Ardhana Residence Hotel

منتجع أرضانا السكني هو مشروع فندقي سكني من الفئة الفاخرة من تطوير High Quality Construction، يقع في إمارة بادونج في جزيرة بالي، مع جدول تسليم مقرر لديسمبر 2026. يضم المبنى 29 وحدة مفروشة بالكامل في هيكل واحد، بأسعار تتراوح من 345,215 درهم إلى 962,195 درهم.

# المبنى وموقعه في بادونج

تقع منطقة بادونج في الطرف الجنوبي من جزيرة بالي وتشمل بعضاً من أكثر السواحل نشاطاً تجارياً وجمالاً في الجزيرة. تتميز منطقة أونجاسان ضمن بادونج، حيث يقع المشروع، بتضاريس جيرية مرتفعة مع إطلالات بحرية وقرب من شاطئ ملاستي ومتنزه غاروده ويسنو كينتشانا الثقافي كمعلم قريب مهم.

تستقي أرضانا لغتها المعمارية والداخلية من التقاليد البالية، وتجمع بين ذلك مع ما يصفه المطور بالراحة الأوروبية الحديثة. بـ 29 وحدة في مبنى واحد، يتم الحفاظ على الحجم بقصد متعمد. هذا أصل ذو عد محدود موجه للمشترين الذين يجدون الأبراج السكنية الكبيرة غير شخصية.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمساحات والمواصفات

يتضمن مزيج الوحدات ثلاثة تخطيطات، جميعها مصنفة كغرفة نوم واحدة. تغطي الفئة الأساسية 269 قدم مربع، بأسعار تتراوح من 345,215 درهم إلى 385,613 درهم. تقع فئة منتصف المدى على 322 قدم مربع، تتراوح من 381,940 درهم إلى 477,425 درهم. في أعلى النطاق، يصل تخطيط واحد إلى 856 قدم مربع، بسعر 962,195 درهم.

يتم تسليم كل وحدة مفروشة بالكامل ومجهزة. المطابخ مجهزة بالكامل، والحمامات مزينة بتشطيبات عالية الجودة. تمزج الديكورات الداخلية بين المراجع المادية البالية مع التخطيطات المعاصرة.

يميز المطور بين نمطي فيلا: فيلات Fengshui الموجهة نحو الفلسفة الشرقية والتناغم المكاني، وفيلات الفخامة التي تعطي الأولوية للراحة التقليدية وجودة التشطيب.

# المرافق عبر المجمع

تغطي قائمة المرافق وظائف الصحة واللياقة البدنية والاجتماعية. من حيث الصحة واللياقة، يقدم المبنى منطقة سبا واستوديو يوجا وصالة ألعاب رياضية. تشمل البنية التحتية الترفيهية حمام سباحة ومطعم على الأسطح وبار ونادي أطفال. يتعامل فضاء العمل المشترك مع القطاع المتنامي من المشترين الذين يجمعون بين الملكية والعمل من المنزل.

يلفت نطاق مزيج المرافق الانتباه لمبنى بـ 29 وحدة. يضع الممتلكات أقرب إلى منتج منتجع مدار بدلاً من كتلة سكنية تقليدية، وهو له تأثير مباشر على إمكانية العائد الإيجاري.

# الموقع والوصول والبنية التحتية المحيطة

طورت منطقة بادونج، وأونجاسان بشكل خاص، بنية تحتية داعمة كبيرة: المطاعم والمتاجر الكبرى والصيدليات والمرافق الطبية ومساحات العمل المشترك بمعايير دولية توجد جميعها على مسافة قصيرة بالسيارة. تتمتع المنطقة أيضاً بملاعب جولف وحمامات سبا وسينما في منطقة الانتشار الأوسع.

يقع شاطئ ملاستي بالقرب من قاعدة الجروف الجيرية، وحديقة GWK الثقافية يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام من نقاط معينة ضمن المنطقة. يحمل كلاهما حركة زوار كبيرة، مما يدعم الطلب على الإيجار قصير الأجل.

يقع مطار نجراه راي الدولي، البوابة الرئيسية لبالي، على بعد حوالي 20 كيلومتراً شمال شبه جزيرة أونجاسان، ويربط المنطقة برحلات مباشرة من مراكز آسيوية وشرق أوسطية وأوروبية رئيسية.

# ما نوع المشتري الذي يناسب هذا المشروع

بالنسبة للمشتري المقيم في دبي أو المقيم دولياً، تحتل أرضانا مكاناً محدداً: أصل بسعر دخول منخفض ومدار بالكامل وعلى طراز المنتجع في موقع بالي يتمتع بطلب سياحي مثبت. تجعل أرضية 345,000 درهم الأصل في متناول المشترين الذين لن يلتزموا بهذا الرقم على استوديو دبي لكنهم يرون بالي كتخصيص منفصل ضمن محفظة عقارات متنوعة.

تشير التسليم المفروش وأرضية المرافق على طراز الفندق والحجم البوتيكي بشكل جماعي نحو استراتيجية إيجار قصيرة الأجل كنموذج ملكية أساسي. يجب على المشترين الذين يسعون إلى تقدير رأس المال على فترة احتفاظ أطول بدلاً من العائد الفوري أن يأخذوا في الاعتبار حقيقة أن الإنشاء ينتهي في ديسمبر 2026 والسوق المحيطة تبقى تابعة لاستمرار التعافي السياحي.