Albero

Albero هو تطوير سكني من قبل Emaar ضمن Green Gate، منطقة فرعية من Dubai Creek Harbour، ويضم مبنيين وأربع عشرة سكن عبر شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم وتاون هاوس بثلاث غرف نوم، مع التسليم المقرر لسبتمبر 2029.

# المبنيان وموقعهما في Green Gate

تجميع Dubai Creek Harbour نسيجها الحضري بثبات على مدى العقد الماضي، ويمثل Green Gate إضافة واحدة من أكثر الملاحظات إلى المخطط الرئيسي. يقع Albero ضمن تلك المنطقة الفرعية، هياكلها المنخفضة الارتفاع موازنة للحي بدلاً من التنافس مع الأبراج الأكبر الأقرب إلى الواجهة المائية. وصل البناء إلى حوالي سبعة في المئة اكتمال، مما يضع المشروع بقوة في مراحله الأولى.

يعني الموقع ضمن تطوير Creek Harbour الأوسع الذي يبلغ ثمانية كيلومترات مربعة أن السكان سيكونون قريبين من الممرات والحدائق التي تواجه الخليج والتي تحدد النسيج العام للمنطقة، مع البقاء في جيب سكني أهدأ ضمنها.

# السكن والتخطيطات والتشطيب

يمتد أربع عشرة وحدة عبر نطاق لوحة أرضية من 757 قدم مربع لغرفة نوم واحدة حتى 4,166 قدم مربع للتاون هاوس الأكبر بثلاث غرف نوم. هذا العرض ملحوظ لمشروع بهذا الحجم. غرفة النوم الواحدة بسعر 1,813,888 درهم. شقق غرفتي النوم تجمع بين حوالي 1,435 و 1,455 قدم مربع وبسعر من 3,215,888 درهم إلى 3,273,888 درهم. خيارات ثلاث غرف نوم تنقسم إلى نوعي منتج متميزين: شقق معيارية بحوالي 1,848 قدم مربع، بدء من 4,117,888 درهم، وتنسيقات التاون هاوس الأكبر بـ 4,080 و 4,166 قدم مربع، بسعر 6,951,888 و 7,003,888 درهم على التوالي.

يتم تسليم جميع السكن شبه مفروش. يتم تحديد رسوم الخدمات بـ 23 إلى 24 درهم لكل قدم مربع.

إشارات المطور إلى الديكورات الداخلية بألوان ترابية والمطابخ المجهزة والردهات عالية السقف تشير إلى لغة تشطيب متسقة مع محفظة Creek Harbour الوسطة إلى العليا من Emaar، على الرغم من أن المشترين يجب أن يطلبوا جدول المواصفات للتحقق من علامات الأجهزة وتصنيفات المواد قبل الالتزام.

# وسائل الراحة والمساحات المشتركة

عرض وسائل الراحة يركز على المجتمع بدلاً من محاكاة الفنادق، مما يناسب حجم المشروع. يرسي حمام سباحة بدون حدود عرض الراحة. حوله: منطقة اليوغا وسطح اللياقة البدنية والصالة الرياضية ومناطق الشواء والنزهات ومنطقة متعددة الأغراض وملعب للأطفال وحديقة مجتمع. يقترح التكوين تطويرا يستهدف الأسر التي تبحث عن قابلية الاستخدام اليومية بدلاً من أصل استثماري بحت.

# الدخول والخروج: المسافات والاتصالات

يقع مطار دبي الدولي على بعد 10.8 كم، وهي راحة ذات معنى للمشترين الدوليين والمسافرين المتكررين. يقع Downtown Dubai على بعد حوالي 11.5 كم من الموقع. يمكن الوصول إلى Dubai Festival City Mall بـ 5.8 كم، و Dubai Creek Harbour Park بـ 3.9 كم. حضانة Maple Bear في Creek Harbour على بعد 3.2 كم، ذات صلة للعائلات التي لديها أطفال صغار. شاطئ Mercato، بـ 15.9 كم، هي الأبعد على قائمة البيانات المقدمة.

تحسنت الاتصالية الطرقية ضمن Creek Harbour مع نضج المخطط الرئيسي، على الرغم من أن المشترين يجب أن يأخذوا في الاعتبار نشاط البناء المستمر للمنطقة عند تقييم أوقات التنقل حتى يصل المنطقة الأوسع إلى إكمال أكثر اكتمالا.

# حالة المشتري لـ Albero في سوق Creek Harbour الحالي

Albero هي إفراج متواضع الحجم من Emaar في خطة رئيسية تستمر في جذب الثقة على المدى الطويل من رأس المال المؤسسي والخاص. تعطي عدد الوحدات الأربع عشرة جودة حصرية تفتقر إليها الأبراج الأكبر في Creek Harbour. بالنسبة للمشتري الذي يسعى إلى القرب من الخليج وعهد Emaar وأفق التسليم في سبتمبر 2029، يحتل المشروع موقفا متماسكا. تنسيق التاون هاوس الذي يزيد عن 4,000 قدم مربع هو المنتج الأكثر تميزا في المزيج، حيث يوفر سخاء المساحة الذي يصعب الحصول عليه في مباني Creek Harbour التي تهيمن عليها الشقق. المشترون الأوروبيون ودول مجلس التعاون الخليجي الذين يستهدفون استراتيجية الاحتفاظ بالإيجار أو الاحتفاظ بالاستخدام على مدى أفق من أربع إلى خمس سنوات سوف يجدون نطاق التسعير والمسار الفرعي للمنطقة يستحق الفحص بعناية.