Amethyst by Siroya

Amethyst by Siroya مبنى سكني مكتمل في Majan، Dubailand، من تطوير Siroya Ventures Realty. يضم المشروع برجاً واحداً بشقق بغرفتي نوم، مع انتهاء الإنشاء والتسليم خلفه اعتباراً من الربع الرابع من 2025.

# البرج وموقعه في Majan

يقع Majan ضمن منطقة Dubailand الأوسع، منطقة مختلطة الاستخدام بمساحة 1.5 مليون متر مربع تقع بين طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق العين. ليس هذا عنواناً وسط دبي بالمعنى التقليدي، وينبغي على المشترين أن يقتربوا منه بهذا الوضوح: هذا حي داخلي بكثافة متوسطة حيث البنية التحتية لا تزال تنضج والأسعار تعكس هذه المرحلة من التطور.

Amethyst مبنى واحد. تستمد العمارة من السجلات الأكثر ليونة للتصميم السكني المعاصر، مع الأراضي المناظر والنهج المعتبر للضوء الطبيعي من خلال نسب النافذة الكبيرة. عند الإنشاء بنسبة 100 في المئة، يشتري المشترون منتجاً مكتملاً وليس التزاماً للأمام.

# الشقق بغرفتي النوم: التخطيطات والمواصفات

يحتوي المبنى على نوعين من الوحدات المسجلة، كلاهما تكوينات بغرفتي نوم. أحدهما يجلس عند 1,047 قدم مربع، والآخر عند 1,057 قدم مربع. الفرق في السعر بين الاثنين متواضع: تم إدراج وحدة واحدة بـ 1,312,900 درهم، والأخرى بـ 1,325,300 درهم، على الرغم من أن المشروع مسجل حالياً كمخزون فارغ.

تستخدم الأجزاء الداخلية نسيج الرخام والنبرات الخشبية الدافئة عبر لوحة التشطيب. المطابخ مجهزة ومجهزة. الشرفات ميزة من التصميم، تمتد المساحة المعيشية للخارج وتجلب الضوء الطبيعي أعمق إلى تخطيط الأرضية. يتم تسليم الشقق بدون تأثيث، مما يعطي المشترين سلطة كاملة على الإنهاء.

عند حوالي 1,050 قدم مربع لشقة بغرفتي نوم، التصميم عملي بدلاً من السخي، مناسب للأزواج والعائلات الصغيرة أو المستثمرين الذين يبحثون عن وحدة يمكن تأجيرها في حي متنام.

# المرافق على الموقع

عرض المرافق لمبنى بهذا الحجم معقول تماماً. يمكن للسكان الوصول إلى حمام سباحة infinity وحمام سباحة منفصل للأطفال وحوض استحمام ساخن وصالة رياضية داخلية ومنطقة شواء وسينما خارجية. رسم الخدمة محدد بـ 14 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.

يتم تركيز هذه المرافق ضمن المبنى بدلاً من نشرها عبر مجتمع أوسع، مما يحافظ على الوصول المباشر للسكان لكن يعني أن البنية التحتية نمط الحياة خارج حدود المبنى لا تزال تعتمد إلى حد كبير على منطقة Majan الأوسع التي تتطور حولها.

# الاتصالات والبنية التحتية القريبة

حديقة Majan العامة على بعد 450 متر من المبنى. حضانة Miles of Smiles في حدود 400 متر، تفصيل عملي للعائلات. Midtown Central Majan، مركز الخدمات والتجزئة في الحي، على بعد نصف كيلومتر.

المسافات إلى معالم دبي الرئيسية كبيرة من قبل معايير المركز المدينة. وسط مدينة دبي تقريباً 20.9 كم بعيداً. يجلس مطار دبي الدولي عند 26.3 كم. شاطئ Jumeira يقترب 23 كم. يعتمد الوصول على شبكة الطرق الشرايين بدلاً من القرب، والمشترون المعتادون على توقيت Jumeirah أو Business Bay يجب أن يأخذوا في الاعتبار تنقل يومي أطول.

# من يناسب Amethyst، وأين تجلس في السوق

Amethyst خيار معقول لملف تعريف مشتر محدد: المستثمر الذي يبحث عن أصل مكتمل بسعر متوسط في حي حيث قيم رأس المال لديها مجال للحركة مع استمرار Dubailand في المواصلة. سعر 1.3 مليون درهم للوحدة الداخلية بغرفتي نوم يمكن الوصول إليها بالنسبة لمنتج مماثل في أحياء أكثر ترسخاً، ورسم الخدمة معتدل.

سيجد مستخدمو النهاية الذين يعطون الأولوية للمشي إلى البيع بالتجزئة والوصول إلى الشاطئ أو سلعة ثقافية أن Majan تطلب صبراً. أولئك الذين يشترون على أساس العائد أو يتطلعون إلى وضع رأس المال في مبنى مكتمل بسعر أقل من أرضية وسط دبي، سيجدون الاقتراح أكثر مباشرة.