Altus

Altus هي برج سكني من Emaar في Dubai Creek Harbour، قيد الإنشاء حالياً والمقرر تسليمه في يناير 2029. يوفر المبنى شقق بثلاث غرف نوم عبر برج واحد، مع أسعار تتراوح من 3.99 مليون درهم إلى 4.17 مليون درهم.

# البرج وموضعه ضمن Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour هو واحد من أكثر مشاريع نطاق المنطقة طموحاً في Emaar، يغطي ثماني كيلومترات مربعة من الواجهة المائية إلى الشرق من الخليج التاريخي. تم تعديل المخطط الرئيسي لهذا الجزء من الساحل على مدى العقد الماضي، جاذباً التطوير بيع بالتجزئة والضيافة والسكنية بوتيرة جعلها واحدة من أكثر العناوين المراقبة عن كثب في المدينة.

تقع Altus ضمن هذا الإطار الأوسع كبرج سكني واحد. في 31.1 في المائة الكاملة، تجاوزت الهيكل أسسها المبكرة وتتحرك إلى أرضياتها العليا، مما يعطي المشترين شراء الآن نطاق رؤية معقول لتاريخ تسليم يناير 2029. يتم تسجيل البناء بموجب حساب الضمان 019000084000، بما يتماشى مع متطلبات قسم دبي للأراضي.

يتضمن التصميم ميزات معمارية المقصودة لإدارة كسب الشمس: الزجاج الملون وشرفات أفقية وإسقاطات شرفة تقلل أشعة الشمس المباشرة إلى الداخل. يتم جمع تصريف المكثف ومصرف المزارع لري المناظر الطبيعية، مما يساهم في انخفاض الطلب على المياه التشغيلية.

# السكن والتخطيطات والإنهاء

الوحدات المتاحة حصرية لشقق بثلاث غرف نوم. تتراوح الأحجام من 1,596 قدم مربع إلى 1,927 قدم مربع، مما يضعهم بشكل مريح ضمن النطاق المتوسط ​​إلى الكبير للتكوين في هذا الجزء من السوق. يتم تقديم ثلاثة متغيرات خطة أرضية متميزة بـ 1,596 قدم مربع (3,991,888 درهم)، 1,613 قدم مربع (4,000,888 درهم) و 1,927 قدم مربع (4,170,888 درهم).

يتم تجهيز المطابخ وتجهيزها كمعيار. يتم إنهاء بقية الإقامة لكن بدون تأثيث، مما يسمح للمشترين بتحديد الديكورات الداخلية لإيجازهم الخاص. يتم دمج الشرفات عبر التخطيطات، الموجهة لالتقاط الآراء عبر منطقة الخليج.

يتم توقع رسوم الخدمات بـ 20 إلى 22 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يجب على المشترين حسابه في حسابات تكلفة الملكية الإجمالية جنباً إلى جنب مع أي ترتيبات تمويل.

# المرافق على الموقع

يتضمن المبنى صالة رياضية ومسبح وحمام سباحة للأطفال ومنطقة لعب مخصصة للسكان الأصغر سناً. توفر منطقة يوجا وقاعة نادي المساحة المشتركة الإضافية، وتمتد غرفة متعددة الأغراض الخيارات لوظائف خاصة أو الاستخدام المجتمعي. يتم دمج منصة المرافق عدة من هذه المرافق على مستوى واحد، وهو تنسيق أصبح شائعاً في أبراج Emaar الأحدث.

العرض وظيفي بدلاً من الإلابوري. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة داخل الشقة على مجموعة مرافق واسعة، أن التوازن يعمل في صالحهم.

# Creek Harbour و Creek Beach والمنطقة الأوسع

يقع Creek Beach، تطوير الشاطئ الحضري في دبي، على بعد 2.5 كيلومتر من Altus، ويوفر حوالي 700 متر من الساحل الرملي على طول الواجهة المائية للخليج. Central Park على بعد 3.4 كيلومتر. يقع Dubai Festival City Mall، الذي يغطي عرض بيع بالتجزئة والطعام والسينما واسعاً، على بعد 5.6 كيلومتر من البرج.

وسط مدينة دبي 12.8 كيلومتر بالطريق، ومطار دبي الدولي يجلس 14.4 كيلومتر بعيداً. كلاهما يمكن الوصول إليه في أقل من عشرين دقيقة خارج ساعات الذروة، وقرب المطار هو ا��تبار عملي للمشترين الذين يسافرون بتكرار أو يشترون بشكل أساسي كاستثمار.

# من يناسبه هذا المبنى وحيث يقف في السوق

يتم وضع Altus مباشرة في مقطع المشتري الأسري: تخطيطات بثلاث غرف نوم فقط، وتوفير مرافق سن الدراسة، ومنطقة استثمرت بشكل كبير في المساحة الساحلية العامة. نطاق السعر، بين 3.99 مليون درهم و 4.17 مليون درهم، أمر ثابت لكن ليس في سقف ما يفرضه Dubai Creek Harbour، الذي يترك مجالاً لتقدير رأس المال مع اكتمال المراحل المتبقية.

بالنسبة للمشترين الدوليين، يحمل العهد Emaar الوزن. يتم إنشاء سجل المطور في تقديم ضمن Dubai Creek Harbour بشكل جيد، وهيكل الضمان يوفر الحماية القانونية التي يتوقعها المشترون. سيقيم أولئك الذين يقارنون Altus ضد مخزون جاهز في أماكن أخرى في المدينة انتظار يناير 2029 مقابل سعر دخول يعكس التسلسل الزمني للبناء. في الإنجازات الحالية، تقدم البناء بما يكفي حتى أن مخاطر التسليم منخفضة بشكل عام بالنسبة إلى التزام خارج الخطة في مرحلة الإطلاق.