Address Residences Dubai Creek Harbour

أدرس ريزيدنسز دبي كريك هاربور هو برج سكني واحد من تطوير إعمار، يقع في حي دبي كريك هاربور الساحلي بمساحة ثمانية كيلومترات مربعة، وحامل تاريخ تسليم في يناير 2029. يقع المشروع قيد الإنشاء بنسبة اكتمال 16.82 في المئة، وتُقدم السكنات غير مفروشة برسم خدمات يتراوح بين 28 و30 درهم لكل قدم مربع سنويا.

# البرج وموقعه في دبي كريك هاربور

تحتل دبي كريك هاربور الضفة الشرقية من الخليج التاريخي، على بعد حوالي 12.8 كيلومتر من وسط دبي. يمتد مخطط إعمار الرئيسي للمنطقة على مساحة كبيرة بما يكفي لاحتواء حدائقها الخاصة وممشى الواجهة البحرية والبنية التحتية للدراجات واتصال محطة مترو مستقبلي. تظهر علامة أدرس، التي تشغلها إعمار كمستوى ضيافة متميز، هنا في شكل سكني: برج واحد بدلا من مجموعة قاعدة منتشرة، مما يضع المبنى أقرب إلى عنوان بوتيك من ممتلكات موجهة للسوق الشامل.

الموقع جوهري. جذب الواجهة البحرية للخليج انتباها مؤسسيا جادا منذ إطلاق المنطقة، جزئيا لقربها من مطار دبي الدولي على 14.3 كيلومتر وجزئيا للكثافة طويلة الأجل التي تهندسها إعمار في المخطط الرئيسي. برج دبي كريك لسانتياغو كالاترافا، الهيكل الرئيسي للمنطقة، مصمم ليتجاوز برج خليفة بالارتفاع، ويبقى أحد مشاريع البناء الأكثر مراقبة في الخليج. القرب من ذلك النوع من المعالم المعمارية يميل إلى تثبيت قيم الأرض.

# السكنات والتخطيطات والتشطيبات

يغطي موجز المطور شقق بغرفة ونوم وغرفتين وثلاث غرف نوم إلى جانب تاون هاوسات بثلاث غرف نوم. في غياب أحجام الوحدات أو التسعير المنشور في هذه المرحلة، المؤشرات الأكثر فائدة هي علامات المواصفات: تخطيطات مفتوحة، واجهات زجاجية واسعة، كسوة ألومنيوم على الخارج، وشرفات موجهة لتأطير مناظر الخليج والأفق.

المطابخ مجهزة. يوصف التشطيب من المطور كمستوى فاخر، مع أن التفاصيل المحددة لاختيارات المواد أو أجهزة المطبخ غير مؤكدة في الوثائق المتاحة. الوصول إلى الشرفة معياري عبر النطاق.

يحصل مشترو التاون هاوس على الفصل الرأسي والخصوصية النسبية التي لا تستطيع الشقق تقديمها، وهو تمييز مهم في حي سيصبح أكثر كثافة بشكل كبير مع نضوج المخطط الرئيسي. تنسيق التاون هاوس بثلاث غرف نوم نادر نسبيا ضمن التطويرات السكنية ذات العلامات التجارية في دبي، والتي تميل إلى تركيز المخزون في أقواس غرفة واحدة وغرفتين نوم.

# الخدمات والبنية التحتية المجتمعية

# ما تحتويه القاعدة

يتضمن برنامج القاعدة منصات المناظر الطبيعية، لاونج السكان، قاعة متعددة الأغراض، صالة ألعاب رياضية، مسابح، ومنطقة ألعاب للأطفال، منطقة شواء. منصات المناظر الطبيعية بالقاعدة هي الخدمة الأكثر أهمية من حيث الاستخدام اليومي، وتوفر مساحة خارجية تقع فوق ضجيج الشارع مع البقاء في متناول جميع السكان.

قائمة الخدمات معتدلة بدلا من أن تكون شاملة. بالنسبة للمشترين الذين يفضلون مبنى أهدأ على مبنى بقائمة خدمات طويلة كفندق، النسبة هنا معقولة.

# الموقع: المسافة والاتصالية والجغرافيا اليومية

يقع مول دبي فستيفال سيتي على بعد 5.5 كيلومتر، ويغطي معظم متطلبات البيع بالتجزئة والطعام اليومية دون الحاجة إلى رحلة إلى وسط المدينة. حديقة دبي كريك هاربور على بعد 3.3 كيلومتر. بلوسوم كريك هاربور، منشأة منطقة أخرى، موجودة في 2.9 كيلومتر.

شاطئ لا مير، على بعد 17.8 كيلومتر، هو الأبعد في القائمة القريبة ويمثل رحلة بالسيارة وليس رحلة قصيرة. مطار دبي الدولي على 14.3 كيلومتر قريب بما يكفي ليكون مهما للمسافرين المتكررين، وهو ميزة حقيقية للمشترين المقيمين بشكل أساسي في مجلس التعاون الخليجي أو الذين يتنقلون بين عدة مدن.

وسط دبي، على بعد 12.8 كيلومتر، يستغرق حوالي خمسة عشر إلى عشرين دقيقة خارج ساعات الذروة. سيقلل امتداد خط المترو المخطط إلى كريك هاربور، عند تشغيله، الاعتماد على شبكة الطرق بشكل كبير.

# ما يشير إليه هذا المشروع للمشتري الذي يجري الحسابات

تناسب أدرس ريزيدنسز دبي كريك هاربور ملف شراء معين: شخص يشتري قبل نضوج منطقة ما بدلا من الدخول إلى حي محدد السعر بالفعل، مع أفق طويل بما يكفي لاستيعاب التسليم في يناير 2029 والسنوات من البناء المحيطي الذي سيتبع ذلك.

حساب الضمان مسجل (الرقم 0205668118507)، الذي يرضي العناية الدقيقة الإجرائية التي يتطلبها معظم المشترين الدوليين قبل التعهد. تأتي علامة أدرس مع عهد إدارة يهم المستثمرين الذين ينوون الإيجار بدلا من الاحتلال: كانت الإقامات ذات العلامات التجارية في دبي تاريخيا تحقق علاوة على كل من العائد الإيجاري وقيمة إعادة البيع مقابل مخزون غير موسوم مماثل في نفس الرمز البريدي.

بتقدم إنشاء 16.82 في المئة مع ثلاث سنوات حتى الاكتمال، المشترون يحصلون بأسعار مبكرة من دورة البناء. نطاق رسم الخدمات من 28 إلى 30 درهم لكل قدم مربع يستحق نمذجة دقيقة مقابل الدخل الإيجاري المتوقع قبل التعهد، خاصة بالنسبة للوحدات الأصغر حيث يمكن لنسبة رسم الخدمة إلى الإيجار أن تضغط العائدات الصافية.