- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q1 2027
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 28
- Construction
- 2% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 12-13 AED/sqft
- Buildings
- 1
Avenue Residence 7 هو مبنى سكني 28 وحدة من قبل NABNI، الموجود في Jebel Ali Village على ممر Dubai الجنوبي الغربي، مع التسليم المجدول لـ Q1 2027.
# المبنى وموضعه في Jebel Ali Village
Jebel Ali Village يقف بعيداً عن أحزمة Dubai السكنية الموسومة بقوة أكبر. الحي له طابع منخفض الارتفاع موجه نحو المجتمع يميزه من تركيزات الأبراج الثقيلة زيادة شمالاً على طريق الشيخ زايد. Avenue Residence 7 يحتل هذا الإعداد الأهدأ مع مقياس نسبي حميم: مبنى واحد يتضمن فقط 28 إقامة، والتي تحافظ على مجموعة الملكية ضيقة والمناطق المشتركة في المبنى حقيقية مشتركة بدلاً من مجرد مشتركة على الورق.
البناء حالياً جارٍ، مع الجاهزية المسجلة أقل من 2 في المائة اعتباراً من البيانات المتاحة، موضعاً المشترين في مرحلة مبكرة من دورة البناء قبل تاريخ التسليم Q1 2027.
# الإقامات والتخطيطات ومساحة الأرضية
المبنى يحتفظ بشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. وحدات غرفة النوم الواحدة تتراوح من حوالي 886 قدم مربع إلى ما يزيد قليلاً على 1024 قدم مربع، لوحة أرضية سخية بما يكفي لقراءتها كإقامة أساسية حقيقية بدلاً من شقة صغيرة درجة المستثمر. شقق الغرفتين تقف عند حوالي 1489 قدم مربع. منازل الثلاث غرف تصل إلى حوالي 2037 قدم مربع، والتي عند هذا المقياس توفير مساحة واقعية للعائلات.
التسعير على غرفة النوم الواحدة يعمل من حوالي 1.46 مليون درهم إلى 1.67 مليون درهم اعتماداً على الطابق والجوانب. وحدات غرفة النوم الثنائي مسعرة بين حوالي 2.15 مليون و2.27 مليون درهم. إقامات ثلاث غرف نوم تتراوح من حوالي 2.80 مليون إلى 3.18 مليون درهم.
المطابخ تأتي مجهزة كمعيار أساسي. الداخليات المتبقية تُسلم غير مفروشة، تعطي المشترين نطاق لتحديد برنامج الإنهاء الخاص بهم دون الوراثة من حزمة أثاث المطور.
رسوم الخدمات محددة في 12 إلى 13 درهماً لكل قدم مربع سنوياً، رقم المشترين يمكنهم استخدام كنقطة ثابتة في نمذجة تكاليف الملكية الخاصة بهم.
# المرافق داخل المبنى
قاعة رياضية داخلية وحمامات سباحة للبالغين والأطفال وملعب خارجي وقاعة سكان تغطي المتطلبات العملية لكل من العائلات ومالكي المنازل الذين يعملون من المنزل والذين يحتاجون لبديل مشترك لشقتهم.
المبنى لا يبالغ في مرافقه. لتطوير 28 وحدة، توفير المرافق متناسب.
# الاتصالات بالمدينة الأوسع
Jebel Ali Village Early Childhood Centre يقع 1.2 كم من المبنى، و Pavilion Discovery Gardens، شريط بيع بالتجزئة الحي، هو 1.3 كم بعيداً. Community Park يمكن الوصول إليه ضمن 3.7 كم. Marina Beach هو 8.5 كم، مسافة عملية بالسيارة لاستخدام عطل نهاية الأسبوع.
مطار Al Maktoum الدولي هو حوالي 28.7 كم من الموقع. Downtown Dubai يقف في 29.2 كم. كلا الرقمين يشير إلى الخلاصة نفسها: Avenue Residence 7 موضع للسكان الذين يعملون في المناطق الجنوبية والغربية من Dubai، أو الذين يقدرون قرب ممر المطار فوق القرب من منطقة ترفيه مركز المدينة.
# من يناسب هذا المبنى وما يمثله في السوق الحالي
المشروع مباع بالكامل، وهذا يزيل التفاوض السعر من المعادلة للمشترين المباشرين لكن يجعل نشاط السوق الثانوي عدسة ذات صلة. مبنى 28 وحدة في حي منخفض الكثافة، مع تخطيطات غرفة نوم واحدة واثنتين حجماً سخياً ورسم خدمات في منتصف نطاق السوق، يجذب مشتري محدد: يبحث عن ظروف المالك المحتل بدلاً من مجموعة إيجار التدفق العالي، والقرب من ممر المطار بدلاً من محور Marina و Downtown.
لمشترين دول مجلس التعاون الخليجي القائمين جزئياً في Dubai وجزئياً في مكان آخر، القرب من Al Maktoum يحمل وزن عملي. للمشترين الأوروبيين الذين يبحثون عن جنوب Dubai كبديل للممرات المشبعة Marina و JVC، حجم المبنى وهدوء الحي النسبي تقدم اقتراح مختلف. لا واحد من النتائج يتطلب تحسين. الأرقام والموقع تتحدث إلى ما المبنى، وما هو عليه ليس.
Gallery
Residences
12 unit configurations available at Avenue Residence 7.
- Size
- 1,013–1,013
- Price
- AED 1,460,429–AED 1,509,891
- Size
- 1,024
- Price
- AED 1,522,956–AED 1,596,697
- Size
- 996
- Price
- AED 1,527,680–AED 1,542,618
- Size
- 954
- Price
- AED 1,500,815
- Size
- 890
- Price
- AED 1,456,521
- Size
- 954
- Price
- AED 1,665,658
- Size
- 886
- Price
- AED 1,576,730
- Size
- 1,489
- Price
- AED 2,258,767
- Size
- 1,489
- Price
- AED 2,153,051–AED 2,266,212
- Size
- 2,037
- Price
- AED 2,996,059–AED 3,178,280
- Size
- 2,018–2,018
- Price
- AED 3,010,393–AED 3,079,987
- Size
- 2,037
- Price
- AED 2,802,568–AED 2,904,406
Payment plan
- Phase 115%On booking
- Phase 215%During construction
- Phase 370%Upon Handover
- Phase 115%On booking
- Phase 225%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 15% | AED 0 |
| During construction | 15% | AED 0 |
| Upon Handover | 70% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Jebel Ali Village Early Childhood Centre1.2 km
- Pavilion Discovery Gardens1.3 km
- Marina Beach8.5 km
- Al Maktoum International Airport28.7 km
- Downtown Dubai29.2 km
- Community Park3.7 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0012373309002
- Service charge
- 12-13 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2025-09-17
- Construction end
- 2027-03-31
- Residences
- 28
- Buildings
- 1
- Readiness
- 2%
- Building
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Avenue Residence 7?+
NABNI
Where is Avenue Residence 7 located?+
Avenue Residence 7 is located in Jebel Ali Village, Dubai, United Arab Emirates.
When is Avenue Residence 7 handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2027; the project is 2% complete.
What is the price of Avenue Residence 7?+
Prices at Avenue Residence 7 start from AED 0.
Is Avenue Residence 7 registered with escrow?+
Yes, Avenue Residence 7 has escrow number 0012373309002 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Avenue Residence 7.