Al Ghaf 2

Al Ghaf 2 هو مبنى سكني برتقالي من Jersey Real Estate Development، يقع في قرية جبل علي مع جدول تسليم مقرر لديسمبر 2027.

# مبنى واحد في منطقة تجد موقعها

تقع قرية جبل علي على حافة أكثر هدوءاً من النسيج الحضري في دبي، جنوب غرب ممر Marina وضمن النطاق من الطرق الشرايين التي تغذي مطار Al Maktoum الدولي و Expo City Dubai. تحمل الحي كثافة أقل من معظم دبي الجديدة، وهو جزء من الجاذبية للمشترين ممن سعرهم، أو ببساطة متعبة من، الإشباع بعيداً إلى الشمال على طول طريق الشيخ زايد.

Al Ghaf 2 هو مبنى واحد من 33 مسكناً. هذا الحجم خيار متعمد. تم تنشيط Jersey Real Estate Development، والتي كانت نشطة في سوق دبي لأكثر من عقدين، هذا كمنتج برتقالي بدلاً من لعبة الحجم. النتيجة هي مشروع حيث تبقى نسبة مساحة المرافق إلى عدد السكان يمكن التحكم فيها، وحيث المناطق المشتركة لا تضطر لخدمة مئات الأسر.

# المساكن والأحجام والتشطيب

تتراوح المنازل من 859 إلى 1,580 قدم مربع، مع التسعير بين حوالي 1.25 مليون درهم و 2.08 مليون درهم. يستوعب هذا النطاق كلا الطرف المضغوط من سوق الغرفة الواحدة والتخطيطات الأكثر سخاءً من غرفتي نوم التي تجتذب العائلات أو المشترين الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى غرفة مخصصة.

يتم وصف الديكورات الداخلية كمفعّلة ذكية المنزل، مع التحكم في الإضاءة والمناخ والأمان المدمج في المواصفات. تصل المطابخ مجهزة بالكامل، والحمامات تحمل تشطيبات قسيسة. اختار المطور لوحات دافئة وأسقف عالية مصممة لسحب الضوء الطبيعي عبر الخطة، وآراء مواجهة الحديقة التي تعزز تلك الجودة حيث ينطبق.

تختلف الأرضيات الخارجية المرتبطة بالوحدات الفردية حسب الطابق والاتجاه. يجب على المشترين تأكيد أبعاد الشرفات على أساس الوحدة الواحدة مباشرة مع فريق المبيعات.

# ما يقدمه المبنى على الموقع

# سطح المرافق وأرضية الأرضية

يتضمن التطوير حمام سباحة وحمام سباحة مخصص للأطفال وصالة رياضية على السطح وسطح حمام سباحة وجلسات الشواء ومنطقة لعب الأطفال. تمتد الشرفة الحديقة الخارجية والسطح المرافق البودية على مساحة المشاعات بما يتجاوز منطقة حمام السباحة.

الخدمات والبيع بالتجزئة والعمل التجاري على أرضية الأرضية والردهة المكيفة بالكامل مع مكتب الكونسيرج تعالج المتطلبات اليومية العملية التي تهم أكثر مما تميل إلى الصوت في الكتيب. كما يشمل العرض خدمة نقل مجانية إلى أقرب محطة مترو والمولات المحلية، ميزة عملية للسكان الذين يتنقلون إلى وسط دبي دون سيارة.

# الاتصالات من قرية جبل علي

طريق الشيخ زايد وطريق الخيل هي الشرايين الأساسية التي تخدم هذا الجزء من المدينة. يقع Dubai Marina حوالي 15 إلى 20 دقيقة شمالاً اعتماداً على حركة المرور، و مطار Al Maktoum الدولي أقرب بكثير إلى الجنوب. Expo City Dubai، التي تعمل الآن كوجهة مختلطة الاستخدام بما يتجاوز مظهرها 2020، ضمن قيادة قصيرة.

يهم مكوك المترو هنا. قرية جبل علي ليست مسافة المشي من محطة، لذلك الاتصال المقدم من المطور يزيل نقطة احتكاك التي قد تؤثر وبشكل كبير على السكان الذين لا يملكون سيارة.

# من المحتمل أن يناسبه Al Ghaf 2

التسعير يضع Al Ghaf 2 ضمن نطاق المشترين الذين يريدون قاعدة دبي دون الالتزام برسوم كل متر مربع الأعلى من Jumeirah أو Downtown أو برج Marina. عند 1.25 مليون درهم للدخول، يتم وضع المشروع بشكل تنافسي للمستثمرين الأوائل في دبي والمشترين الذين يستندون إلى دول مجلس التعاون الخليجي الذين يسعون إلى خاصية ثانية تتطلب الحد الأدنى من الإدارة العامة.

أيضاً تجعل حجم 33 وحدة والمواصفات البرتقالية ذات مصداقية للمشترين الأوروبيين والآسيويين الذين يجدون شكل البرج الكبير غريب الأطوار. يميل مبنى بهذا الحجم إلى الاحتفاظ بشعوره بالمجتمع بمرور الوقت بطريقة لا يمكن لبرج 300 وحدة هيكلياً. الإنجاز في Q4 2027 يعطي المشترين جدول زمني محدد مع مدرج كافٍ لخطة الدفع قبل البيع قبل التسليم.