ADVA Six Stars

ADVA Six Stars هو مشروع سكني مكتمل من تطوير ADVA، يتألف من أربع فلل بغرفتي نوم في بادونج، بالي، سلمت في الربع الثالث من 2024 وتتوفر للشراء الفوري.

# مجموعة صغيرة في محيط استوائي

أربع وحدات هي حجم مقصود محدود. ADVA Six Stars ليست برج أو مجمع منتجع واسع الانتشار بل مجموعة مسيجة من الفلل، والاعتدال في ذلك الشكل يحدد كل شيء عن المشروع. الهندسة المعمارية تبدو في واجهات فاتحة وفاتحة النبرة مع تزجيج سخي، نوع من التركيب يستعير بقدر كبير من الحد الأدنى الإسكندنافي كما يستعيره من الفن العمراني الباليني. آراء حقول الأرز تجلس على المحيط، والتشجير ينحاز نحو الزراعة الاستوائية بدلاً من الرسمية المهذبة.

المبنى الواحد يصل إلى إتمام 100 في المائة، مما يعني أن المشترين يدخلون إلى سكنيات مكتملة وجاهزة للاحتلال بدلاً من وعود البناء.

# السكنيات: التخطيط والتشطيب والحمامات الخاصة

كل فيلا تقيس 1,410 قدم مربع وتحمل تكوين غرفتي نوم. تخطيط الطابق يدمج منطقة معيشة ومطبخ ومساحة عمل مخصصة وشرفات وأرصفة خارجية خاصة. نوافذ بانورامية ترسم الضوء بعمق إلى الداخل وتحافظ على علاقة بصرية مع الخضرة المحيطة.

التأثيث مدرج. ذلك يغطي ليس فقط الأثاث بل مطبخاً مجهزاً بالكامل: فرن مدمج، موقد، غسالة أطباق، غسالة ملابس وآلة قهوة كل ذلك يأتي كمعيار. التخزين يعتبر كجزء من التخطيط بدلاً من إضافته كملاحظة لاحقة. كل سكن له حمام سباحة خاص به، وهذا بهذا السعر توفير ملحوظ، والموقع يتضمن مواقف سيارات مشتركة وتخزين الدراجات.

التسعير يعمل من 697,775 درهم إلى 881,400 درهم، وهذا يترجم إلى فرقة ضيقة نظراً لأن جميع الأربع وحدات تشارك حجماً متطابقاً. الاختلاف ربما ينعكس الاتجاه وتوجه حمام السباحة.

# التسهيلات على الموقع ضمن إعداد مسيج

قائمة التسهيلات هنا قصيرة ومقصودة. حمام سباحة مشترك يجلس جنباً إلى جنب مع حمامات السباحة الفردية، والحدود المسيجة توفر مستوى أمان ملائماً للمالكين والممتلكات المحتفظ بها لاستخدام إيجار. مناطق مجتمعية منسقة تكمل الصورة. لا يوجد صالة ألعاب رياضية، لا بنية تحتية لـ concierge، ولا مكون بيع بالتجزئة؛ هذا هو جيب سكني، وليس منتجع مُدار.

# بادونج وتشانجو والسياق البالي

بادونج هي الوصاية التي تحتوي على تشانجو، وتشانجو تحمل أقوى طلب على الإيجار من أي منطقة ساحلية في بالي في الوقت الحالي. الحي يرسم مزيج متسق من العمال البعيدين وزوار الموجهة نحو الرياضات المائية والسياح الإقامة الأطول، مع نوادي شاطئ شهيرة وأماكن عافية مركزة على طول خط ساحله. الوصول إلى الشاطئ يقع ضمن قيادة قصيرة. ممر تشانجو الأوسع شهد اهتماماً مستدام من المشترين الدوليين على مدى السنوات القليلة الماضية، جزئياً لأن الأرض القابلة للبناء بالقرب من حقول الأرز وحاشية شاطئ البحر أصبحت تدريجياً أكثر صعوبة في تأمينها.

# من يناسب هذا المشروع

ADVA Six Stars يخاطب مشترياً محدداً: شخصاً يسعى بعمق بالي منفصل ومفروش بالكامل بسعر تحت 900,000 درهم، مع حمام السباحة الخاص والإعداد الاستوائي الذي يبرر علاوة إيجار قصيرة الأجل. صيغة الأربع وحدات تعني إمداد محدود بإعادة البيع. لمشتري GCC أو أوروبي يتنويع في الممتلكات بجنوب شرق آسيا، أو مشتري نشط بالفعل في بالي يسعى إضافة صيانة أقل، حالة الإكمال والتأثيث الشامل يزيلان نقاط الاحتكاك الأكبر في الشراء خارج الخطة. المقايضة هي الحجم؛ المشترون الذين يسعون مجتمع مئات الوحدات مع تسهيلات متعددة الطبقات سيبحثون في مكان آخر.