Al Zorah Seaside Hills

Al Zorah Seaside Hills هو مبنى سكني مكتمل من Solidere International، موضعه ضمن Al Zorah City على ساحل الخليج العربي، تقريباً 30 كيلومتراً شمال وسط دبي. يتألف المشروع من تسع شقق نصف مفروشة عبر مبنى واحد، مع أسعار تتراوح من 2.19 مليون درهم لغرفة نوم واحدة إلى 3.93 مليون درهم لغرفتي نوم.

# المبنى وموقعه ضمن Al Zorah City

Al Zorah City هي واحدة من التطويرات المختلطة الأكثر طموحاً بصمت على الساحل الشمالي للإمارات، يُبني عبر موقع يزيد عن خمسة ملايين متر مربع يتضمن شواطئ وغابة المانجروف وميناء وملعب جولف بطولة. يقع Seaside Hills ضمن هذا المجتمع الأوسع بدلاً من جنب طريق حلقي عام. المبنى مكتمل، مع تقدم الإنشاء المؤكد بـ 100 في المائة، مما يزيل مخاطر التنفيذ المرتبطة بعدد كبير من عمليات الشراء قيد الإنشاء في المنطقة.

Solidere International، المطور وراء المشروع، هو الذراع الدولية لـ Solidere، الشركة المعروفة بإعادة بناء بيروت المركزية. يميل النسب هذا نحو التخطيط الحضري المدروس بدلاً من بناء الحجم التخميني، ويظهر في كيفية تجميع Al Zorah City حول مناظرها الطبيعية بدلاً من رغم ذلك.

# المساكن: التخطيطات والحجم والمواصفات

تمتد الشقق التسع عبر تكوينات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. تقيس الوحدات بغرفة نوم واحدة 1053 قدم مربع. تتراوح شقق غرفتي النوم بين 2332 و2352 قدم مربع، بسعر يبدأ من 3.9 مليون درهم. تمتد السكن بثلاث غرف نوم من 2513 إلى 3136 قدم مربع، مع الأسعار من 4.21 مليون إلى 6.17 مليون درهم.

تتبع النهايات لوحة محايدة ومعاصرة: بلاط سيراميك كامل الجسم للأرضيات والزوايا، جدران مطلية بالإيمليجن، أسقف ألواح الجبس بإضاءة مدمجة. تحمل الحمامات وحدات الحوض بأسطح صلبة والأحواض تحت العداد. تصل المطابخ مع الأجهزة المثبتة والخزانات ذات الإطار الصلب مع الداخليات من الميلامين وأسطح الجرانيت وأحواض الفولاذ المقاوم للصدأ. يتم تسليم المبنى نصف مفروش.

تشكل التراسات ميزة محددة لشقق الطوابق العليا. يعطي ارتفاعهما فوق أسطح الفيلل إلى الجنوب رؤية غير مسدودة عبر الساحل، ميزة مكانية نادراً ما تفعل الصور بحق.

# المرافق عبر مجتمع Al Zorah

# على الباب

يقع Zoya Wellness Center وشاطئ خاص ضمن التطوير. مسبح وصالة رياضية وحديقة منسقة جزء من عرض السكنية. ممر الركوب والركض بطول 10 كيلومترات يمتد عبر المجتمع.

# البنية التحتية الأوسع Al Zorah

يرسى ملعب Nicklaus Championship Golf Course ذو الـ 18 حفرة المجتمع الأوسع ويحمل نوع الاعتراف بالعلامة التجارية الذي يحتفظ بقيمة في أسواق إعادة البيع. يعمل منتجع Oberoi Beach Resort الفاخر ضمن Al Zorah City، مما يوفر طعاماً وشراباً من درجة الفندق والخدمات الضيافية للسكان دون الحاجة إلى مغادرة المنطقة. تكمل مرافق الرياضات المائية صورة الترفيه الخارجي. غابة المانجروف الطبيعية، التي تمر عبر أجزاء من Al Zorah، موطن محمي بدلاً من تنسيق الحدائق الزخرفي.

# الحصول على جميع أنحاء: المسافات والاتصالات

يقع Al Zorah Marina 1 على بُعد 1.4 كيلومتر من المبنى. يقع Al Zorah Public Beach على بُعد 2.2 كيلومتر. يقع Ajman Global Village Mall على بُعد 5.4 كيلومترات بالطريق. يبعد مطار Sharjah الدولي 27.5 كيلومتراً، مع مطار Dubai الدولي أبعد نحو الجنوب على طول ممر Emirates Road.

يضع الموقع السكان خارج ضغط المرور الأساسي بدبي بينما يحافظ على كلا مراكز الإمارات بإمكانية الوصول. بالنسبة للمشترين الذين يعملون بشكل بعيد أو يسافرون بشكل متكرر بالطائرة أو يحتاجون المساحة والمحيط الطبيعي على القرب من DIFC، فإن هذا الحساب غالباً ما يفضل هذا الجزء من الساحل.

# من يناسب هذا المبنى والمكان الذي يحتله في السوق

تُحدد رسوم الخدمات بـ 23 درهماً لكل قدم مربع سنوياً، رقم يستحق الحساب مقابل مشاريع الواجهة البحرية المماثلة حيث تبدأ الرسوم بشكل متكرر أعلى. مع وجود تسع وحدات فقط في المبنى، يكون المجتمع صغيراً حسب أي معيار، وهو ما يشكل ملف التعريف للملكية والديناميكية طويلة الأجل لإعادة البيع.

المشتري الأكثر توافقاً مع Seaside Hills ليس يطارد العائد في برج عالي الحجم. هذا مبنى لأولئك الذين يعطون الأولوية للبيئة المادية: الوصول إلى الخليج والقرب من مساحة خضراء مدارة وملعب جولف، وإعداد منخفض الكثافة من Dubai Marina أو Palm Jumeirah. المشترون من دول الخليج الذين يسعون إلى منزل ثانٍ والمشترون الأوروبيون المنجذبون من خلال مزيج من المناخ والطبيعة والسكان طويلو الإقامة الذين يريدون الانفصال عن الكثافة الحضرية جميع ملفات التعريف التي تناسب. تعني الحالة المكتملة أن الاحتلال أو الإيجار يمكن أن يبدآن فوراً، دون انتظار 12-24 شهراً النموذجي الذي يشكل سلوك الشراء بهذا المقدار في هذا السوق.