Al Furjan Villas

Al Furjan Villas هو مجتمع فيلات مكتمل طوره Nakheel في Al Furjan، حي سكني منخفض الارتفاع في الممر الغربي لدبي، تم تسليمه في الربع الثاني من 2022 ويوجد الآن بكامل استحقاقه.

# المجتمع وموقعه في غرب دبي

يقع Al Furjan بين طريق الشيخ محمد بن زايد وخط مترو الدوحة Route 2020، محتلاً موقعاً يبدو متعمداً إزاء الكثافة السكنية لتجمعات Marina الشمالية. يمتد المجتمع على مساحة كبيرة جداً، تقريباً 560 هكتاراً، وطوره Nakheel كحي يهيمن عليه الفيلات والتاون هاوس، مختلف في الطابع عن المشاريع التي تقودها الشقق والتي تهيمن على Jumeirah Lake Towers و Dubai Sports City القريبين.

يُعرّف بيئة مستوى الشارع بالبناء منخفض الارتفاع والممرات المنسقة والشبكة من الحدائق وممرات المساحات الخضراء. لا توجد خط سماء برج واحد هنا. تمزج الباليتة المعمارية بين المراجع العربية والبحر الأبيض المتوسط والمعاصرة عبر مجموعات فرعية مختلفة، وهذا يعطي المجتمع واجهة شارع متنوعة بدلاً من التكرار الموحد الشائع في المشاريع ذات الخطة الرئيسية على هذا الحجم.

وصل المجتمع إلى الاكتمال الكامل، وجميع البنية التحتية والطرق والمناطق المشتركة تعمل.

# الوحدات السكنية: التخطيطات والمساحة الخاصة والمواصفات

الفيلات شبه مفروشة وتُصمم بشكل أساسي كمنازل رباعية الغرف، إلى جانب تنسيقات تاون هاوس ثلاثية الغرف. تضم كل وحدة حديقة خاصة وموقف سيارات مغطى لسيارتين وحمامات قائمة بذاتها عبر جميع غرف النوم. الخزائن المدمجة معيار في كل مكان، وتضم كل منزل غرفة مخصصة لموظفي الخدمة، وهي ميزة عملية للعائلات التي تنتقل مع موظفي المنزل.

تمتد الشرفات الخارجية مباشرة من المناطق المعيشية الرئيسية، موجهة نحو الحدائق المنسقة. مقتطفات أتمتة المنزل الذكي مدمجة، ومنافذ شحن السيارات الكهربائية مثبتة كمعيار. تُدرج الأجهزة الفاخرة عبر المطابخ.

تُحدد رسم الخدمة عند 10 AED لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق ضمن المجتمع

يتمتع Al Furjan Villas بمجموعة كاملة من المرافق في الموقع. وتتضمن مركز لياقة بدنية وحمام سباحة لا نهائي وحمام سباحة ثانوي وملاعب رياضية ومحات طعام ومحلات بيع بالتجزئة ومركز رعاية صحية. منطقة ألعاب مخصصة للأطفال تقع ضمن البيئة السكنية، والمناظر الطبيعية المحيطة تتضمن حدائق وحدائق مصممة للاستخدام اليومي.

المجتمع مكتفي بذاته بقدر كافي بحيث يمكن إدارة الحياة اليومية الروتينية والبقالة والطعام والرياضة والاحتياجات الطبية الأساسية دون مغادرة Al Furjan.

# الاتصالات: المدارس والتجزئة وإمكانية الوصول إلى المدينة

تقع Arbor School على بعد 3.5 كيلومترات، تقريباً سبع دقائق بالسيارة، مما يجعلها واحدة من المدارس الدولية الأكثر ملاءمة للعائلات في هذا الحي. Ibn Battuta Mall، وهي واحدة من وجهات البيع بالتجزئة الأكبر في دبي، تبعد عشر دقائق بالسيارة أي 5.5 كيلومترات.

يقع Jumeirah Lake Towers على بعد 7.7 كيلومترات شمالاً، يمكن الوصول إليه في حوالي اثني عشر دقيقة. يجلس Dubai Sports City على بعد 10 كيلومترات، خمسة عشر دقيقة بالطريق. يبعد Palm Jumeirah 15 كيلومترات غرباً، تقريباً ستة عشر دقيقة بالسيارة، و Expo City Dubai يبعد 14 كيلومترات جنوباً، حوالي أربع عشر دقيقة. يقع Jumeirah Golf Estates Golf and Country Club على بعد 13 كيلومترات، رحلة اثنان وعشرون دقيقة.

يبعد Downtown Dubai و Burj Khalifa حوالي 30 كيلومترات شرقاً، عادة رحلة سبع وعشرون دقيقة تحت ظروف حركة مرور عادية.

# من يناسبه Al Furjan Villas في سوق دبي الحالية

يستقطب هذا المجتمع بشكل مباشر العائلات التي تعطي أولوية للمساحة والمناطق الخارجية الخاصة وإعداد سكني أهدأ على القرب من الواجهة المائية أو Downtown. جذب الممر الغربي عدداً ثابتاً من الديموغرافيين من الموظفين المنتقلين ومشترين من دول مجلس التعاون الخليجي الذين يحتاجون إلى وصول المدارس والبنية التحتية المجتمعية وربط الطرق بدلاً من اسم مكان عالي الملف الشخصي.

مع اكتمال البناء والمجتمع المشغل بالكامل، يواجه المشترون لا مخاطر التسليم. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يقارنون الالتزامات قبل الإنشاء في أماكن أخرى مقابل الانتقال إلى فيلا جاهزة للعيش مع حي يعمل حولها، فإن Al Furjan Villas تمثل حساباً أكثر حكمة.