Adva Garden Village

Adva Garden Village هي منطقة سكنية مكتملة طورتها ADVA Development تقع في Badung ببالي، وتتكون من اثنتي عشرة تاون هاوس مفروشة برغرفة نوم واحدة ضمن مبنى واحد منخفض الارتفاع.

# المبنى وموقعه في Badung

يقع المشروع بين حقول الأرز في منطقة Badung الإدارية ببالي، وهي منطقة تمتد من مركز الجزيرة الإداري نحو الشريط الساحلي المرتبط بـ Canggu. يعتمد النهج المعماري على الأشكال الباليكية التقليدية لكنه يفسرها من خلال عدسة معاصرة: الهندسة النظيفة والمادية المحايدة والتزجيج على نطاق واسع يوجه الداخل نحو المشهد المحيط بدلاً من بعيداً عنه.

الحجم متعمد متواضع. تبقي اثنتا عشرة وحدة عبر مبنى واحد المجتمع محتوياً، وهو ما يشكل الأجواء بقدر ما تفعله العمارة.

# الوحدات السكنية: تكوين واحد، 956 قدم مربع، مفروش بالكامل

كل سكن في Adva Garden Village هو تاون هاوس برغرفة نوم واحدة بمساحة 956 قدم مربع، وكل وحدة بسعر 642,688 درهم إماراتي. لا توجد تباينات في النوع أو الحجم أو نقطة السعر، مما يبسط قرار الشراء بشكل كبير.

تصل الديكورات الداخلية مفروشة بالكامل، منتهية بلوحة من الأبيض والبيج الفاتح مع لمسات المواد الطبيعية. يمتد التزجيج البانورامي عبر المساحات المعيشية الأساسية، مما يجلب الضوء الطبيعي ويؤطر مناظر حقول الأرز. المطابخ مجهزة بالكامل. تدير عناصر التحكم في المنزل الذكي الإضاءة والمناخ.

تعطي التخطيطات الأولوية للانفتاح. تكون المساحات المعيشية كريمة بالنسبة للمساحة الإجمالية، وعادة ما يوفر تنسيق التاون هاوس وصول الأرضية الأرضية الذي لا توفره المكدسات السكنية.

# المرافق: قاعة جلوس وحمام سباحة مشترك

عرض المرافق مركز بدلاً من الشامل. للسكان وصول إلى حمام سباحة مشترك وقاعة جلوس مخصصة، كلاهما مصمم حول الأجواء الأوسع لإعداد حقل الأرز. التموضع هو بمثابة ملاذ هادئ بدلاً من مجمع على طراز منتجع مع قائمة طويلة من المرافق.

هذا التقييد متسق مع شخصية المشروع. يميل المشترون المجذوبون إلى هذا النوع من التطور إلى تقدير الهدوء على النشاط المبرمج.

# الموقع ضمن ممر Badung في بالي

تشتمل Badung على الممر الساحلي Canggu، وهو أحد أكثر المناطق نشاطاً لاهتمام العقارات الدولية في بالي على مدى السنوات القليلة الماضية. جذبت المنطقة تدفقاً مستمراً من العاملين بشكل مستقل ورجال الأعمال والمشترين الموجهين نحو نمط الحياة من أوروبا وأستراليا والمنطقة الآسيوية الأوسع، بدافع من مزيج القرب من الشاطئ والبنية التحتية الوظيفية للمقهى والعمل المشترك والثقافة الإبداعية الموسعة نسبياً.

تشدد توفر الأراضي في الجيوب الأكثر مطلوباً من هذا الممر بمرور الوقت، مما دعم قيم العقارات وحافظ على طلب الإيجار قوياً. تقدم حافة حقول الأرز، حيث تقع مشاريع مثل Adva Garden Village، بديلاً أهدأ عن شريط الواجهة البحرية مع البقاء متصلة به.

# من يناسبه هذا المشروع، وأين يقف في السوق

بسعر 642,688 درهم إماراتي لتاون هاوس مكتمل ومفروش، تتعامل Adva Garden Village مع المشترين الذين تمثل بالي بالنسبة لهم إما قاعدة نمط الحياة الأساسية أو أصلاً يولد الدخل خلال فترات الغياب. تزيل المواصفات المفروشة بالكامل طبقة معنوية من تعقيد ما بعد الشراء، والحالة المكتملة من البناء تعني عدم وجود مخاطر التسليم لتسعيرها.

لم يتم وضع المشروع في الطرف العلوي من سوق بالي من حيث عمق المرافق أو عدد الوحدات. جاذبيته أضيق وأكثر تحديداً: مجتمع صغير مكتمل في إعداد المناظر الطبيعية، بنقطة سعر متاحة للمشترين الذين قد يتم استبعادهم بخلاف ذلك من المنتجات المماثلة في أسواق المنتجعات الأكثر رسوخاً في جميع أنحاء جنوب شرق آسيا.