- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- FEB 2029
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 10% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 23-25 AED/sqft
ريزيدنسز أدرس دبي هيلز إستيت برج سكني بهوية Address Hotels + Resorts من إعمار، يقع داخل مقاطعة MBR 1 في مدينة محمد بن راشد، ويحمل هوية Address Hotels + Resorts إلى صيغة من الشقق المملوكة بشكل خاص. من المقرر الانتهاء منه في فبراير 2029، والبناء حالياً في حوالي عشرة في المائة.
# البرج وموقعه داخل دبي هيلز إستيت
تحتل دبي هيلز إستيت امتداداً من مدينة محمد بن راشد يقع بين وسط مدينة دبي و Dubai Marina، موجهة على طول طريق الخيل. الموقع متعمد: فهو يعطي المجمع محوراً مركزياً يربط بين اثنتين من أنشط ممرات المدينة دون الانتماء كلياً لأي منهما. ريزيدنسز أدرس دبي هيلز إستيت مبنى واحد ضمن هذه الخطة الرئيسية، مما يعني أن السكان يستفيدون من البنية التحتية الأوسع لمنطقة كبيرة منسقة بينما يعيشون بمقياس أكثر احتواءً.
يحمل المشروع هوية Address Hotels + Resorts، وهو موضع يطبقه إعمار بشكل انتقائي لربط الملكية السكنية مع ثقافة الخدمة لقسم الضيافة. بتقدم بناء يبلغ حوالي عشرة في المائة، يقع البرج في المراحل الأولى من دورة التسليم، مع تسليم مجدول لفبراير 2029.
# الوحدات السكنية والتصاميم والمواصفات
يغطي برنامج المطور شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. لم يتم تأكيد لقطات مربعة محددة وأعداد وحدات علنياً في هذه المرحلة، لذا يجب على المشترين التواصل مع Joshi Real Estate مباشرة للحصول على أحدث بيانات التوفر.
يتم وصف التشطيبات بأنها معاصرة، مع مطابخ مجهزة ومواد عالية الجودة مستخدمة في جميع أنحاء المنطقة. يتم تسليم الشقق غير مفروشة. رسوم الخدمات محددة في نطاق 23 إلى 25 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهي رقم يعكس هيكل الإدارة الموسوم بـ Address المعتاد في المباني ذات الإشارة.
# المرافق في الموقع
تركز عروض المرافق على الضيافة. صالة ألعاب رياضية ومساحة يوغا مخصصة وحمام سينما خارجي تشكل تأكيد توفير الترفيه داخل المبنى. هذه ليست كتالوج واسع من المرافق، وهو ما يناسب المشترين الذين يفضلون بيئة أضيق وأفضل إدارة من المناطق المشتركة المفرطة التي أصبحت روتينية في القطاع.
بعيداً عن المبنى نفسه، توفر دبي هيلز إستيت حدائق ومسارات دراجات و Dubai Hills Golf Club داخل المنطقة الأوسع، مما يوسع خيارات نمط الحياة اليومية بشكل كبير.
# المسافات والاتصالات والمنطقة المحيطة
يقع وسط مدينة دبي على بعد 7.1 كيلومتراً من المشروع، مع Dubai Mall بنفس المسافة تقريباً، 7.2 كيلومتراً. يقع Al Quoz Park أيضاً على بعد 7.1 كيلومتراً. شاطئ جميرة يمكن الوصول إليه على بعد 9.7 كيلومتراً. مطار دبي الدولي على بعد 21.6 كيلومتراً.
يعمل طريق الخيل بموازاة المجمع وهو أحد الطرق الشرايينية الرئيسية في دبي، ويربط السكان شمالاً نحو المطار وجنوباً نحو Dubai Marina و Expo City. الموقع يناسب المشترين الذين يحتاجون إلى التحرك بانتظام عبر المدينة لكنهم لا يريدون أن يكونوا داخل كثافة وسط مدينة أو مارينا نفسه.
# من يناسبهم هذا المشروع وموقعه في السوق
يستهدف ريزيدنسز أدرس دبي هيلز إستيت مشترياً محدداً: شخص ما ينجذب إلى منتج سكني مُدار وموسوم داخل منطقة مخطط لها، مع إمكانية الوصول إلى المساحات الخضراء ومسافة معقولة من أكثر العقد المزدحمة بالمدينة. بالنسبة للمشترين الدوليين، خاصة أولئك من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا الذين يبنون محفظة دبي، توفر علامة Address معايير تشغيلية قابلة للتعرف واحتمالية أصول مُدار بشكل احترافي خلال فترات عدم الاشغال.
المشروع مباع حالياً. يجب على المشترين المهتمين بتوفر السوق الثانوية أو مخزون Address الموسوم المماثل في المنطقة التواصل مع Joshi Real Estate للحصول على خيارات حالية.
Gallery
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 270%During construction
- Phase 320%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 0 |
| During construction | 70% | AED 0 |
| Upon Handover | 20% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Downtown Dubai7.1 km
- Al Quoz Park7.1 km
- Dubai Mall7.2 km
- Dewvale School Al Quoz8.4 km
- Jumeirah Beach9.7 km
- Dubai International Airport21.6 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 11354636920017
- Service charge
- 23-25 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-12-05
- Construction end
- 2029-02-28
- Buildings
- 1
- Readiness
- 10%
- Towers A & B
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Address Residences Dubai Hills Estate?+
Emaar
Where is Address Residences Dubai Hills Estate located?+
Address Residences Dubai Hills Estate is located in MBR District 1, Dubai, United Arab Emirates.
When is Address Residences Dubai Hills Estate handing over?+
Handover is scheduled for FEB 2029; the project is 10% complete.
What is the price of Address Residences Dubai Hills Estate?+
Prices at Address Residences Dubai Hills Estate start from AED 0.
Is Address Residences Dubai Hills Estate registered with escrow?+
Yes, Address Residences Dubai Hills Estate has escrow number 11354636920017 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Address Residences Dubai Hills Estate.