- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- SEP 2027
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 69
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 3 AED/sqft
- Buildings
- 1
Al Naseem Villas مجموعة من 69 منزلاً تملك حر من Modon Properties، تقع على جزيرة الحديريات في أبو ظبي، مع تاريخ تسليم مجدول لشهر سبتمبر 2027.
# موقع الجزيرة وما يبنيه Modon هناك
تقع جزيرة الحديريات في جنوب شرق أبو ظبي، موضعة مقابل شاطئ البيان. Modon Properties، مطور أبو ظبي الرئيسي خلف التحول الأوسع للجزيرة، تطوره إلى وجهة مختلطة الاستخدامات مرساة بالرياضة والمناظر الطبيعية المفتوحة والوصول الساحلي. دراج أبو ظبي و Surf Abu Dhabi من بين المرافق المنشأة بالفعل على الجزيرة، إلى جانب شبكة مسارات دراجة يُبلّغ عن امتدادها على 220 كيلومتر عبر الإقليم الأوسع.
تحتل Al Naseem Villas موقعًا على تل ضمن هذا المجتمع. اللغة المعمارية متوسطية في المرجع: زجاج واسع النطاق، كسوة travertine على الواجهة، وعناصر شاشة نحاس داكن تخدم كلا من الحماية من أشعة الشمس ونقطة مقابلة بصرية لسطوح الحجر الفاتحة. التركيب العام أفقي وسهل بدلاً من النصب، الذي يناسب موقع المناظر الطبيعية بدلاً من التنافس معه.
في 69 فيلا، الإفراج محتفظ به بعمد.
# المساكن والتخطيطات ومساحة الطابق
جميع الوحدات في المجموعة مُعدة إما كفيلات خماسية أو سداسية الغرفة النوم. مساحات الأرض متسقة عبر النطاق: تقيس فيلات الخمس غرف نوم 8,411.67 قدم مربع، بينما تأتي الإصدارات السداسية الغرفة عند 8,425.13 قدم مربع. توحي القدم المتشابهة تقريبًا عبر كلا التكوينين بأن عدد الغرفة النوم هو دالة للتخطيط الداخلي بدلاً من تغيير المرحلة في الحجم الإجمالي.
يتراوح التسعير لفيلات الخمس غرف نوم من 8.94 مليون درهم إلى حوالي 9.57 مليون درهم تقريبًا. يتم تسعير فيلات الستة غرف نوم من 9.9 مليون إلى 11.39 مليون درهم في الطرف الأعلى من النطاق. جميع الأرقام بدون أثاث. رسوم الخدمة محددة بـ 3 درهم لكل قدم مربع سنويًا.
تُصمم المعمارية حول العيش الداخلي والخارجي المتصل. يُقصد من الفتحات الزجاجية الكبيرة والمناطق الخارجية الموجه دعم الترفيه غير الرسمي بقدر الاستخدام الأسري اليومي.
# المرافق الخاصة ضمن كل فيلا
تتضمن كل فيلا في المجموعة حمام سباحة خاص وصالة ألعاب رياضية خاصة وحديقة دراجات مخصصة. بالنظر إلى البنية التحتية للدراجات بالجزيرة، الأخير هو إدراج عملي بدلاً من إيماءة تسويقية.
يوفر المجتمع الأوسع مسارات ركض ومسارات دراجات يمكن الوصول إليها مباشرة من المجتمع. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية لروتين يومي نشط، يزيل الجمع بين المرافق الخاصة والبنية التحتية العامة للجزيرة الحاجة إلى القيادة في مكان آخر للرياضة أو الترفيه.
# جزيرة الحديريات: الاتصال والسياق الأوسع
جزيرة الحديريات يمكن الوصول إليها من وسط أبو ظبي، مع صورة الجزيرة المتزايدة كوجهة ترفيهية وريضة تدفع أعداد الزوار والاهتمام السكني على حد سواء. منطقة البيان القريبة من بين ممرات أبو ظبي السكنية الأكثر تأسيسًا، والجزيرة نفسها تطور نوع كثافة المرافق والرياضة والمرافق والمطاعم والبيع بالتجزئة التي تجعل موقعًا مكتفًا ذاتيًا للحياة اليومية.
موشرف مول على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يوفر البيع بالتجزئة التقليدي وإمكانية الوصول إلى السوق للسكان.
# من يناسبه هذا المشروع وأين يقف في السوق
تحتل Al Naseem Villas موقعًا محددًا: فيلات بصيغة جزيرة كبيرة من مطور حكومي أبو ظبي موثوق به، بسعر بين 9 مليون و 11.4 مليون درهم، في لحظة يجذب فيها سوق أبو ظبي السكني اهتمامًا جادًا من المشترين الذين اعتبروا دبي أولاً والآن يقارنان الإمارتين على الأساسيات.
يُسجل المجموعة حاليًا كخارج المخزون، الأمر الذي يحد من خيارات الشراء الفورية لكنه يشير أيضًا إلى أن الإفراج الأول وجد مشتريه. بالنسبة لأولئك الذين يتتبعون المشروع برغبة في توفر السوق الثانوية أو مراحل مستقبلية، يُعتبر الجدول الزمني لشهر سبتمبر 2027 والبناء الجاري للبنية التحتية بالجزيرة متغيرات ذات صلة يجب مراقبتها. المشترون المنجذبون إلى العيش بكثافة منخفضة في الجزيرة وبيئة خارجية نشطة ومساحة فيلا حجمًا على نقطة سعرية تبقى معنوية حتى ضمن قطاع أبو ظبي المتميز سيجدون الأطروحة متماسكة.
Gallery
Residences
6 unit configurations available at Al Naseem Villas by Modon Properties.
- Size
- 8,412
- Price
- AED 8,941,936–AED 9,573,237
- Size
- 8,412
- Price
- AED 9,031,355–AED 9,392,610
- Size
- 8,412
- Price
- AED 9,329,390
- Size
- 8,425
- Price
- AED 9,900,000–AED 11,386,910
- Size
- 8,425
- Price
- AED 10,001,930–AED 10,419,260
- Size
- 8,425
- Price
- AED 10,198,980
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 0 |
| During construction | 30% | AED 0 |
| Upon Handover | 60% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Al Hudayriat Island, Abu Dhabi. Explore more in our Al Hudayriat Island guide.
Documents
- Service charge
- 3 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-03-14
- Construction end
- 2027-09-30
- Residences
- 69
- Buildings
- 1
- Villas
4, 5 & 6 bedroom villas
- 5 BR Villas4 spaces
- 6 BR Villas5 spaces
- 4 BR Villas2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Al Naseem Villas by Modon Properties?+
Modon Properties
Where is Al Naseem Villas by Modon Properties located?+
Al Naseem Villas by Modon Properties is located in Al Hudayriat Island, Abu Dhabi, United Arab Emirates.
When is Al Naseem Villas by Modon Properties handing over?+
Handover is scheduled for SEP 2027.
What is the price of Al Naseem Villas by Modon Properties?+
Prices at Al Naseem Villas by Modon Properties start from AED 0.
Is Al Naseem Villas by Modon Properties registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Al Naseem Villas by Modon Properties.