم الخاص.

رسوم الخدمة تعمل بـ 14 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يعكس المناطق المشتركة المدعومة وتوفير المرافق دون الجلوس في الطرف المميز من سوق دبي.

# المرافق والأراضي

قائمة المرافق موجزة بدلاً من الاستنزاف: حدائق منسقة، مسبح سباحة، صالة رياضية، ساونا وحمام بخار، ومقاهي ومطاعم في الموقع. بالنسبة لمبنى مجتمع منخفض الارتفاع، يمثل هذا حزمة متماسكة. السكان لا يتنقلون عبر مجمع قاعدة ضخم للوصول إلى المسبح؛ المقياس يبقي كل شيء في متناول اليد.

الحدائق المنسقة هي النقطة المرئية للمشروع. يقرأونها من الشقق أعلاه ويوفرون بيئة خارجية قابلة للاستخدام على مستوى الأرض، والذي في منطقة لا تزال تنضج المجال العام الخاص بها هو ميزة عملية ذات معنى.

# المسافات إلى المدينة الأوسع

يقع مطار دبي الدولي على بُعد 19 كيلومتراً، وهي رحلة تحافظ على العنوان العملي للمسافرين المتكررين. وسط مدينة دبي 8.9 كيلومترات بالطريق البري، قريب بما يكفي للاستخدام اليومي من مطاعمه ومواقعه الثقافية وعناوينه التجارية. يقع مول ميدان وان 7.8 كيلومترات بعيداً، بينما شاطئ لا مير على ساحل جميرا حوالي 14 كيلومتراً.

محلياً، المفهوم الدولي للتعليم هو 2.6 كيلومترات بعيداً، تفصيل ذي صلة للعائلات التي تقيم الحي. حديقة ند الشيبة، على بُعد 6.1 كيلومترات، تمتد عرض الراحة الخارجية خارج أراضي المبنى الخاصة بها.

# من يناسب هذا المبنى وأين يقع في السوق

بارك أفينيو 1 هي أصل مكتمل وتم تسليمه بالكامل في منطقة تستمر في جذب رأس المال مع نضج البنية التحتية لمدينة محمد بن راشد. بالنسبة للمشتري الذي يسعى إلى استثمار صغير التنسيق في مبنى مستقر مع تكاليف الخدمة يمكن التنبؤ بها، يحمل العنوان منطق جغرافي. لقد جذب القرب من وسط مدينة دبي دون نقطة سعر داونتاون تاريخياً المستأجرين في الديموغرافيات المهنية والعائلية، وسجل التسليم الخاص بأزيزي هنا مؤكد بدلاً من المتوقع.

المبنى حالياً بدون مخزون من خلال JRE، لكن ملفه الشخصي يبقى ذا صلة للمشترين الذين يتتبعون ممر ميدان أو المرجعية بحث عن الأسهم المماثلة القريبة.